二零二五年度生物医药仓库房屋租赁与冷链物流服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生物医药仓库房屋租赁与冷链物流服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5合同双方基本信息2.房屋租赁事项2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5房屋维护责任3.冷链物流服务事项3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用及支付方式3.4服务期限3.5服务质量保证4.双方责任与义务4.1租赁方责任与义务4.2出租方责任与义务4.3冷链物流服务提供方责任与义务5.违约责任与赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同附件8.1房屋租赁合同附件8.2冷链物流服务协议附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同变更10.2通知送达10.3合同解除通知10.4不可抗力10.5合同签订与修改11.合同附件清单12.合同签订与生效日期13.合同签署人及代表14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度生物医药仓库房屋租赁与冷链物流服务协议1.2合同编号：YH202400011.3签署日期：2024年1月1日1.4签署地点：市区大厦1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：名称：生物医药科技有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：138xxxx56781.5.2租赁方：名称：冷链物流有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：139xxxx5678第二条房屋租赁事项2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：1000平方米2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.4房屋设施：消防设施、监控系统、空调等2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币伍拾万元整（￥50,000.00）2.3.3首付：租赁方需在签署合同前支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00）作为租金保证金2.4房屋使用范围：仅限于生物医药产品的储存、包装、配送等冷链物流服务2.5房屋维护责任2.5.1出租方负责房屋的日常维护和管理2.5.2租赁方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿第三条冷链物流服务事项3.1服务内容3.1.1物品储存：提供符合生物医药产品储存要求的冷库3.1.2物品包装：提供符合生物医药产品包装要求的包装材料3.1.3物品配送：提供符合生物医药产品配送要求的冷链物流服务3.2服务标准3.2.1温度控制：冷库温度控制在2℃至8℃之间3.2.2物品包装：包装材料符合GMP要求3.2.3物品配送：配送时间控制在2小时内3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）/年3.3.2支付方式：按年支付，于每年1月1日前支付3.4服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.5服务质量保证3.5.1服务提供方保证服务质量符合本合同约定的标准3.5.2若服务质量不符合约定标准，服务提供方应承担相应责任第四条双方责任与义务4.1租赁方责任与义务4.1.1按时支付租金和保证金4.1.2按约定使用房屋4.1.3保管好房屋内的设施设备4.1.4按约定支付冷链物流服务费用4.2出租方责任与义务4.2.1提供符合约定的房屋及设施设备4.2.2维护房屋的完好状态4.2.3按约定提供冷链物流服务4.3冷链物流服务提供方责任与义务4.3.1按约定提供冷链物流服务4.3.2确保服务质量符合约定标准4.3.3按约定收取冷链物流服务费用第五条违约责任与赔偿5.1违约情形5.1.1租赁方未按时支付租金或保证金5.1.2租赁方未按约定使用房屋5.1.3冷链物流服务提供方未按约定提供冷链物流服务5.2违约责任5.2.1违约方应承担相应的违约责任5.2.2违约方应支付违约金5.3赔偿方式5.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致6.2.3出现不可抗力6.3合同解除与终止程序6.3.1双方书面通知对方6.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决途径8.2.1争议发生后，双方应在接到通知后30日内进行协商8.2.2协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自一方提出争议之日起不超过90日第九条合同附件9.1房屋租赁合同附件9.1.1房屋租赁合同复印件9.1.2房屋租赁合同附件一：房屋交接清单9.1.3房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单9.2冷链物流服务协议附件9.2.1冷链物流服务协议复印件9.2.2冷链物流服务协议附件一：服务标准及流程9.2.3冷链物流服务协议附件二：服务质量监控报告第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2双方按照合同约定支付首付款10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同签订与生效日期10.3.1合同签订日期为2024年1月1日10.3.2合同自双方签署并加盖公章之日起生效第十一节其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行11.1.2变更后的合同条款经双方签字或盖章后生效11.2通知送达11.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.2.2通知送达日期以邮戳日期为准或以实际收到日期为准11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知应以书面形式发送至对方11.3.2合同解除通知应明确解除原因和解除日期11.4不可抗力11.4.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.4.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题11.5合同签订与修改11.5.1合同签订后，任何一方不得擅自修改合同内容11.5.2合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行第十二节合同附件清单12.1房屋租赁合同附件清单12.1.1房屋租赁合同复印件12.1.2房屋交接清单12.1.3房屋设施设备清单12.2冷链物流服务协议附件清单12.2.1冷链物流服务协议复印件12.2.2服务标准及流程12.2.3质量监控报告第十三节合同签署人及代表13.1出租方代表：，职务：总经理13.2租赁方代表：，职务：总经理第十四节合同份数及保管14.1合同一式四份，双方各执两份14.2合同自签署之日起至合同终止之日止，双方应妥善保管合同正本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险机构、法律顾问等，以及任何因履行本合同而需介入的第三方主体。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的2.1.1协助合同双方履行合同义务2.1.2提供专业服务，确保合同条款的准确执行2.1.3解决合同履行过程中出现的争议或问题2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式确认2.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合同附件中明确第三条第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责3.1.2第三方在履行职责过程中，若因其自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的责任3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合3.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项，获取必要的资料和信息3.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定4.1.2责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素综合考虑4.1.3责任限额应不低于合同标的额的一定比例4.2责任限额计算方式4.2.1责任限额的计算方式应在合同中明确，如按固定金额、按比例或按实际损失计算4.2.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间为委托代理关系5.1.2第三方仅代表合同一方或双方履行合同义务，不代表任何一方的其他利益5.2第三方与合同双方的责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担5.2.2合同双方在履行合同过程中产生的责任，由合同双方各自承担5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间为合作关系，各自独立承担各自的责任5.3.2第三方与其他第三方之间发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决第六条第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，若需对合同条款进行调整，应经合同双方和第三方协商一致6.2调整后的合同条款应以书面形式确认，并作为本合同的附件第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕7.1.2合同双方或第三方提出终止介入7.1.3出现不可抗力情况7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止后，合同双方应办理相关手续第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用应在合同中明确8.1.2费用承担方式应在合同中约定，如由合同双方分担或由一方承担8.2费用支付方式8.2.1费用支付时间应在合同中约定8.2.2费用支付方式应在合同中明确，如现金、转账等第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料和信息负有保密义务9.2保密期限9.2.1保密期限应在本合同中明确9.2.2保密期限自合同终止之日起计算第十条第三方的解除合同权利10.1第三方在介入过程中，如发现合同双方存在重大违约行为，有权解除合同10.2第三方解除合同后，应立即通知合同双方，并采取必要措施保护合同双方权益第十一条第三方的违约责任11.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的违约责任11.2违约责任的承担方式应在合同中明确，如赔偿损失、支付违约金等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：清晰完整，包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：此附件为租赁双方签订的房屋租赁合同的副本，用于证明租赁关系的成立。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋及设施设备的名称、数量、状态等，并由双方签字确认。说明：此附件用于记录房屋及设施设备的交接情况，作为双方履行合同的重要依据。3.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等，并由双方签字确认。说明：此附件用于记录房屋内的设施设备情况，确保租赁方在使用过程中对设施设备进行妥善保管。4.冷链物流服务协议复印件要求：清晰完整，包括服务内容、服务标准、服务费用及支付方式等条款。说明：此附件为租赁方与冷链物流服务提供方签订的冷链物流服务协议的副本，用于证明服务关系的成立。5.服务标准及流程要求：详细描述冷链物流服务的标准、流程、操作规范等。说明：此附件用于明确冷链物流服务的具体要求，确保服务质量的稳定性。6.质量监控报告要求：定期对冷链物流服务的质量进行监控，并形成报告。说明：此附件用于记录冷链物流服务的质量状况，作为双方评估服务质量的重要依据。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保合同条款的准确性。8.通知送达确认函要求：记录通知送达的时间、方式、内容等，并由收件人签字确认。说明：此附件用于证明通知已经送达，确保双方的沟通顺畅。9.争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、期限、责任等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议能够得到及时有效的解决。10.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的目的、职责、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方能够顺利履行其职责。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并承担由此产生的损失。示例：租赁方未按约定时间支付租金，应支付相当于租金总额1%的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合约定的房屋及设施设备责任认定：出租方应赔偿由此给租赁方造成的损失。示例：出租方未能提供符合约定的冷库，导致租赁方无法正常开展业务，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.冷链物流服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供冷链物流服务责任认定：冷链物流服务提供方应承担违约责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失。示例：冷链物流服务提供方未能按约定时间完成配送，导致租赁方产品受损，服务提供方应赔偿租赁方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方评估机构未能按时提交评估报告，导致合同双方无法及时了解评估结果，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四年度生物医药仓库房屋租赁与冷链物流服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.物业管理费及服务费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整5.4服务费标准5.5服务费支付方式5.6服务费调整6.冷链物流服务6.1服务范围6.2服务内容6.3服务标准6.4服务费用6.5服务期限7.质量要求7.1冷链物流设备7.2冷链物流服务7.3房屋设施设备维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：冷链物流服务协议12.3附件三：房屋设施设备清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署方式14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同补充14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：生物医药有限公司乙方：冷链物流有限公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道，具体地址为号。2.2房屋面积房屋总面积为1000平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上三层，地下二层。2.4房屋设施设备房屋配备中央空调、消防设施、监控系统、电梯等设施设备。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2027年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币100万元/年。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金支付方式甲方应于每年的1月10日前将租金支付至乙方指定账户。4.4租金调整租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。5.物业管理费及服务费5.1物业管理费标准物业管理费为人民币10元/平方米·月。5.2物业管理费支付方式甲方应于每月10日前将物业管理费支付至乙方指定账户。5.3物业管理费调整物业管理费在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。5.4服务费标准服务费为人民币5元/平方米·月。5.5服务费支付方式甲方应于每月10日前将服务费支付至乙方指定账户。5.6服务费调整服务费在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。6.冷链物流服务6.1服务范围乙方为甲方提供冷链物流服务，包括货物装卸、仓储、运输等。6.2服务内容乙方应保证冷链物流服务的质量，确保货物在运输、储存过程中的安全。6.3服务标准乙方应按照国家相关标准和行业标准提供冷链物流服务。6.4服务费用冷链物流服务费用为人民币10万元/年。6.5服务期限冷链物流服务期限为租赁期限，即2024年1月1日至2027年12月31日。7.质量要求7.1冷链物流设备乙方应使用符合国家相关标准的冷链物流设备，确保设备正常运行。7.2冷链物流服务乙方应保证冷链物流服务的质量，确保货物在运输、储存过程中的安全。7.3房屋设施设备维护甲方负责房屋设施设备的日常维护，乙方应提供必要的支持和协助。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定支付租金或物业管理费、服务费；乙方未按约定提供冷链物流服务或提供的服务不符合合同约定；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约金：每次违约应支付违约金人民币X元；损害赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同。8.3违约赔偿违约赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的争议解决机构规定。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，对方给予宽限期后，违约方仍不履行；发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并应在解除通知发出后日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于房屋设施设备的移交、租金和费用的结算等。11.合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、合同解除、法定解除等情况。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并应在终止通知发出后日内完成合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：冷链物流服务协议12.3附件三：房屋设施设备清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.3合同解释本合同的解释应依照合同条款的文义进行，如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则解释。14.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.6合同附件清单合同附件清单如下：附件一：房屋租赁合同附件二：冷链物流服务协议附件三：房屋设施设备清单附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、担保方等。15.2第三方介入情形甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；本合同履行过程中，需要第三方提供担保或监督；甲方或乙方因自身原因无法履行合同部分义务，需第三方代为履行。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方介入后，其责任范围应明确约定，包括但不限于：提供专业服务或协助；监督合同履行；提供担保；代为履行合同义务。15.3.2责任限额第三方的责任限额应依据其提供的专业服务或协助的性质、合同金额等因素确定，具体如下：第三方提供专业服务或协助的，责任限额为人民币X万元；第三方提供担保的，责任限额为人民币X万元；第三方代为履行合同义务的，责任限额为人民币X万元。15.4第三方权利15.4.1权利范围第三方介入后，其权利范围应明确约定，包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲方或乙方履行合同义务；对合同履行情况进行监督；在合同履行过程中提出合理建议。15.4.2权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得滥用权利损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分，具体如下：第三方提供专业服务或协助的，其责任仅限于其提供的服务或协助范围内；第三方提供担保的，其责任仅限于担保金额范围内；第三方代为履行合同义务的，其责任仅限于代为履行的义务范围内。15.5.2权利划分第三方的权利应与甲乙双方的权利明确划分，具体如下：第三方收取服务费用的权利仅限于其提供的服务或协助；第三方要求甲乙双方履行合同义务的权利仅限于合同约定；第三方对合同履行情况进行监督的权利仅限于合同约定。15.6第三方介入的程序15.6.1介入申请甲乙双方协商一致后，应向第三方发出介入申请，并明确介入事项、责任范围、权利义务等。15.6.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确介入事项、责任范围、权利义务等。15.6.3介入实施第三方介入后，应按照介入协议的规定，履行其责任，行使其权利。15.7第三方介入的终止15.7.1终止条件合同履行完毕；甲乙双方协商一致解除第三方介入；第三方无法继续履行其责任。15.7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。15.8第三方介入的费用15.8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，具体费用包括但不限于服务费用、担保费用、代为履行义务费用等。15.8.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算，具体结算方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁