2025年仓储租赁协议书样本

2025年仓储租赁协议书样本合同/协议编号：____________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的仓储设施，乙方需租赁该仓储设施用于_______，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓储设施事宜达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于_______的仓储设施，包括但不限于仓储空间、设备、设施等。

二、租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租赁费用：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租赁费用。

四、租赁用途：乙方租赁仓储设施用于_______。

五、租赁保证金：乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还乙方。

六、违约责任：双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

年月日

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供位于_______的仓储设施，包括但不限于仓储空间、设备、设施的租赁服务。

1.2乙方有权使用甲方提供的仓储设施，用于储存、保管乙方自有或委托他人的货物。

1.3甲方应确保提供的仓储设施符合国家相关标准和规定，保证乙方正常使用。

二、质量标准

2.1甲方提供的仓储设施应保持良好的使用状态，确保乙方货物在储存期间的安全。

2.2甲方应对仓储设施进行定期检查、维护，确保其正常运行。

2.3甲方应确保仓储设施的温度、湿度等环境条件符合乙方货物的储存要求。

三、价格支付

3.1本协议租赁费用为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付租金。

3.2租赁保证金为人民币_______元，乙方应于本协议签订之日起_______日内支付。

3.3乙方如提前终止租赁，应按照实际使用天数支付租金。

四、租赁保证金

4.1乙方支付租赁保证金后，甲方应向乙方出具收据。

4.2租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

5.2乙方提前终止租赁的，应向甲方支付_______%的违约金。

5.3甲方未能按约定提供仓储设施的，应向乙方支付_______%的违约金。

5.4双方违反本协议的其他约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决过程中，双方应保持正常履约，不得影响合同的履行。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密条款在本协议履行完毕或终止后仍然有效。

八、其他

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

”双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

8.1.1甲方有权利要求乙方按照协议约定支付租赁费用和租赁保证金。

8.1.2甲方有义务向乙方提供符合协议约定的仓储设施，确保设施的安全性、适用性和功能性。

8.1.3甲方有义务对仓储设施进行定期检查、维护，保证设施的正常使用。

8.1.4甲方有权利要求乙方遵守仓储设施的使用规定，不得将仓储设施用于非法用途。

8.1.5甲方有权利在乙方违反本协议约定时，采取必要措施，包括但不限于暂停或终止租赁服务。

8.1.6甲方有义务在租赁期满或终止租赁时，将租赁保证金无息退还乙方。

二、乙方权利与义务

8.2.1乙方有权利在租赁期间内使用甲方提供的仓储设施。

8.2.2乙方有义务按照协议约定支付租赁费用和租赁保证金。

8.2.3乙方有义务合理使用仓储设施，不得损坏设施或用于非法用途。

8.2.4乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，将仓储设施恢复原状，并按甲方要求清理场地。

8.2.5乙方有义务在租赁期间内，对存储的货物负责，确保货物安全，并遵守相关法律法规。

8.2.6乙方有权利在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

8.2.7乙方有义务在租赁期满或终止租赁时，与甲方共同进行仓储设施的交接，确认设施状态。

三、合作方式

8.3.1双方应通过书面形式进行沟通和协调，包括但不限于签订补充协议、发出通知等。

8.3.2双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时、准确地传递。

8.3.3双方应共同遵守国家有关法律法规，以及行业标准，确保合作顺利进行。

8.3.4双方应保持诚信，不得以任何方式损害对方的合法权益。

8.3.5双方应共同协商解决合作过程中出现的任何问题，包括但不限于设施维护、租赁费用调整等。

8.3.6双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商业秘密或技术信息。

8.3.7双方应在本协议有效期内，共同维护仓储设施的良好状态，确保租赁服务的连续性和稳定性。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

9.2本协议期满后，如双方无异议且续签协议，则本协议自动延续_______年。

二、合同的变更

9.3在本协议有效期内，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。

9.4任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

三、合同的终止

9.5本协议因以下情形之一而终止：

（1）租赁期满，乙方按照协议约定完成租赁设施的使用；

（2）乙方提前终止租赁，并按照协议约定支付违约金；

（3）甲方因不可抗力或国家政策调整等原因，无法继续提供仓储服务；

（4）双方协商一致，以书面形式解除本协议；

（5）因乙方严重违约，甲方有权终止本协议。

四、争议解决机制

9.6双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.7争议解决过程中，双方应保持正常履约，不得影响合同的履行。

五、法律适用与管辖法院

9.8本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

9.9因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交_______市_______人民法院管辖。

六、合同效力

9.10本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

9.11本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。如本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行的情形。

2.补充协议：指在原有合同基础上，为补充、完善合同内容而签订的协议，具有与原合同同等法律效力。

3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

4.沟通协调：指在合同履行过程中，双方为解决争议、推进合同履行所进行的交流和协商。

5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容、履行方式等问题产生的纠纷，通过法律途径或其他方式予以解决。

6.知识产权：指法律确认的知识成果所享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。

7.法律约束力：指法律对合同当事人具有强制力，当事人应当遵守法律规定，履行合同义务。

8.管辖法院：指有权对特定案件进行审判的人民法院。

9.诉讼：指当事人因合同纠纷或者其他法律争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的活动。

10.法律适用：指在处理法律问题时，根据法律规定确定应当适用的法律条文或原则。

11.合同效力：指合同成立后对合同当事人产生的法律效果，包括合同的生效、履行、变更、解除等。

12.违约金：指合同当事人一方因违约行为应当支付给对方的一定金额的金钱。

13.滞纳金：指合同当事人未按约定时间支付款项，应支付给对方的一定比例的额外费用。

14.客观情况：指合同订立时无法预见、不能避免的客观存在的情况。

15.专有权利：指法律赋予权利人对其知识成果享有的独占使用的权利。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁设施不符合约定标准。

注意事项：在签订协议前，应详细检查设施状况，确保符合使用要求。

解决办法：若发现设施存在问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复或更换。

2.问题：租赁费用调整争议。

注意事项：协议中应明确租赁费用的调整条件和方式。

解决办法：双方应按照协议约定的调整机制进行协商，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

3.问题：货物在储存期间发生损失。

注意事项：储存货物时应采取必要的安全措施，并确保货物标签清晰。

解决办法：损失发生时，应及时查明原因，由责任方承担损失，若责任归属不明，可协商或通过法律途径解决。

4.问题：甲方未能提供约定的服务。

注意事项：协议中应详细列明甲方应提供的服务内容和标准。

解决办法：发现甲方未能提供约定服务时，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改。

5.问题：租赁期满后，设施恢复原状问题。

注意事项：协议中应明确租赁期满后乙方对设施的使用和恢复责任。

解决办法：在租赁期满前，双方应共同检查设施状况，确保乙方按照协议约定恢复设施原状。

6.问题：争议解决过程中的沟通不畅。

注意事项：建立有效的沟通机制，确保双方信息及时传递。

解决办法：定期举行会议或通过书面沟通，确保争议解决过程中的信息透明和沟通顺畅。

7.问题：合同终止后的租赁保证金退还问题。

注意事项：协议中应明确租赁保证金退还的条件和程序。

解决办法：合同终止后，双方应按照协议约定进行设施检查和账目核对，无误后甲方应退还租赁保证金。

8.问题：合同履行过程中的法律变更。

注意事项：关注相关法律法规的变化，并及时评估对合同履行的影响。

解决办法：在法律法规变更时，双方应协商调整合同内容，确保合同的合法性。

9.问题：合同执行过程中的意外情况处理。

注意事项：协议中应包含意外情况的处理条款，如自然灾害、政策调整等。

解决办法：根据协议约定，双方应共同应对意外情况，并采取必要措施减轻损失。

本合同/协议适用场景：

1.仓储设施租赁：适用于甲方作为出租方，向乙方提供仓储设施进行租赁的场景，包括货物储存、仓储服务等。

2.企业间合作：适用于不同企业之间进行仓储设施租赁的合作，涉及企业之间的商业合作与资源共享。

3.物流服务：适用于乙方作为物流服务需求方，租赁仓储设施以支持其物流业务运营的场景。

4.供应链管理：适用于供应链上下游企业之间，通过仓储设施租赁来优化供应链管理和物流效率的场景。

5.跨境贸易：适用于涉及进出口业务的企业，租赁仓储设施以存放、转运货物，满足国际贸易需求的场景。

6.临时仓储需求：适用于企业因季节性需求、临时库存积压等情况，需要租赁仓储设施以解决短期仓储需求的场景。

7.项目管理：适用于项目管理过程中，需要租赁仓储设施来存储项目相关物资、设备的场景。

8.库存管理：适用于企业进行库存管理，租赁仓储设施以优化库存布局和管理的场景。

9.资产管理：适用于资产管理公司或企业，租赁仓储设施以管理其资产或为其他企业提供仓储服务的场景。

10.法规遵从：适用于企业需要遵守相关法律法规，租赁仓储设施以合法合规地存储货物的场景。

11.灾害应急：适用于自然灾害或突发事件发生后，企业需要租赁仓储设施以临时存放受损或待处理的货物的场景。

12.临时业务扩张：适用于企业因业务扩张需要，租赁仓储设施以应对短期业务需求增加的场景。

所需附件列表：

1.仓储设施清单：详细列明甲方提供的仓储设施种类、数量、规格、位置等信息。

2.仓储设施使用指南：包括仓储设施的操作规程、安全须知、维护保养等内容。

3.租赁合同附件：包括租赁设施的平面图、租赁区域划分图等。

4.乙方货物清单：详细列明乙方拟储存的货物种类、数量、规格、重量等信息。

5.仓储费用计算明细：包括租赁费用、保证金、可能的额外费用等。

6.争议解决机制说明：包括争议解决流程、仲裁机构或法院选择等。