商住两用房租赁协议书（2篇）

商住两用房租赁协议书甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商住两用房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋产权证明：________________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订补充协议。

6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

6.3在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________商住两用房租赁协议书（二）甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商住两用房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋产权：甲方保证对该房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方在签订本协议时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋用途

4.1乙方租赁该房屋仅作为商业和居住使用，不得擅自改变房屋用途。

4.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，必须事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

五、房屋维修及费用承担

5.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的标准。

6.2甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动和居住。

6.3甲方在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给乙方。

七、乙方权利和义务

7.1乙方应按照本协议约定支付租金。

7.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.3乙方在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

九、争议解决

9.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。