常用商铺租赁合同

第第页合同编号:________常用商铺租赁合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【商铺地址】商铺的合法所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方需租赁商铺进行商业经营活动。经双方友好协商，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺；2.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定与和谐；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定。本合同的主要目的在于规范双方在租赁商铺过程中的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方承租甲方商铺的租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付周期为月付。2.支付方式：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金通过以下支付账户支付给甲方：-银行账户名称：【甲方全称】-银行账号：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行名称】如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收应付租金的千分之五作为滞纳金。3.保证金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金金额】元整）作为履约保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。4.物业管理费：乙方同意承担商铺租赁期间的物业管理费，费用标准为每月人民币【物业管理费金额】元整（大写：【物业管理费金额】元整）。物业管理费由乙方与物业管理公司直接结算。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用商铺而产生的其他费用（如水、电、燃气、网络等），由乙方承担并直接支付给相关单位。6.价格调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金价格。租金调整应在提前一个月通知对方，并以书面形式确认。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁期间的经济责任，确保双方权益。乙方应按照约定及时履行支付义务，甲方应保证租金价格的合理性及商铺的正常使用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，甲乙双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：商铺位于【商铺地址】，乙方在租赁期间应按照合同约定用途，在指定地点合法使用商铺。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：-甲方应保证商铺的合法所有权，并确保乙方在租赁期间正常使用；-甲方负责商铺的维修与保养，确保商铺设施设备正常运行；-甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求乙方搬离商铺。（2）乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内按照约定用途合法使用商铺；-乙方应按时支付租金、物业管理费等费用；-乙方应合理使用商铺，保持商铺卫生及设施设备完好；-乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。3.违约责任：-如乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金，并有权解除合同；-如乙方违反合同约定，擅自转租或转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整；-如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。本部分旨在明确双方在履行合同过程中的权利与义务，以及违约情况下应承担的责任，保障双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；-保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、商业计划、客户资料等；-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止；-双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁；-仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：-本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更内容自双方签字盖章之日起生效；-在租赁期限内，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同；-任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；-合同解除后，双方应按合同约定办理商铺交接手续，乙方应将商铺恢复至租赁时的原状。本部分旨在明确双方在合同执行过程中应遵守的保密义务、争议解决途径及合同变更与解除的条件，确保双方在合同执行过程中的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-双方根据本合同需要发出的通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮寄送达：以特快专递方式寄送至合同记载的对方地址；-专人送达：由专人直接送至对方指定地址；-传真或电子邮件：发送至对方确认的传真号码或电子邮箱。-通知、文件、资料等在送达对方之日起生效。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议；-本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份；-本合同及其附件、补充协议等具有同等法律效力；-本合同取代双方之前就同一事项达成的所有口头和书面协议。3.签字盖章：-本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效；-甲