2024版有关物业管理的承包合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版有关物业管理的承包合同范文本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.管理服务费用4.1物业服务费用4.2维修资金4.3其他费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.物业服务质量标准6.1服务响应时间6.2服务质量要求7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.附则12.1名词解释12.2适用法律12.3合同附件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方是指具有独立法人资格的物业管理单位，全称为物业管理公司。1.2乙方名称及定义：乙方是指具有独立法人资格的物业使用单位，全称为小区业主委员会。1.3丙方名称及定义：丙方是指具有独立法人资格的物业服务提供单位，全称为物业服务公司。2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等。2.2物业管理内容：物业管理内容包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务咨询等。3.合同期限3.1开始日期：合同的开始日期为2024年1月1日。3.2结束日期：合同的结束日期为2029年12月31日。4.管理服务费用4.1物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米元，按建筑面积计算，每月物业管理费为元。4.2维修资金：维修资金的缴纳标准为每平方米元，按建筑面积计算，总维修资金为元。4.3其他费用：其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等，具体费用按实际发生金额结算。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定履行物业管理职责，保证物业服务质量。甲方有权对乙方、丙方的物业管理工作进行监督、检查和评价。甲方应按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金等。甲方应配合乙方、丙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。5.2乙方权利与义务乙方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理职责，保证物业服务质量。乙方有权对丙方的物业管理工作进行监督、检查和评价。乙方应按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金等。乙方应配合丙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。5.3丙方权利与义务丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行相关义务，保证物业管理的顺利进行。丙方有权对甲方、乙方的行为进行监督、检查和评价。丙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业服务质量。丙方应定期向甲方、乙方报告物业管理情况，及时处理甲方、乙方提出的合理要求。丙方应承担物业管理过程中的安全责任，确保物业的安全与完好。丙方应按照合同约定负责维修资金的管理和使用。6.物业服务质量标准6.1服务响应时间：丙方应在接到甲方、乙方报修通知后小时内做出响应，并尽快进行维修或处理。6.2服务质量要求：丙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，保证物业服务质量。物业服务质量应满足甲方、乙方的合理要求，确保物业的正常使用。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。甲方未按照合同约定配合丙方物业管理的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿丙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向丙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。乙方未按照合同约定配合丙方物业管理的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿丙方因此造成的损失。8.3丙方违约责任丙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为当期物业管理费用的千分之五。丙方未按照合同约定使用维修资金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：在合同期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。10.3合同终止条件：合同期满后，本合同自行终止。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.附则12.1名词解释：本合同中使用的词语，如有未尽事宜，双方可协商补充解释。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件包括物业管理范围、服务内容、费用标准等详细资料。13.签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：13.3丙方签字盖章：丙方（盖章）：丙方代表（签字）：14.合同日期签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细列表详细列出物业管理的范围，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场的具体位置、面积等信息。附件二：服务内容详细列表详细列出物业服务的内容，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务咨询的具体项目。附件三：费用标准详细列表详细列出物业服务费用、维修资金以及其他费用的计算方式、收费标准等信息。附件四：物业管理规章制度列出物业管理的规章制度，包括但不限于物业使用规定、访客管理规则、安全防护措施等。附件五：维修资金使用管理细则详细说明维修资金的管理和使用流程，包括但不限于资金的存储、支出、审批程序等。附件六：服务质量评估标准列出物业服务质量的评估标准，包括但不限于服务响应时间、服务质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.乙方未按约定支付物业管理费用。3.丙方未按约定提供物业管理服务。4.甲方、乙方未配合丙方物业管理。5.丙方未按约定使用维修资金。违约责任认定标准：1.迟延付款的违约金计算方式为应付款金额的千分之五。2.赔偿损失的金额应根据丙方因此造成的实际损失确定。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。如果甲方未按照合同约定配合丙方物业管理，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿丙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的物业管理单位，全称为物业管理公司。2.乙方：指具有独立法人资格的物业使用单位，全称为小区业主委员会。3.丙方：指具有独立法人资格的物业服务提供单位，全称为物业服务公司。4.物业管理：指物业服务提供单位按照合同约定，对物业进行维护、管理、服务的行为。5.物业管理费用：指甲方、乙方