商品房买卖合同简约版

第第页合同编号:________商品房买卖合同简约版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：____房地产开发有限公司（以下简称“卖方”）买方：____（以下简称“买方”）鉴于卖方系具有房地产开发资质的企业，拥有位于____市____区____路____号地块的商品房开发项目，并已取得相应商品房预售许可证；买方有意向购买上述项目的商品房。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本商品房买卖合同。合同目的：买方购买卖方开发的商品房，以实现居住或投资目的。合同背景：卖方开发的____项目已具备销售条件，买方在了解项目信息及商品房情况后，对卖方商品房表示购买意向，双方经协商一致，达成商品房买卖事宜。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买卖方开发的商品房，房屋位于____市____区____路____号，房号为____，建筑面积为____平方米。双方确认，该商品房总价款为人民币____元整（￥____），该价格已包含增值税等相关税费。2.支付方式：a)买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付不低于总价款____%的定金，即人民币____元整（￥____）；b)买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款，即人民币____元整（￥____）。3.支付账户：a)卖方指定的收款账户信息如下：开户行：____账户名称：____房地产开发有限公司账号：____b)买方在支付定金及房款时，应注明款项性质及购房人姓名，以确保款项正确到账。4.买方在支付完毕定金及房款后，应及时通知卖方，以便卖方核实款项到账情况。卖方在收到款项后，应向买方出具相应的收款凭证。5.若买方未按照本合同约定的期限及金额支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。6.双方确认，本合同签订后，若国家政策、市场价格等因素导致商品房价格调整，双方应按照本合同约定的价格履行支付义务。如有特殊原因需调整价格，双方应协商一致，并签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)卖方应于____年____月____日前，按照国家规定的房屋交付标准，将符合合同约定的商品房交付买方；b)买方应于商品房交付之日起____日内，完成房屋验收，并支付剩余房款。2.履行地点：双方确认，商品房交付地点为____市____区____路____号，房号为____的房屋所在地。3.双方权利与义务：a)卖方权利与义务：-保障商品房的质量和安全，确保房屋符合国家规定的交付标准；-按照约定的时间、地点交付商品房；-协助买方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续；-买方逾期付款时，有权要求支付逾期付款违约金。b)买方权利与义务：-按照约定的时间和金额支付房款；-在规定时间内完成房屋验收，并支付剩余房款；-遵守物业管理规定，合理使用和维护商品房；-在卖方履行交付义务后，享有商品房的所有权和使用权。4.违约责任：a)若卖方未能按照约定的时间、地点交付商品房，买方有权要求卖方支付逾期交房违约金。违约金计算方式为：总房款的0.05%×逾期天数；b)若买方未能按照约定的时间、金额支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，计算方式同上；c)若卖方交付的商品房存在质量问题，应负责修复，并承担由此产生的费用；d)双方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、商品房具体信息等，双方未经对方同意，不得向任何第三方披露；c)保密条款在本合同履行完毕后继续有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同条款，导致合同无法实现目的；-双方就合同变更无法达成一致意见；c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退款、赔偿等。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”），应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：以快递公司的签收凭证为准；-电子邮件：发送至双方在合同中确认的电子邮箱，以邮件发送时间为准；-传真：发送至双方确认的传真号码，以传真发送时间为准。b)通知自送达之日起生效。如因不可抗力导致通知无法及时送达，应及时通知对方，并采取其他方式送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华