2024电子商务创业园企业入驻协议指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024电子商务创业园企业入驻协议指南版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1园区1.2企业1.3入驻1.4孵化器1.5租金1.6服务费1.7押金1.8违约金1.9租赁期1.10提前终止租赁2.园区提供设施与服务2.1办公空间2.2公共区域2.3通信设施2.4网络服务2.5安全保障2.6清洁维护2.7商务支持2.8行政服务2.9仓储服务2.10停车场3.企业入驻流程3.1提交申请3.2审核资质3.3签订合同3.4缴纳租金3.5缴纳押金3.6入园手续3.7领取钥匙4.租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4押金退还4.5提前终止租赁4.6违约金计算4.7强制搬迁4.8法律法规变更5.企业行为规范5.1遵守法律法规5.2遵守园区规定5.3爱护公共设施5.4保持办公环境整洁5.5配合园区管理5.6知识产权保护5.7信息安全5.8禁止转租6.园区管理与服务6.1园区管理职责6.2园区服务内容6.3园区活动组织6.4园区资源共享6.5园区安全保障6.6园区协调沟通7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止8.4合同解除9.附则9.1合同附件9.2补充协议9.3生效日期9.4合同期限9.5通知与送达9.6合同解除或终止后的权益处理9.7争议适用法律9.8合同的语言版本10.特别声明10.1园区与企业的权益10.2保密条款10.3知识产权归属10.4数据保护10.5个人信息保护10.6法律法规规定的其他事项11.保险与安全保障11.1企业保险11.2园区保险11.3安全保障措施11.4应急预案12.环境保护与节能减排12.1环保要求12.2节能减排措施12.3环保责任12.4环保检查与整改13.税务与财务13.1税务登记13.2税费支付13.3财务报表13.4审计与检查14.其他约定14.1园区与企业之间的其他事项14.2第三方主体与入园企业的关系14.3园区内的其他服务机构与入园企业的关系第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.3入驻：指入驻企业与园区签订本合同，获得在园区内租赁办公空间的权利。1.4孵化器：指园区为入驻企业提供的创业孵化服务，包括政策咨询、融资对接、市场推广等。1.5租金：指入驻企业按照本合同约定的租赁期限，向园区支付的办公空间租赁费用。1.6服务费：指园区为入驻企业提供的基础服务设施使用费用，包括但不限于公共区域、通信设施、网络服务等。1.7押金：指入驻企业为保证本合同履行，向园区支付的保证金。1.8违约金：指入驻企业未按照本合同约定履行义务，应向园区支付的违约赔偿金。1.9租赁期：指入驻企业根据本合同约定，在园区内租赁办公空间的使用期限。1.10提前终止租赁：指入驻企业在租赁期内，按照本合同约定提前解除租赁关系的行为。第二条园区提供设施与服务2.1办公空间：园区提供符合入驻企业需求的办公空间，面积为____________平方米。2.2公共区域：园区提供公共会议室、休息区、茶水间等设施，供入驻企业使用。2.3通信设施：园区提供电话、传真等通信设施，供入驻企业使用。2.4网络服务：园区提供稳定的互联网接入服务，确保入驻企业正常开展业务。2.5安全保障：园区采取必要的安全措施，保障入驻企业的人身及财产安全。2.6清洁维护：园区负责园区内公共区域的清洁卫生及设施的维护保养。2.7商务支持：园区提供商务接待、洽谈、路演等活动组织与支持。2.8行政服务：园区提供行政办公支持，包括证照办理、政策咨询等。2.9仓储服务：园区提供仓储空间，供入驻企业存放物品。2.10停车场：园区提供停车场地，供入驻企业及访客使用。第三条企业入驻流程3.1提交申请：入驻企业向园区提交入驻申请，并提供企业资质证明等相关材料。3.2审核资质：园区对入驻企业的资质进行审核，确保入驻企业符合园区入驻标准。3.3签订合同：园区与入驻企业协商一致，签订本合同。3.4缴纳租金：入驻企业按照本合同约定，向园区支付租金。3.5缴纳押金：入驻企业向园区支付押金，金额为租金的____________%。3.6入园手续：入驻企业办理入园手续，包括领取钥匙、熟悉园区管理等。3.7领取钥匙：入驻企业领取办公空间的钥匙，开始使用园区提供的设施与服务。第四条租赁合同条款4.1租赁期限：本合同租赁期限为____________年，自入驻企业入园之日起计算。4.2租金支付方式：入驻企业按照本合同约定，每____________支付一次租金。4.3租金调整：园区根据市场行情，每____________对租金进行调整。4.4押金退还：租赁期满或提前终止租赁，园区在扣除相关费用后，将剩余押金退还入驻企业。4.5提前终止租赁：入驻企业提前终止租赁的，应提前____________通知园区，并按照本合同约定支付违约金。4.6违约金计算：入驻企业未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金金额为租金的____________%。4.7强制搬迁：园区有权要求入驻企业搬离园区，并支付相关费用，如入驻企业拒不搬离的，园区有权采取法律手段要求入驻企业搬离。4.8法律法规变更：因法律法规变更导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除或变更本合同。第五条企业行为规范5.1遵守法律法规：入驻企业应遵守国家法律法规、园区规定及行业规范。5.2遵守园区规定：入驻企业应遵守园区的管理制度，包括但不限于保安、消防、卫生等。5.3爱护公共设施：入驻第八条园区管理与服务6.1园区管理职责：园区负责园区的日常管理工作，包括园区内的设施维护、安全保障、环境卫生等。6.2园区服务内容：园区提供各类服务，包括企业注册、政策咨询、融资对接、市场推广、人才招聘等。6.3园区活动组织：园区定期组织各类活动，如创业大赛、培训讲座、交流分享会等，促进入驻企业之间的交流与合作。6.4园区资源共享：园区鼓励入驻企业之间资源共享、协同创新，共同发展壮大。6.5园区安全保障：园区采取必要的安全措施，保障入驻企业的人身及财产安全，包括但不限于24小时监控、保安巡逻、火灾报警等。6.6园区协调沟通：园区积极协调入驻企业之间的关系，解决企业之间的矛盾和纠纷，维护园区内的和谐稳定。第九条争议解决7.1协商解决：入驻企业与园区在履行本合同过程中发生争议的，通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）提前终止租赁，并按照本合同约定办理相关手续；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.4合同解除：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。第十一条附则9.1合同附件：本合同附件包括园区提供的设施清单、服务项目清单等。9.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3生效日期：本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同期限：本合同的有效期限为租赁期满之日。9.5通知与送达：双方应当按照本合同约定的方式，及时通知对方合同的变更、解除、终止等事项。9.6合同解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，双方应当按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并互相退还已收取的款项。9.7争议适用法律：本合同的争议适用中华人民共和国法律。9.8合同的语言版本：本合同一式两份，双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第十二条特别声明10.1园区与企业的权益：园区有权按照本合同约定，管理园区内的企业，并享受本合同约定的权益。10.2保密条款：双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等，双方均有保密义务。10.3知识产权归属：入驻企业在本园区内产生的知识产权，归入驻企业所有。10.4数据保护：双方应当保护对方的商业秘密、个人隐私等数据信息，不得泄露给第三方。10.5个人信息保护：双方在履行本合同过程中，应当遵守国家关于个人信息保护的法律法规，保护对方的个人信息。10.6法律法规规定的其他事项：双方在履行本合同过程中，还应当遵守其他相关的法律法规规定。第十三条保险与安全保障11.1企业保险：入驻企业应当为自己的业务活动购买必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。11.2园区保险：园区已经为园区内的设施设备购买了必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。11.3安全保障措施：园区采取必要的安全措施，保障入驻企业的人身及财产安全，包括但不限于24小时监控、保安巡逻、火灾报警等。11.4应急预案：园区应当制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，减轻损失。第十四条其他约定12.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区提供的设施清单详细列出园区提供的所有设施，包括但不限于办公空间、公共区域、通信设施、网络服务、安全保障、清洁维护、商务支持、行政服务、仓储服务、停车场等。附件二：园区服务项目清单详细列出园区提供的所有服务项目，包括但不限于企业注册、政策咨询、融资对接、市场推广、人才招聘等。附件三：租赁合同条款清单详细列出租赁合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租金调整、押金退还、提前终止租赁、违约金计算、强制搬迁等。附件四：企业行为规范清单详细列出企业行为规范的所有条款，包括但不限于遵守法律法规、遵守园区规定、爱护公共设施、保持办公环境整洁、配合园区管理、知识产权保护、信息安全、禁止转租等。附件五：园区管理与服务清单详细列出园区管理与服务的所有条款，包括但不限于园区管理职责、园区服务内容、园区活动组织、园区资源共享、园区安全保障、园区协调沟通等。附件六：争议解决方式清单详细列出争议解决方式的all条款，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、法律诉讼等。附件七：合同的生效、变更与终止清单详细列出合同的生效、变更与终止的所有条款，包括但不限于合同生效条件、合同变更、合同终止、合同解除等。附件八：附则清单详细列出附则的所有条款，包括但不限于合同附件、补充协议、生效日期、合同期限、通知与送达、合同解除或终止后的权益处理、争议适用法律、合同的语言版本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：入驻企业未按照本合同约定履行义务责任认定：入驻企业应支付违约金，违约金金额为租金的10%。示例说明：如果入驻企业未按照合同约定支付租金，则属于违约行为，需支付违约金。违约行为二：入驻企业提前终止租赁责任认定：入驻企业应支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金的20%。示例说明：如果入驻企业在租赁期内提前解除租赁关系，则属于违约行为，需支付违约金。违约行为三：园区未按照本合同约定提供服务或设施责任认定：园区应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿入驻企业的损失。示例说明：如果园区未能按照合同约定提供办公空间，则属于违约行为，需承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：独立法人资格解释：独立法人资格是指企业依法成立，具有独立的法人地位，可以独立承担民事责任。应用：在本合同中，入驻企业应具备独立法人资格，以便承担合同约定的权利和义务。法律名词二：租赁期解释：租赁期是指入驻企业根据本合同约定，在园区内租赁办公空间的使用期限。应用：在本合同中，租赁期自入驻企业入园之日起计算，租赁期满后，入驻企业应迁离园区。法律名词三：违约金解释：违约金是指入驻企业