2024版大厦商业广告位短期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版大厦商业广告位短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1广告位位置1.2广告位尺寸1.3广告位使用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途及要求4.1广告内容要求4.2广告投放要求4.3广告更换要求第五条租赁期间的管理和服务5.1物业管理服务5.2安全保障服务5.3维修服务第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律法规第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1广告位位置1.1.1广告位位于大厦外部墙面，具体位置详见附件一。1.1.2广告位距离地面高度为米，广告牌面积为平方米。1.2广告位尺寸1.2.1广告牌的实际尺寸为长米，宽米。1.2.2广告牌的像素尺寸为长像素，宽像素。1.3广告位使用时间1.3.1广告位的租赁使用时间为自2024年X月X日至2024年X月X日，共计天。1.3.2广告位的每天使用时间为早点至晚点，共计小时。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1广告位的租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每天支付一次，共计支付次。3.3租金支付账户3.3.1租金支付账户信息详见附件二。第四条租赁用途及要求4.1广告内容要求4.1.1广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗。4.1.2广告内容不得含有虚假、误导消费者的信息。4.2广告投放要求4.2.1广告投放应按照双方约定的时间、地点、方式进行。4.2.2广告投放期间，广告画面应保持清晰、完整。4.3广告更换要求4.3.1广告更换应提前天通知对方，并按照约定时间完成更换。4.3.2广告更换期间，双方应共同参与监督，确保广告更换的质量和效果。第五条租赁期间的管理和服务5.1物业管理服务5.1.1出租方负责对广告位的安全、卫生、维护等工作进行管理。5.1.2出租方应确保广告位的设施设备正常运行，如有故障，应及时进行维修。5.2安全保障服务5.2.1出租方应确保广告位的安全，防止广告位遭受损坏或者损失。5.2.2出租方应承担因广告位安全问题导致的一切法律责任。5.3维修服务5.3.1广告位的维修工作由出租方负责，维修费用由双方协商解决。5.3.2广告位出现故障时，出租方应在小时内响应，并在小时内完成维修。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。6.1.2出租方有义务保证广告位的正常使用，确保广告位的设施设备安全运行。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用广告位。6.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金，并按照约定使用广告位。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按照合同约定提供广告位的，应按照合同约定承担违约责任。7.1.2出租方未按照合同约定保证广告位安全的，应承担因此导致的一切法律责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应按照合同约定承担违约责任。7.2.2承租方未按照合同约定使用广告位的，应承担因此导致的一切法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律法规8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同给对方造成的一切损失。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满，双方未续签合同。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3一方违约，对方有权解除合同。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因合同终止给对方造成的一切损失。10.2.2合同终止后，广告位的所有权归出租方所有，承租方应无条件将广告位交还出租方。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单详见合同附件一、附件二。13.2附件的有效性13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为市区路号。14.3签署人14.3.1出租方签署人为先生，职务为。14.3.2承租方签署人为先生，职务为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置及尺寸示意图详细描述：本附件包含广告位在大厦外部墙面的具体位置和尺寸，以图示形式呈现。附件二：租金支付账户信息详细描述：本附件详细列出租金支付的账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：广告内容要求及投放要求详细描述：本附件详细规定广告内容的制作标准、投放时间、投放方式等要求。附件四：维修服务协议详细描述：本附件详细列出广告位维修服务的协议内容，包括维修范围、维修期限、维修费用等。附件五：物业管理服务协议详细描述：本附件详细列出物业管理服务的协议内容，包括服务范围、服务标准、服务费用等。附件六：安全保障服务协议详细描述：本附件详细列出安全保障服务的协议内容，包括安全防护措施、安全保障费用等。附件七：合同变更协议详细描述：本附件为合同变更的协议模板，用于双方在合同履行过程中如需变更时的书面协议。附件八：合同解除协议详细描述：本附件为合同解除的协议模板，用于双方在合同履行过程中协商解除合同时的书面协议。附件九：不可抗力证明文件详细描述：本附件为不可抗力事件发生时的证明文件，包括事件性质、影响范围、证明单位等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供广告位的，视为违约。2.出租方未按照合同约定保证广告位安全的，视为违约。3.承租方未按照合同约定支付租金的，视为违约。4.承租方未按照合同约定使用广告位的，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于守约方的经济损失、诉讼费用等。3.违约方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：若出租方未按照合同约定提供广告位，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的所有损失。例如，由于广告位未能按时提供，承租方失去了宝贵的广告宣传机会，因此可以向出租方主张因错过宣传时机而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024版大厦商业广告位短期租赁合同，由出租方和承租方签订。2.出租方：指拥有广告位所有权并有权出租广告位的法人或其他组织。3.承租方：指租用广告位并进行广告投放的法人或其他组织。4.广告位：指位于大厦外部墙面的特定广告空间。5.租金：指承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指合同规定的广告位使用时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。7.违约：指