二零二五年度房地产租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系电话1.1.4地址1.2承租方基本信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系电话1.2.4地址2.房地产租赁基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.房地产使用5.1房地产用途限制5.2房地产维护责任5.3房地产装修及改动6.物业费用6.1物业费用承担方6.2物业费用组成6.3物业费用支付方式7.房地产转让7.1房地产转让条件7.2房地产转让程序7.3房地产转让费用8.房地产保险8.1房地产保险类型8.2房地产保险费用8.3房地产保险期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产租赁用途证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：市区路号1.2承租方基本信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx1.2.4地址：市区路号2.房地产租赁基本信息2.1房地产名称：大厦2.2房地产地址：市区路号2.3房地产用途：办公2.4房地产面积：1000平方米2.5房地产结构：框架结构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方无异议，可续约两年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10000元整4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：银行转账4.4租金支付时间：每月5日前5.房地产使用5.1房地产用途限制：仅限办公用途，不得用于居住或其他非法活动。5.2房地产维护责任：租赁方负责房地产的日常维护，确保其处于良好状态。5.3房地产装修及改动：租赁方如需对房地产进行装修或改动，需提前一个月向租赁方提出申请，并经租赁方同意后方可进行。6.物业费用6.1物业费用承担方：租赁方6.2物业费用组成：包括但不限于水、电、暖、气、物业管理费等。6.3物业费用支付方式：与租金同期支付。7.房地产转让7.1房地产转让条件：未经租赁方书面同意，租赁方不得将房地产转让、抵押、出租或以其他方式处分。7.2房地产转让程序：如租赁方需转让房地产，应提前三个月通知承租方，并经承租方同意后方可进行。7.3房地产转让费用：转让过程中产生的相关费用由转让方承担。8.房地产保险8.1房地产保险类型：房屋财产保险，包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害及意外事故。8.2房地产保险费用：由租赁方承担，具体费用按保险公司规定计算。8.3房地产保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同前，违约方应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。9.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、租赁用途证明等。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房地产权属证明：市区不动产登记中心出具的房地产权属证明。12.2房地产租赁用途证明：租赁方提供的房地产租赁用途证明文件。12.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：租赁方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在房地产租赁合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、保险等服务的第三方机构或个人。15.1.2中介方：专指在房地产租赁交易中，为租赁双方提供信息沟通、促成交易的中介机构。15.2介入原因15.2.1双方一致同意引入第三方介入，以协助合同履行。15.2.2一方或双方认为需要第三方提供专业意见或服务。15.3介入方式15.3.1第三方以独立第三方的身份介入，不参与合同主体权利义务的分配。15.3.2第三方提供的服务或意见不得违反本合同的规定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因其提供的专业意见或服务导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为本合同租金总额的10%。16.1.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在提供服务前向双方告知。16.2责任免除16.2.1第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失时，免除责任。16.2.2第三方在其专业领域内提供的服务或意见，如因不可预见的因素导致合同无法履行或造成损失，免除责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.3第三方有权根据合同约定，对租赁双方进行监督，确保合同履行。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与租赁双方的关系18.1.1第三方与租赁双方均为独立第三方，无隶属关系。18.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表租赁双方。18.2第三方与中介方的划分18.2.1第三方与中介方的服务内容不同，第三方提供的服务或意见为独立服务。18.2.2中介方在促成交易过程中，如有违反本合同约定或损害租赁双方利益的行为，第三方有权要求其承担相应责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的流程19.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。19.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。19.1.3第三方提供服务，租赁双方提供必要的协助。19.2第三方介入的变更及终止19.2.1如第三方介入后，发现其服务或服务内容与合同约定不符，双方可协商变更或终止第三方介入。19.2.2第三方介入的变更或终止，需书面通知租赁双方。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由租赁双方按合同约定分担。19.3.2第三方介入的费用在服务协议中明确约定，并在提供服务前向双方告知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：由市区不动产登记中心出具，证明房地产的权属清晰，无权属争议。说明：附件一为房地产权属证明，需在合同签订前提交。2.房地产租赁用途证明要求：由出租方或相关部门出具，证明房地产的租赁用途符合规划要求。说明：附件二为房地产租赁用途证明，需在合同签订前提交。3.房地产租赁合同要求：合同文本应完整，双方签字盖章。说明：附件三为本合同，需在合同签订后提交。4.物业管理费缴纳证明要求：由物业管理公司出具，证明物业管理费已缴纳。说明：附件四为物业管理费缴纳证明，需在物业管理费缴纳后提交。5.保险合同要求：由保险公司出具，证明房地产已购买相应保险。说明：附件五为保险合同，需在保险合同签订后提交。6.第三方服务协议要求：第三方与双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件六为第三方服务协议，需在第三方介入前提交。7.付款凭证要求：银行转账记录或其他付款凭证，证明租金及其他费用的支付。说明：附件七为付款凭证，需在支付费用后提交。8.违约金支付凭证要求：银行转账记录或其他付款凭证，证明违约金的支付。说明：附件八为违约金支付凭证，需在支付违约金后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付违约金1000元。2.承租方违约行为违约行为：未按时支付物业管理费。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为未支付物业管理费的10%。示例：承租方逾期支付一个月物业管理费，应支付违约金1000元。3.租赁方违约行为违约行为：擅自改变房地产用途。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括恢复原状、赔偿损失。示例：租赁方未经出租方同意，将办公室改为仓库，需恢复原状并赔偿损失。4.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。示例：承租方逾期支付一个月租金，应支付违约金1000元。5.第三方违约行为违约行为：未能按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失。示例：第三方未能按约定提供物业管理服务，退还服务费用并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产租赁合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用规则2.1使用范围2.2使用限制2.3装修及改动2.4安全使用3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他费用3.4费用调整4.租赁物维修与保养4.1乙方维修责任4.2甲方维修责任4.3维修费用4.4维修期限5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定5.2赔偿标准5.3赔偿程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定10.1通知方式10.2合同变更10.3合同解除或终止通知10.4合同解释11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房屋面积测绘报告11.3房屋产权证明11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房地产租赁合同14.2房屋面积测绘报告14.3房屋产权证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产基本情况租赁房屋位于：[租赁房屋地址]，房屋结构：[房屋结构]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋权属证明编号：[房屋权属证明编号]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]个月。1.4租金及支付方式本合同租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户：[甲方账户信息]。第二条租赁房屋使用规则2.1使用范围乙方租赁房屋仅用于[租赁房屋使用目的]，不得从事违法活动。2.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、布局，不得擅自增设或拆除房屋设施。2.3装修及改动乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。2.4安全使用乙方应确保房屋及其设施的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。第三条租金及费用3.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]元，乙方应按约定支付租金。3.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户：[甲方账户信息]。3.3其他费用水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，费用缴纳方式按相关法律法规和物业管理规定执行。3.4费用调整如遇国家政策调整，租金及其他费用可相应调整，调整方案由双方协商确定。第四条租赁物维修与保养4.1乙方维修责任乙方应妥善使用租赁房屋，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.2甲方维修责任甲方负责租赁房屋主体结构及公共设施的维修，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。4.3维修费用维修费用由责任方承担，如责任不清，双方协商确定。4.4维修期限甲方应在接到乙方维修通知后[维修期限]内进行维修。第五条租赁物损坏赔偿5.1损坏认定租赁房屋及设施损坏，双方应共同认定，如无法认定，可委托第三方进行鉴定。5.2赔偿标准损坏赔偿按实际损失计算，包括修复费用、更换费用等。5.3赔偿程序损坏赔偿事宜，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或违反使用规则，应承担违约责任，支付违约金。6.3违约金计算违约金按未履行部分租金的[违约金比例]计算。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件包括：合同到期、双方协商一致、一方违约等。7.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁房屋被收回、房屋毁损等。7.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]个月。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件1.房地产租赁合同2.房屋面积测绘报告3.房屋产权证明4.其他相关文件第十条其他约定10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[通知方式]发送，自发送之日起[通知生效时间]视为送达。10.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，未经双方书面同意，任何口头或书面变更均无效。10.3合同解除或终止通知合同解除或终止的通知应采用书面形式，并在[通知期限]内送达对方。10.4合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方共同确认的解释为准。第十一条合同附件清单11.1房地产租赁合同11.2房屋面积测绘报告11.3房屋产权证明11.4其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本及相关附件，确保合同的有效性和可追溯性。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条合同附件清单14.1房地产租赁合同14.2房屋面积测绘报告14.3房屋产权证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法务顾问1.2.3评估机构1.2.4仲裁机构1.2.5保险公司1.2.6维修服务提供商第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额金额]元。2.2如第三方在履行本合同时造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分的损失，由甲乙双方根据实际情况各自承担。第三条第三方介入的触发条件3.1.1双方无法就某项事宜达成一致意见3.1.2需要第三方提供专业服务3.1.3需要第三方进行评估、鉴定或调解3.1.4出现合同履行中的争议第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本和相关资料。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，在[介入期限]内完成相关工作。第五条第三方权利5.1.1收取合理的费用5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助5.1.3依法行使自己的专业判断权第六条第三方义务6.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务6.1.2保守甲乙双方的商业秘密6.1.3在[介入期限]内完成工作任务第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：7.1.1第三方仅对甲乙双方负责，对合同之外的第三方不承担责任。7.1.2第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。7.1.3甲乙双方应就第三方的行为对第三方承担责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同中的条款对第三方具有同等约束力。第十条第三方介入的终止10.1当第三方介入的任务完成或合同约定的其他条件成就时，第三方介入即终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时对第三方的工作进行验收，并支付相应的费用。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]进行仲裁。11.2第三方介入争议的仲裁费用，由责任方承担，或按双方协商一致的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、租赁房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用规则、维修与保养、违约