2024年门市房租赁承包协议标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门市房租赁承包协议标准文本版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.承包权益4.1承包商经营范围4.2承包商使用要求4.3房屋维护及维修责任5.合同的转让与转租5.1转让条件5.2转租条件6.违约责任6.1承包商违约6.2出租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同终止8.1终止条件8.2终止后的事宜处理9.其他条款9.1房屋保险9.2税费承担9.3合同修改与补充10.双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承包商签字盖章11.附件11.1租赁房屋照片11.2相关许可证件12.合同生效日期13.合同副本数量及分发14.备注第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：位于市区街道号，门市房一间。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括店铺及内部办公区域。1.3房屋结构：房屋为一层建筑，具有独立的进出口，门前有足够的停车位。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户信息：租金应支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：市房地产开发有限公司账号：X开户行：银行分行4.承包权益4.1承包商经营范围：承包商只能在其经营范围内进行合法经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。4.2承包商使用要求：承包商应合理使用租赁房屋，并负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全。4.3房屋维护及维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和维修，但对于因承包商使用不当造成的损坏，承包商应承担相应的维修费用。5.合同的转让与转租5.1转让条件：未经出租方书面同意，承包商不得将本合同项下的任何权益转让给第三方。5.2转租条件：承包商不得将租赁房屋转租给任何第三方，如因特殊情况需要转租，必须取得出租方的书面同意。6.违约责任6.1承包商违约：如承包商未按约定支付租金、违反本合同的其他条款或法律法规的规定，出租方有权解除本合同，并要求承包商支付违约金。6.2出租方违约：如出租方未按约定提供租赁房屋或未履行本合同项下的其他义务，承包商有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同终止（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2终止后的事宜处理：合同终止后，承包商应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至合同开始前的状态。如有损坏，承包商应承担修复费用。9.其他条款9.1房屋保险：承包商应为自己经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2税费承担：承包商应承担其经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。9.3合同修改与补充：本合同在双方协商一致的基础上可以进行修改或补充，修改或补充的内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。10.双方签字盖章10.1出租方签字盖章：日期：____年____月____日10.2承包商签字盖章：日期：____年____月____日11.附件11.1租赁房屋照片：附件一为本租赁房屋的照片，用以确认房屋的实际情况。11.2相关许可证件：附件二为本合同项下所需的相关许可证件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。12.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同副本数量及分发：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以证实房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的状况。附件二：相关许可证件详细要求：附件二应包括承包商的营业执照、行业许可证等必备的相关证件的复印件。证件应合法有效，复印件应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按约定支付租金：视为违约，需支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果承包商未能在约定的时间内支付租金，则视为违约，需支付相应的违约金。2.承包商未按合同约定使用房屋：视为违约，需承担维修和恢复费用。示例说明：如果承包商在使用房屋过程中擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，则视为违约，需承担维修和恢复费用。3.承包商转租或转让合同权益：视为违约，出租方有权解除合同，并要求承包商支付违约金。示例说明：如果承包商未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方，则视为违约，出租方有权解除合同，并要求承包商支付违约金。4.出租方未按约定提供租赁房屋：视为违约，需支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内交付租赁房屋，则视为违约，需支付相应的违约金。5.出租方未履行合同约定的维修责任：视为违约，需承担维修费用。示例说明：如果出租方未能按照合同约定及时维修房屋，导致房屋损坏，则视为违约，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同项下出租方提供给承包商使用的房屋，包括店铺及内部办公区域。2.租金：指承包商按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违