2024年重庆二手房买卖法律文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重庆二手房买卖法律文件本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房产信息2.交易房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.2房产地址及面积2.3房产结构及配套设施2.4房产权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算方法4.4税费缴纳时间5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制5.4房产维护责任6.房产权利义务6.1房产权利6.2房产义务6.3甲方权利义务6.4乙方权利义务7.房产交易税费承担7.1交易税费承担7.2税费计算方法7.3税费缴纳时间8.房产交易合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特别说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3交易房产信息1.3.1房产坐落地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产结构：_______1.3.5房产配套设施：_______2.交易房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.1.1甲方拥有该房产的完全所有权和使用权。2.1.2乙方同意购买该房产，并取得该房产的完全所有权和使用权。2.2房产地址及面积2.2.1房产位于_______，具体地址为_______。2.2.2房产面积为_______平方米，实际使用面积与房产证记载面积一致。2.3房产结构及配套设施2.3.1房产结构为_______。2.3.2房产配套设施包括_______。2.4房产权属证明文件2.4.1甲方已提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1本房产交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：交易价格总额的_______%，即人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付。3.2.1.2尾款：交易价格总额的_______%，即人民币_______元整，在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后_______个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内。3.4付款违约责任3.4.1如乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付_______%的违约金。4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于申请、提交材料、领取新房产证等。4.2税费承担4.2.1房产过户产生的税费由_______方承担。4.3税费计算方法4.3.1税费按照国家相关政策及规定计算。4.4税费缴纳时间4.4.1税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后_______个工作日内。5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.1.1甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产交付给乙方。5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，应确保房产及其配套设施符合合同约定。5.3房产使用限制5.3.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.4房产维护责任5.4.1房产交付后，甲方对房产的维护责任终止，乙方应承担房产的日常维护责任。8.房产交易合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息；8.1.1.2乙方未按约定支付款项；8.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.4合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。8.2.2接到解除通知的一方应在_______个工作日内回复是否同意解除合同。8.3解除责任8.3.1因甲方原因解除合同的，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担_______%的违约金。8.3.2因乙方原因解除合同的，乙方应支付_______%的违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×_______%。9.3.2赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应遵循法律规定和双方协商一致的原则。10.2.2诉讼时效为自争议发生之日起_______年内。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应按照本合同第八条规定的程序进行。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1.1房产证复印件；12.1.1.2房产评估报告；12.1.1.3付款凭证；12.1.1.4其他双方认为必要的文件。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可引入第三方机构或个人提供相关服务。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限于其中介服务范围内，如因中介方原因导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费的_______倍。3.1.2评估方：评估方对本合同履行的责任限于其评估服务范围内，如因评估方原因导致评估结果失实，评估方应承担相应责任，但责任限额不超过评估费用的_______倍。3.1.3咨询方：咨询方对本合同履行的责任限于其咨询服务范围内，如因咨询方原因导致建议错误，咨询方应承担相应责任，但责任限额不超过咨询费用的_______倍。3.1.4担保方：担保方对本合同履行的责任限于其担保服务范围内，如因担保方原因导致担保失效，担保方应承担相应责任，但责任限额不超过担保金额的_______%。4.第三方权利4.1.1中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2评估方：有权要求甲乙双方提供房产相关信息，并有权进入现场进行评估；4.1.3咨询方：有权要求甲乙双方提供相关咨询问题及所需资料；4.1.4担保方：有权要求甲乙双方提供担保相关资料，并有权监督担保资金的运用。5.第三方义务5.1.1中介方：应如实提供甲乙双方信息，保证服务的真实性、合法性；5.1.2评估方：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性；5.1.3咨询方：应提供专业、准确的咨询意见；5.1.4担保方：应按照合同约定履行担保责任，确保担保资金的安全。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是辅助甲乙双方履行合同，不参与合同主体权利义务的分配。6.2第三方不得干预甲乙双方的独立决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方与甲乙双方应签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与本合同第十条约定的争议解决方式一致。8.2第三方介入后的争议解决程序与本合同第十条约定的争议解决程序一致。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件与本合同第八条约定的合同解除条件一致。9.2第三方介入后的合同解除程序与本合同第八条约定的合同解除程序一致。10.第三方介入后的其他事项10.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有在本合同履行过程中介入的第三方机构或个人。10.2如有未尽事宜，按法律法规及本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，用于证明房产的所有权及使用权。2.房产评估报告说明：提供房产评估报告，用于确定房产的交易价格。3.付款凭证说明：提供付款凭证，用于证明已支付款项的金额和时间。4.房产买卖合同说明：提供房产买卖合同，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.房产维修基金缴纳证明说明：提供房产维修基金缴纳证明，用于证明维修基金的缴纳情况。6.房产抵押权、租赁权等权利限制证明说明：提供房产抵押权、租赁权等权利限制证明，用于证明房产无其他权利限制。7.房产交易税费缴纳证明说明：提供房产交易税费缴纳证明，用于证明税费已缴纳。8.房产过户手续办理证明说明：提供房产过户手续办理证明，用于证明房产过户手续已完成。9.房产交易双方身份证复印件说明：提供房产交易双方身份证复印件，用于证明交易双方的身份信息。10.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息。责任认定：甲方应退还乙方已支付的款项，并承担_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。3.违约行为：房产过户手续办理未按时完成。责任认定：甲方应承担_______%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。4.违约行为：房产交付时，房产及配套设施不符合合同约定。责任认定：甲方应承担修复或更换的责任，并赔偿乙方因此产生的损失。5.违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。6.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违反方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。7.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房产，乙方发现房产存在虚假信息，导致交易无法继续。甲方应退还乙方已支付的款项，并承担_______%的违约金。2.乙方未按约定支付首付款，甲方要求乙方支付违约金。乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。3.房产交付时，发现房屋漏水，影响乙方正常使用。甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此产生的损失。4.双方在合同履行过程中，泄露对方的商业秘密，给对方造成损失。泄露方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。全文完。2024年重庆二手房买卖法律文件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________2.房屋基本情况2.1房屋权属房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋地址房屋具体地址：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋现状房屋现状：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民币________________元整，在合同签订后三天内支付；（2）尾款：人民币________________元整，在房屋过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.交易税费4.1税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方约定承担，具体如下：（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买方承担；（3）其他税费：________________4.2税费缴纳税费缴纳时间：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：________________5.3验收程序房屋验收程序：________________6.产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，具体手续如下：（1）提供房屋所有权证；（2）提供身份证件；（3）提供其他相关证明材料；6.2过户时间房屋产权过户手续办理完毕时间：________________6.3过户费用房屋产权过户费用：人民币________________元整，由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法终止。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减轻损失。10.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.合同签署11.1签署时间本合同签署时间为：________________。11.2签署地点本合同签署地点为：________________。12.合同附件12.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件详见合同附件。12.2房屋测绘报告房屋测绘报告详见合同附件。12.3其他相关文件其他相关文件详见合同附件。13.合同变更及解除13.1变更条件合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2解除条件合同解除条件详见第八条第8.1款。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）中介服务方：中介服务方因提供错误信息或不当行为导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额为中介服务费的一倍；（2）金融服务方：金融服务方因提供错误金融服务或不当行为导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额为实际损失金额的百分之五十；（3）法律咨询方：法律咨询方因提供错误法律意见或不当行为导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额为咨询费的一倍；（4）其他服务方：其他服务方因提供错误服务或不当行为导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额由双方另行协商确定。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式（1）中介服务方：经甲方、乙方同意，由中介服务方协助双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等事宜；（2）金融服务方：经甲方、乙方同意，由金融服务方提供资金借贷、担保等服务；（3）法律咨询方：经甲方、乙方同意，由法律咨询方提供合同审核、法律意见等服务；（4）其他服务方：经甲方、乙方同意，由其他服务方提供相关服务。3.2第三方介入程序（1）中介服务方：甲方、乙方与中介服务方签订中介服务合同，明确双方的权利、义务及责任；（2）金融服务方：甲方、乙方与金融服务方签订金融服务合同，明确双方的权利、义务及责任；（3）法律咨询方：甲方、乙方与法律咨询方签订法律咨询合同，明确双方的权利、义务及责任；（4）其他服务方：甲方、乙方与其他服务方签订服务合同，明确双方的权利、义务及责任。4.第三方责任及义务4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。4.2第三方在履行本合同时，不得泄露甲方、乙方商业秘密，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系为合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方在履行本合同时，应尊重甲方、乙方的意愿，不得擅自变更合同内容。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理与合同相关的遗留问题。9.本合同中关于第三方的规定，适用于合同签订后，因第三方介入而产生的所有合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，确保信息清晰、完整。说明：房屋产权证复印件是证明房屋所有权的重要文件，需与原件核对无误。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。说明：房屋测绘报告是证明房屋实际面积的重要文件，需与实际测量结果相符。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明已支付款项的重要证据，需确保凭证真实有效。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的重要证据，需与税务部门开具的票据核对无误。5.房屋现状照片详细要求：提供房屋现状照片，包括房屋外观、内部设施等。说明：房屋现状照片是证明房屋交付时状态的证据，需确保照片清晰、真实。6.合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供合同变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议是证明合同变更的重要文件，需确保协议内容完整、明确。7.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供协议文本，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是明确双方在争议发生时如何解决争议的文件，需确保协议内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：甲方未按时支付约定房款，应承担违约责任，支付违约金。示例：若甲方未在约定支付时间内支付房款，应支付乙方违约金人民币________元。（2）房屋权属存在瑕疵：若房屋权属存在瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在权属纠纷，甲方应赔偿乙方人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：乙方未按时交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。示例：若乙方未在约定交付时间内交付房屋，应支付甲方违约金人民币________元。（2）房屋不符合约定：若房屋不符合约定标准，乙方应承担违约责任，修复或赔偿损失。示例：若房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供错误信息：第三方提供错误信息导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方提供错误信息导致合同无法履行，应赔偿甲方/乙方人民币________元。（2）泄露商业秘密：第三方泄露甲方/乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方泄露甲方/乙方商业秘密，应赔偿甲方/乙方人民币________元。全文完。2024年重庆二手房买卖法律文件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除条件三9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产买卖合同11.3房产评估报告12.合同签订及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件清单14.2附件二：房产买卖合同文本14.3附件三：房产评估报告文本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：________买方地址：________联系人：________联系电话：________1.2卖方信息卖方全称：________卖方地址：________联系人：________联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产性质：________2.3房产面积：________（平方米）2.4房产产权状况：________（详细说明房产产权的归属、是否存在抵押等情况）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：付款方式一：________（例如：银行转账）付款方式二：________（例如：现金支付）3.3付款时间节点：首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。尾款：人民币________元整，于过户手续办理完毕后________日内支付。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助。过户手续办理完毕后，卖方应向买方提供过户后的房产证。4.2税费承担：房产交易税费由________方承担。税费计算标准及具体金额详见附件。4.3税费计算标准：税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。5.房产交付及验收5.1交付时间：________年________月________日5.2验收标准：房产交付时，买方应检查房产的实际情况，确认无误后予以验收。验收内容包括但不限于：房产结构、设施设备、装修状况等。5.3验收流程：买方在约定的时间内对房产进行验收。验收过程中发现问题的，买方应立即通知卖方，卖方应在________日内予以修复或更换。6.违约责任6.1买方违约责任：买方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。买方拒绝接收房产的，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任：卖方未按时交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。卖方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。6.3违约金计算：违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。7.争议解决7.1争议解决方式：争议解决方式为协商解决。7.2.1向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2.2依法向仲裁委员会申请仲裁。8.合同解除条件8.1合同解除条件一：买方因不可抗力导致无法履行合同义务的，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除条件二：卖方隐瞒房产存在重大瑕疵或权利瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。8.3合同解除条件三：一方违约严重，另一方在合理期限内未能采取补救措施，另一方有权解除合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：房产交付并完成过户手续后，合同终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、税费等问题。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同的订立、履行、变更和终止情况负有保密义务。10.2通知送达方式：除非另有约定，一方通知另一方的方式为：书面形式，通过邮寄、电子邮件或专人送达。10.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产产权证明文件清单：房产证土地证房产他项权证其他相关证明文件11.2房产买卖合同文本：本合同文本11.3房产评估报告文本：房产评估报告12.合同签订及日期12.1合同签订地点：________12.2合同签订日期：________年________月________日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，双方各执________份。13.2合同保管方式：合同原件由卖方保管________份，买方保管________份。合同复印件由双方各保留________份。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件清单14.2附件二：房产买卖合同文本14.3附件三：房产评估报告文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方完成房产买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、测量机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于：提供房产信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房产价值、测量房产面积等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方均有权自行选择第三方，但应确保第三方的资质和能力符合相关要求。16.2第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第三方费用应在合同约定的付款时间节点内支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、合同约定和行业标准等因素确定。第三方责任限额应在合同中明确约定。18.第三方责任及赔偿18.1责任范围：第三方应在合同约定的范围内履行职责，因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。18.2赔偿方式：第三方责任范围内的损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。赔偿方式包括但不限于：退还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。19.