2025年仓库租赁合同货物分账约定书

2025年仓库租赁合同货物分账约定书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的仓库，愿意将该仓库出租给乙方使用，乙方愿意租赁该仓库，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方出租仓库、乙方租赁仓库的权利义务，确保双方在仓库租赁过程中的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方仓库闲置，乙方需要租赁仓库用于存放货物，双方经过充分沟通，就租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供位于__________________的仓库租赁服务，包括但不限于仓库使用权、水电供应等基础服务。

1.2乙方有权在租赁期间内，按照合同约定使用仓库，存放货物。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式为：转账支付，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

四、服务质量及标准

4.1甲方应保证仓库设施完好，满足乙方存放货物的需求。

4.2仓库内应保持清洁、通风、干燥，确保货物安全。

4.3甲方应确保仓库用电、用水、供暖等设施的正常运行。

五、货物分账约定

5.1乙方存放于仓库的货物，甲方应按照双方约定进行分账管理。

5.2分账管理方式为：甲方设立专门账户，记录乙方向仓库存放货物的种类、数量、价值等信息。

5.3乙方有权查询、核对分账信息，甲方应予以配合。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

7.3甲方未保证仓库设施完好，导致乙方货物受损，应赔偿乙方相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取乙方租金；

（2）对乙方在仓库内的货物进行合理的管理；

（3）在租赁期限届满或合同解除时，收回仓库的使用权。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供仓库租赁服务，确保仓库设施符合使用要求；

（2）负责仓库内的水电供应，保证设施的正常运行；

（3）对乙方在仓库内发生的突发事件进行处理，保障乙方权益；

（4）对乙方存放的货物进行妥善保管，防止货物丢失或损坏；

（5）按照约定进行货物分账管理，及时向乙方提供分账信息。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，按照合同约定使用仓库；

（2）对存放的货物享有所有权，甲方不得擅自处置；

（3）有权查阅、核对分账信息，确保分账准确无误；

（4）在合同约定的租赁期限届满或合同解除时，有权收回仓库内的货物。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用仓库，不得损害仓库设施；

（3）按照规定存放货物，确保货物安全；

（4）在租赁期间内，对仓库内的货物进行自保，不得因货物问题影响他人；

（5）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（6）配合甲方进行货物分账管理，提供必要的信息。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、公平、互利的原则，共同维护合同的履行。

3.2甲方应在每月初向乙方发送租金缴纳通知，乙方应按时支付租金。

3.3甲方应在每月末向乙方发送分账信息，乙方有权查询、核对分账内容。

3.4双方应定期进行仓库安全检查，发现安全隐患及时整改。

3.5双方在履行合同过程中，如需变更合同条款，应提前协商一致，签订书面协议。

3.6双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同解除与终止

4.1合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应在合同终止前将仓库内的货物搬离。

4.2任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限和条件由双方另行协商确定。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同的解除

3.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并就合同解除事宜达成书面协议。

四、合同的终止

4.1本合同租赁期限届满或解除后，视为合同终止。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于货物清点、租金结算等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。

4.保密义务：合同当事人对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密应当保守，不得泄露。

5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.诉讼管辖：指人民法院对一定范围内的案件享有审判权的权限。

7.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

8.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定原因而使合同关系终止。

9.合同终止：指合同关系因合同解除、履行完毕、合同期限届满等原因而终止。

10.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。

11.货物分账：指租赁合同中，对承租方存放的货物进行分类、计价和记录的管理方式。

12.仲裁：指合同当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

13.法院判决：指人民法院对案件进行审理后作出的具有法律效力的裁决。

14.法律约束力：指法律规范对当事人具有强制力，当事人应当遵守。

15.诉讼：指当事人就合同履行中的争议向人民法院提起的诉讼程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**货物安全与保管问题**

-注意事项：货物在仓库内可能因自然灾害、人为损坏、火灾等意外事故受损。

-解决办法：双方应共同制定仓库安全管理制度，定期进行安全检查，并购买相应的保险以保障货物安全。

2.**租金支付与结算问题**

-注意事项：乙方可能存在拖欠租金的情况。

-解决办法：设定明确的租金支付期限和方式，若乙方拖欠租金，甲方有权暂停服务并要求支付滞纳金。

3.**货物分账管理与信息核对问题**

-注意事项：乙方可能对分账信息的准确性有疑问。

-解决办法：建立定期核对机制，确保分账信息及时、准确，并允许乙方在必要时查阅分账记录。

4.**合同变更与解除的争议**

-注意事项：在合同履行过程中，双方可能对合同变更或解除的条件和程序有不同理解。

-解决办法：在合同中详细规定变更和解除的条件及程序，并在出现争议时，通过协商或仲裁解决。

5.**合同履行过程中的沟通问题**

-注意事项：双方可能因沟通不畅导致误解或纠纷。

-解决办法：建立有效的沟通渠道，定期召开会议讨论合同执行情况，确保信息及时传递。

6.**法律变更对合同的影响**

-注意事项：法律法规的变更可能对合同条款产生影响。

-解决办法：密切关注相关法律法规的变动，必要时对合同进行修改或补充。

7.**不可抗力事件的处理**

-注意事项：不可抗力事件可能导致合同无法履行。

-解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和处理方式，如合同解除或部分履行。

8.**合同履行中的责任划分**

-注意事项：在合同履行过程中，可能存在责任划分不清的问题。

-解决办法：在合同中明确双方的责任范围和违约责任，避免责任纠纷。

9.**合同文件的保管**

-注意事项：合同文件可能因保管不善而丢失或损坏。

-解决办法：建立合同文件档案管理系统，确保合同文件的完整性和可追溯性。

10.**争议解决机制的执行**

-注意事项：争议解决机制可能难以执行或效果不佳。

-解决办法：选择公正、高效的争议解决机构，并确保争议解决程序公开、透明。

本合同/协议适用场景：

1.仓库租赁业务：适用于甲方作为出租方，将仓库出租给乙方作为承租方使用的场景。

2.商业仓储服务：适用于乙方需要租赁仓库进行货物存储和管理的商业活动。

3.物流行业：适用于物流公司或个体经营者在仓储和货物管理方面的需求。

4.供应链管理：适用于供应链上下游企业之间因货物存储和周转需要而签订的仓库租赁合同。

5.跨境贸易：适用于进出口企业为货物在境内储存和转运而签订的仓库租赁合同。

6.工业生产：适用于生产企业为原材料或成品的存储而租赁仓库的场景。

7.电商平台：适用于电商平台为处理大量货物存储和分发而与仓库出租方签订的租赁合同。

8.物业管理：适用于物业管理公司作为出租方，为业主或企业提供仓库租赁服务的情况。

9.企业搬迁：适用于企业在搬迁过程中，需要临时或长期租赁仓库存放货物的情况。

10.项目建设：适用于建设项目在施工过程中，需要租赁仓库存储建筑材料或工程设备的场景。

11.专业仓储服务：适用于提供专业仓储服务的第三方物流企业，与客户签订的仓库租赁合同。

12.租金托管服务：适用于甲方提供租金托管服务，乙方租赁仓库的金融租赁场景。

13.特殊货物存储：适用于存储易燃、易爆、有毒、有害等特殊货物的仓库租赁合同。

14.长期合作伙伴关系：适用于双方建立长期稳定合作关系的背景下，签订的仓库租赁合同。

15.企业扩张与转型：适用于企业在扩张或转型过程中，需要调整仓储布局和租赁仓库的情况。

所需附件列表：

1.甲方身份证明文件：如营业执照、身份证等。

2.乙方身份证明文件：如营业执照、身份证等。

3.仓库租赁场地证明文件：如土地使用权证、房产证等。

4.仓库租赁场地平面图：详细标注仓库位置、面积、设施等信息。

5.仓库安全管理制度：包括消防安全、防盗措施、应急预案等。

6.仓库租金缴纳凭证：如银行转账记录、现金支付凭证等。

7.仓库货物分账记录：详细记录货物种类、数量、价值等信息。

8.仓库货物出入库记录：记录货物进出仓库的时间、数量、状态等。

9.仓库维修保养记录：记录仓库设施的维修、保养情况。

10.仓库安全检查报告：定期进行的仓库安全检查结果报告。

11.仓库保险单：证明仓库及存放货物已购买的保险。

12.不可抗力事件证明文件：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。

13.合同变更或解除的书面协议：如合同变更协议、解除合同协议等。

14.争议解决相关文