2025年度杭州市二手房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费计算标准4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户及登记6.1过户时间6.2登记时间6.3过户登记费用7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同签订确认书12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_________________1.1.2买方身份证号码：_________________1.1.3买方联系方式：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_________________1.2.2卖方身份证号码：_________________1.2.3卖方联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产产权证号：_________________2.3房产面积：_________________平方米2.4房产用途：_________________2.5房产权属情况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起_________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房产交付前_________________个工作日内支付。4.交易税费及承担4.1税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行。4.2税费承担：_________________5.房产交付及验收5.1交付时间：_________________5.2验收标准：按照国家及地方相关规定执行。5.3验收程序：5.3.1买方应在交付时间前进行现场验收。5.3.2验收合格后，买方应在验收合格报告上签字确认。6.房产过户及登记6.1过户时间：_________________6.2登记时间：_________________6.3过户登记费用：人民币_________________元整，由_________________方承担。7.履约保证7.1履约保证金：人民币_________________元整，于合同签订之日起_________________个工作日内支付。7.2保证金退还条件：7.2.1买卖双方按照合同约定履行完毕，且无违约行为；7.2.2买方已支付全部购房款项；7.2.3卖方已配合买方办理房产过户及登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定办理房产过户手续的；8.1.3买方未按约定时间接收房产的；8.1.4卖方未按约定时间交付房产的；8.1.5双方违反合同约定其他违约行为的。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。8.2.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之二。8.2.3买方未按约定时间接收房产的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的千分之一。8.2.4卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的千分之一。8.2.5双方违反合同约定其他违约行为的，应按照双方约定的赔偿标准承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的；10.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同签订确认书11.3附件三：付款凭证复印件12.合同生效及期限12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章；12.1.2本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2生效日期：_________________12.3合同期限：自合同生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：_________________14.2签署地点：_________________14.3签署人签字盖章：14.3.1买方代表签字盖章：_________________14.3.2卖方代表签字盖章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产过户代理、资金监管、法律咨询、担保等服务。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方在合同中约定需要第三方介入的服务内容，并明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。15.3.2合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同交易价格的百分之十。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力或合同双方违约导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在欺诈，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行服务过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方费用17.2.1第三方服务费用由合同双方在合同中约定，并在第三方提供服务前支付。17.2.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费、担保费等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分说明18.1.1第三方在提供房产评估、过户代理等服务时，应遵守国家法律法规和合同约定，保障买方的合法权益。18.1.2第三方在提供服务过程中，如发现买方存在违约行为，应及时通知卖方，并协助卖方采取措施。18.2第三方与卖方的划分说明18.2.1第三方在提供房产评估、过户代理等服务时，应遵守国家法律法规和合同约定，保障卖方的合法权益。18.2.2第三方在提供服务过程中，如发现卖方存在违约行为，应及时通知买方，并协助买方采取措施。18.3第三方与其他第三方的划分说明18.3.1第三方在提供服务过程中，与其他第三方应保持独立，不得相互串通损害合同双方的合法权益。18.3.2第三方与其他第三方之间因提供服务产生的争议，应自行协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方变更19.1如合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。19.2新的第三方应按照原服务协议的约定履行服务义务，并承担相应的责任。20.第三方退出20.1如第三方因故退出服务，应提前通知合同双方，并协助合同双方完成相关手续。20.2第三方退出后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需包含封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页码。说明：用于证明房产的权属清晰，是合同履行的必要文件。2.房产买卖合同签订确认书要求：双方签署的确认书需注明合同签订日期、地点，并由双方签字盖章。说明：确认书是双方就合同内容达成一致意见的书面证明。3.付款凭证复印件要求：提供所有已支付购房款项的银行转账记录、现金支付凭证等，需包含付款日期、金额等信息。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款项。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场分析等内容。5.房产过户代理协议要求：由买卖双方与房产过户代理机构签订，明确代理范围、费用及责任。说明：代理机构负责办理房产过户手续，保障合同顺利履行。6.资金监管协议要求：由买卖双方与资金监管机构签订，明确资金监管方式、期限及责任。说明：保障购房款项的安全，防止资金挪用。7.法律咨询意见书要求：由具有执业资格的律师出具，就合同条款的法律效力、风险提示等内容提出意见。说明：为合同双方提供法律保障，确保合同合法有效。8.担保协议要求：由担保人与买卖双方签订，明确担保范围、期限及责任。说明：提供担保服务，保障合同双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的万分之五计算。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付违约金。1.2未按约定接收房产责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的千分之一。示例：买方未按约定时间接收房产，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之二。示例：卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金。2.2未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的千分之一。示例：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房产过户手续，应赔偿买方由此造成的损失。3.2第三方提供服务过程中存在过错责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房产评估服务时，因评估不准确导致买卖双方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式1.4交易税费承担2.交易流程及时间安排2.1签订合同2.2履约保证金缴纳2.3房屋产权过户2.4支付房款2.5收房及验收2.6房屋交接手续3.履约责任与义务3.1买卖双方履约责任3.2房屋权属清晰承诺3.3履约保证金退还3.4违约责任及赔偿4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金用途及退还条件4.3保证金扣除及退还流程5.房屋权属及瑕疵5.1房屋权属证明5.2房屋瑕疵及责任5.3房屋权属纠纷解决6.履约担保6.1履约担保方式6.2履约担保金额6.3履约担保期限6.4履约担保解除7.交易税费及费用7.1交易税费承担7.2交易税费缴纳7.3交易费用承担7.4交易费用缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋他项权利证明11.3买卖双方身份证复印件11.4其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除后果13.合同解除后的处理13.1履约保证金退还13.2房屋权属及瑕疵处理13.3交易税费及费用处理13.4其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息买卖方甲方为：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）；乙方为：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）。1.2房屋基本信息房屋位于：（地址），房屋产权证号：（产权证号），建筑面积：（建筑面积）平方米，房屋用途：（用途），房屋结构：（结构），房屋装修状况：（装修状况）。1.3交易金额及支付方式房屋交易总价为人民币：（交易总价）元，支付方式如下：（1）首付：（首付金额）元，于合同签订后：（首付时间）内支付；（2）尾款：（尾款金额）元，于房屋产权过户后：（尾款时间）内支付。1.4交易税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果由：（税费承担方）承担。2.交易流程及时间安排2.1签订合同买卖双方在：（签订时间）前签订本合同。2.2履约保证金缴纳买卖双方在签订合同后：（缴纳时间）内缴纳履约保证金：（保证金金额）元。2.3房屋产权过户房屋产权过户手续于：（过户时间）前办理完成。2.4支付房款支付房款的具体时间和方式按照1.3条款执行。2.5收房及验收乙方在房屋产权过户后：（收房时间）内收房并验收房屋。2.6房屋交接手续房屋交接手续于：（交接时间）前办理完成。3.履约责任与义务3.1买卖双方履约责任甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；乙方应按时支付房款。3.2房屋权属清晰承诺甲方承诺所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3履约保证金退还在合同履行完毕后，除扣除违约金等费用外，剩余履约保证金应于：（退还时间）退还乙方。3.4违约责任及赔偿如任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方：（赔偿金额）元。4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式履约保证金为：（保证金金额）元，由乙方在签订合同后：（缴纳时间）内缴纳。4.2保证金用途及退还条件保证金用于保证合同履行，如合同履行完毕，保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除及退还流程如发生违约，扣除相应违约金后，剩余保证金应于：（退还时间）退还乙方。5.房屋权属及瑕疵5.1房屋权属证明甲方应提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰。5.2房屋瑕疵及责任房屋存在瑕疵，甲方应在合同中注明，并由甲方承担相应责任。5.3房屋权属纠纷解决如发生房屋权属纠纷，由买卖双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。6.履约担保6.1履约担保方式（1）银行保函；（2）担保公司担保；（3）其他合法担保方式。6.2履约担保金额履约担保金额为：（担保金额）元。6.3履约担保期限履约担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。6.4履约担保解除在合同履行完毕后，履约担保自动解除。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照：（仲裁机构名称）的仲裁规则执行。8.3争议解决地点仲裁地点为：（仲裁地点）。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理已发生事项。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件参照第九条合同解除条件。10.3合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件作为合同附件。11.2房屋他项权利证明甲方提供的房屋他项权利证明作为合同附件。11.3买卖双方身份证复印件买卖双方提供的身份证复印件作为合同附件。11.4其他相关文件其他相关文件作为合同附件。12.合同变更与解除12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同解除程序参照第九条合同解除程序。12.3合同变更与解除后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款继续履行合同。13.合同解除后的处理13.1履约保证金退还合同解除后，除扣除违约金等费用外，剩余履约保证金应于：（退还时间）退还乙方。13.2房屋权属及瑕疵处理合同解除后，房屋权属及瑕疵按照原合同约定处理。13.3交易税费及费用处理合同解除后，交易税费及费用按照原合同约定处理。13.4其他处理事项合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何提供中介、担保、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式（1）中介方提供房源信息、促成交易等中介服务；（2）担保方提供履约担保服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）律师或法律服务机构提供法律咨询或代理服务；（5）其他相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务范围和责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为：（责任限额）元。如第三方因自身原因导致合同未能履行或产生损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。15.3.3责任免除（1）不可抗力因素导致合同未能履行；（2）甲方或乙方违反合同规定导致合同未能履行；（3）第三方提供的服务受到甲方或乙方提供的资料不真实或不完整影响。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在合同中明确告知乙方第三方介入的情况，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。16.1.2甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.3甲方在第三方介入的情况下，应配合乙方与第三方进行沟通和协调。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在合同中明确告知甲方第三方介入的情况，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。16.2.2乙方应充分了解第三方提供的服务内容，并对其服务能力进行评估。16.2.3乙方在第三方介入的情况下，应配合甲方与第三方进行沟通和协调。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同和双方与第三方签订的协议共同约定。17.4第三方与其他方第三方与其他方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如需变更第三方，经甲乙双方同意后，可另行签订补充协议。18.2第三方退出如第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定处理相关事宜。19.特别说明19.1本合同中关于第三方的规定，不构成甲乙双方与第三方之间的任何法律关系。19.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.3本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释