2024年集资房项目收购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集资房项目收购合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条：集资房项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发进度第三条：收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：收购条件及期限4.1收购条件4.2收购期限第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：集资房项目基本情况2.2项目位置：位于×××城市×××区域，具体位置见附件一。2.3项目规模：项目总占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。2.4项目开发进度：根据附件二《项目开发进度报告》，项目目前处于×××阶段。第三条：收购价格及支付方式3.1收购价格：甲乙双方根据项目实际情况，经协商一致，确定项目收购价格为人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整），具体金额以附件三《收购价格明细》为准。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付收购价格，具体支付方式见附件四《支付方式》。3.3支付时间：根据附件四《支付方式》，甲方应按照约定的时间向乙方支付收购款项。第四条：收购条件及期限4.1收购条件：乙方应按照本合同约定，完成项目的开发、建设及各项审批手续，确保项目符合法律法规及政策要求，具备转让条件。4.2收购期限：甲乙双方约定自本合同签订之日起××个月内完成项目的收购事宜。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定，取得项目的所有权和控制权。（2）对项目进行后续开发、建设、运营和管理。（3）按照约定时间向乙方支付收购款项。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定，向乙方支付收购价格。（2）协助乙方完成项目转让所需的各项手续。（3）保障项目的合法权益，确保项目符合法律法规及政策要求。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照本合同约定，取得收购价格。（2）协助甲方完成项目转让所需的各项手续。6.2乙方义务：（1）按照约定时间，完成项目的开发、建设及各项审批手续。（2）保证项目符合法律法规及政策要求，具备转让条件。（3）向甲方提供项目的相关资料和信息。第七条：丙方权利与义务7.1丙方权利：（1）按照本合同约定，取得相关的权益。7.2丙方义务：（1）协助甲方和乙方完成项目的收购和转让事宜。（2）向甲方和乙方提供必要的协助和支持。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律法规及政策要求。（2）因政策调整、项目实际情况变化等原因，需要对合同内容进行调整。8.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致，且符合法律法规及政策要求。（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1违约行为：（1）甲方未按照约定时间向乙方支付收购款项。（2）乙方未按照约定时间完成项目的开发、建设及各项审批手续。（3）丙方未按照约定协助甲方和乙方完成项目的收购和转让事宜。9.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算方式》。（2）违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件：（1）本合同经甲乙双方签字盖章。（2）乙方完成项目的开发、建设及各项审批手续。（3）丙方同意本合同并签字盖章。11.2合同终止条件：（1）甲乙双方协商一致，且符合法律法规及政策要求。（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。11.3合同延续条件：（1）甲乙双方协商一致，同意延续合同。（2）符合法律法规及政策要求。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同及合同附件中的所有信息，包括但不限于项目资料、财务数据、商业秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：其他约定13.1其他约定内容：甲乙双方在本合同签订过程中，如有其他约定，均应以书面形式附加本合同后，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：（1）附件一：《项目位置示意图》（2）附件二：《项目开发进度报告》（3）附件三：《收购价格明细》（4）附件四：《支付方式》（5）附件五：《违约金计算方式》（6）附件六：《项目资料清单》（7）附件七：《丙方协助事项清单》第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，除甲乙双方以外的其他参与方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于丙方以及合同中涉及的其它服务机构和个人。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在甲乙双方同意的情况下，如需第三方介入，应满足本合同约定的条件和程序。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第三条：第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、审计、监管等。3.2第三方应按照本合同约定，完成相应的职责，并确保其提供的服务符合法律法规及政策要求。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利：（1）按照本合同约定，获取相应的服务费用。（2）对甲乙双方提供的资料和信息进行审查和核实。4.2第三方义务：（1）第三方应保持独立客观，公正公平地提供服务。（2）第三方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。5.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可以根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应与甲乙双方保持独立的关系，不受甲乙双方的控制和影响。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约行为：（1）未按照本合同约定提供服务。（2）未按照本合同约定保密。（3）其他违约行为。8.2第三方违约责任：（1）第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章，且第三方同意本合同并签字盖章。10.2合同终止条件：甲乙双方与第三方协商一致，且符合法律法规及政策要求。10.3合同延续条件：甲乙双方与第三方协商一致，同意延续合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同及合同附件中的所有信息，包括但不限于甲乙双方提供的资料、第三方提供的报告等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：其他约定12.1其他约定内容：甲乙双方与第三方在本合同签订过程中，如有其他约定，均应以书面形式附加本合同后，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目位置示意图详细要求和说明：本附件应详细标注项目具体位置，包括但不限于地理位置、周边环境、交通情况等。附件二：项目开发进度报告详细要求和说明：本附件应详细记录项目的开发进度，包括但不限于已完成阶段、正在进行阶段、计划进行阶段等。附件三：收购价格明细详细要求和说明：本附件应详细列出收购价格的构成，包括但不限于项目价值、额外费用、税费等。附件四：支付方式详细要求和说明：本附件应详细描述支付方式，包括但不限于支付金额、支付时间、支付途径等。附件五：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、违约金金额等。附件六：项目资料清单详细要求和说明：本附件应详细列出项目相关资料，包括但不限于项目文件、合同协议、审批文件等。附件七：丙方协助事项清单详细要求和说明：本附件应详细列出丙方需协助的事项，包括但不限于协助办理手续、提供专业意见等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定时间向乙方支付收购款项。2.乙方未按照约定时间完成项目的开发、建设及各项审批手续。3.丙方未按照约定协助甲方和乙方完成项目的收购和转让事宜。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算方式》。2.违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。示例说明：若甲方未按照约定时间向乙方支付收购款项，则甲方需按照附件五《违