2024版房屋抵押的借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押的借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与效力7.1抵押权设立时间7.2抵押权效力范围第八条保险8.1保险购买8.2保险受益人第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方贷款总额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），贷款金额以借据载明为准。2.2贷款用途乙方保证所借贷款用于项目/用途，并承诺不用于违法活动及高利贷等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为X年，自甲方放款之日起至还清全部贷款本息之日止。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第X个月。第四条还款方式4.1还款方式乙方采取等额本息还款方式，每月还款日为还款起始日期起每月的对应日。4.2还款日还款日为每月日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。第五条利率5.1贷款利率贷款年利率为%，利率按照国家相关规定执行，如有调整，甲方应提前天通知乙方。5.2利率调整方式利率调整按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，甲方按照调整后的利率进行调整。第六条抵押物6.1抵押物描述丙方将其名下的位于省市区（县）路号房地产（房产证号：，土地证号：）抵押给甲方，作为乙方履行本合同债务的担保。6.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币万元整，评估报告有效期为合同签订之日起至还清全部贷款本息之日止。第七条抵押权的设立与效力7.1抵押权设立时间抵押权自房产证和土地证办理完毕抵押登记手续之日起设立。7.2抵押权效力范围抵押权效力范围覆盖全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。第八条保险8.1保险购买乙方应在贷款发放前购买抵押物保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险受益人保险合同中明确甲方为第一受益人，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第九条违约责任9.1借款人违约情形乙方未按约定时间还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期利息、罚息和甲方实现债权的费用。9.2贷款人违约情形甲方未按约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期利息、赔偿金和乙方因此产生的费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。12.2合同终止条件本合同在乙方还清全部贷款本息后终止。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：房产证、土地证、保险单、评估报告、贷款借据等。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在签订合同时另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证描述：房产证是指丙方名下的位于省市区（县）路号的房产所有权证明。详细要求：房产证须合法有效，无任何权利争议和债务纠纷。说明：房产证作为抵押物的权属证明，是本合同的重要组成部分。附件二：土地证描述：土地证是指丙方名下的位于省市区（县）路号的土地使用权证明。详细要求：土地证须合法有效，无任何权利争议和债务纠纷。说明：土地证作为抵押物的土地使用权证明，是本合同的重要组成部分。附件三：保险单描述：保险单是指乙方购买的抵押物保险单，保险期限覆盖本合同的有效期。详细要求：保险单必须由合法保险公司出具，保险金额不得低于抵押物的评估价值。说明：保险单用于保障抵押物在贷款期间的安全，确保甲方利益不受损失。附件四：评估报告描述：评估报告是指对丙方名下的位于省市区（县）路号房地产进行的价值评估报告。详细要求：评估报告须由双方认可的合法评估机构出具，评估价值应真实反映抵押物的市场价值。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额的依据。附件五：贷款借据描述：贷款借据是指甲方向乙方发放贷款时出具的借据。详细要求：贷款借据须由甲方合法出具，载明贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：贷款借据是乙方向甲方借款的凭证，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的还款时间和金额还款。2.乙方未按约定使用贷款。3.乙方未按时购买或续保抵押物保险。4.甲方未按约定时间发放贷款。5.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方违约，应承担逾期利息、罚息和甲方实现债权的费用。2.甲方违约，应承担逾期利息、赔偿金和乙方因此产生的费用。示例说明：如果乙方在还款日未能按时还款，则构成违约。根据合同约定，乙方应支付逾期利息和罚息，同时，甲方有权采取法律手段实现债权，由此产生的费用由乙方承担。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方，中华人民共和国银行总行或其授权分支机构。2.借款人：指接受贷款的乙方，具有完全民事行为能力的自然人。3.抵押人：指提供抵押物作为担保的丙方，具有完全民事行为能力的自然人。4.抵押权：指甲方根据合同约定，在丙方的抵押物上设立的担保物权。5.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本