2024权威版房屋交易协议典范

2024权威版房屋交易协议典范本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋使用状况2.3房屋配套设施第三条交易流程3.1签订合同3.2支付定金3.3办理房屋过户手续3.4支付房款3.5交付房屋及钥匙第四条定金及房款支付4.1定金金额及支付时间4.2房款支付时间及方式4.3定金及房款的退还条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2税费承担责任5.3产权转移时间第六条房屋交付及使用6.1交付时间及条件6.2房屋使用及维修责任6.3房屋交还时的状态第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条附加条款12.1房屋交易特殊规定12.2其他补充事项第十三条合同的签署与生效13.1签署时间及地点13.2合同生效时间第十四条附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋现状照片或视频14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2交易双方信息本合同甲方为：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】。本合同乙方为：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】。1.3交易方式及金额本合同房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定金和房款。第二条房屋状况2.1房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房屋使用状况甲方保证，房屋在交易过程中，合法使用，没有拖欠物业费、水电费等费用，房屋不存在任何权属纠纷和法律纠纷。2.3房屋配套设施房屋内的固定设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备，应保证正常使用。第三条交易流程3.1签订合同本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。3.2支付定金甲方应在本合同签订之日起【时间】日内向乙方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3办理房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。3.4支付房款甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款，房款支付完毕后，乙方应将房屋及钥匙交付给甲方。3.5交付房屋及钥匙乙方应在本合同约定的交付时间，将房屋及钥匙交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备无损坏或缺失。第四条定金及房款支付4.1定金金额及支付时间甲方应在本合同签订之日起【时间】日内向乙方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2房款支付时间及方式（1）房款【金额】元整，于【时间】前支付；（2）房款【金额】元整，于【时间】前支付；（3）房款【金额】元整，于【时间】前支付。4.3定金及房款的退还条件（1）如因甲方原因导致合同解除的，甲方不得要求退还定金；（2）如因乙方原因导致合同解除的，乙方应双倍返还定金；（3）如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除的，定金及房款按照实际情况予以退还。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。5.2税费承担责任双方应按照法律法规的规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.3产权转移时间房屋的产权自房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明之日起转移给甲方。第六条房屋交付及使用6.1交付时间及条件乙方应在本合同约定的交付时间，将房屋及钥匙交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备无损坏或缺失。6.2房屋使用及维修责任自房屋交付之日起，房屋的使用及维修责任由甲方承担。6.3房屋交还时的状态房屋交还时，应保持本合同约定交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【百分比】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方同意将本合同争议提交【法院名称】进行诉讼解决。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、声明及同意等，应以书面形式作出，并通过电子邮件、短信、电话等方式通知对方。10.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：【甲方送达地址】联系方式：【甲方联系方式】；乙方的送达地址为：【乙方送达地址】联系方式：【乙方联系方式】。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商补充；本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1房屋交易特殊规定本合同双方同意遵守国家和地方关于房屋交易的相关法律法规，并按照规定的程序和要求进行交易。12.2其他补充事项本合同双方同意，在合同履行过程中，如有其他需要补充的事项，应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商，并以书面形式签订补充协议。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间及地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由甲乙双方签署。13.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1房屋权属证明文件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关权属证明文件。14.2房屋现状照片或视频本合同附件包括房屋现状的照片或视频，用以确认房屋的交付状态。14.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋交易相关的文件，如贷款合同、评估报告、装修合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对房屋享有所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件及复印件，证明甲方对土地享有使用权。附件三：身份证件详细要求：甲方和乙方身份证原件及复印件，用于验证双方身份。附件四：户口簿详细要求：户口簿原件及复印件，用于证明家庭成员情况。附件五：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明原件及复印件，用于证明双方的婚姻状况。附件六：贷款合同详细要求：如涉及贷款购房，提供贷款合同原件及复印件。附件七：评估报告详细要求：房屋评估报告原件，证明房屋的市场价值。附件八：装修合同详细要求：如房屋已进行过装修，提供装修合同原件及复印件。附件九：过户手续办理相关文件详细要求：包括过户所需的各类表格、税费缴纳证明等。附件十：房屋现状照片或视频详细要求：清晰记录房屋现状的照片或视频，用于确认交付状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成乙方损失的行为。违约责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为本合同房款总额的【百分比】%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约，应支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成甲方损失的行为。违约责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为本合同房款总额的【百分比】%。示例说明：如乙方未按约定时间支付房款，构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。应用：在本合同中，房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权。法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是证明甲方对土地享有使用权的法律文件。应用：在本合同中，土地使用权证用于证明甲方对土地的使用权。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。法律名词：过户手续解释：过户手续是指将房屋所有权从甲