2025年仓储租赁合同模范

2025年仓储租赁合同模范合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方拥有符合仓储用途的仓储设施，乙方因经营需要，欲租赁甲方仓储设施用于储存货物，经双方友好协商，就仓储租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将仓储设施出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，甲方保证仓储设施的安全及正常使用。

二、签订背景：乙方因经营需要，为保障货物储存安全及提高物流效率，决定租赁甲方仓储设施。甲方同意将仓储设施出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，签订本合同。

三、合同签订：甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就仓储租赁事宜达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供位于_________的仓储设施，用于乙方储存货物。

1.2甲方保证仓储设施符合国家相关标准和规定，具备安全、整洁、防潮、防尘、防冻等基本条件。

1.3甲方应确保仓储设施在使用期间保持良好的运行状态，对设施进行必要的维修和保养。

二、质量标准

2.1仓储设施应满足乙方储存货物的实际需求，包括空间大小、地面承重、照明、通风等。

2.2甲方应确保仓储设施内温度、湿度等环境条件符合货物储存要求，避免因环境因素导致的货物损坏。

2.3甲方应按照乙方提供的相关资料，对储存的货物进行分类、标识，确保货物存放有序。

三、价格支付

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币_________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签____年。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在合同终止后仍有效，双方仍需履行保密义务。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为_____%。

6.2如甲方未按约定提供仓储设施或设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在租赁期限届满前，任何一方均可提前____个月通知对方解除合同。

8.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施。

1.2甲方有义务提供符合约定的仓储设施，确保设施的安全、整洁、防潮、防尘、防冻等基本条件。

1.3甲方有义务对仓储设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。

1.4甲方有义务按照乙方提供的相关资料，对储存的货物进行分类、标识，确保货物存放有序。

1.5甲方有义务对乙方储存的货物进行必要的检查，发现异常情况及时通知乙方。

1.6甲方有义务对乙方储存的货物进行妥善保管，防止货物损坏、丢失或被盗。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定使用仓储设施，并按照约定支付租金。

2.2乙方有义务按照约定的数量、规格、质量要求储存货物，不得超出仓储设施的容量。

2.3乙方有义务在储存货物前向甲方提供相关资料，包括货物名称、数量、规格、保质期等。

2.4乙方有义务对储存的货物进行妥善包装，确保货物在储存期间的安全。

2.5乙方有义务在储存期间保持仓储设施的整洁，不得在设施内乱扔垃圾、破坏设施。

2.6乙方有义务在发现仓储设施存在安全隐患时，及时通知甲方并采取相应措施。

2.7乙方有义务在合同约定的租赁期限届满或解除合同前，将储存的货物全部搬离仓储设施。

三、合作方式

3.1甲乙双方应保持良好的合作关系，共同维护仓储设施的使用安全。

3.2双方应定期沟通，就仓储设施的使用、维护、租金支付等事项进行协商。

3.3甲方应按照乙方要求，对仓储设施进行必要的检查和维护。

3.4乙方应按照甲方要求，提供储存货物的相关资料，并配合甲方对货物进行检查。

3.5双方在合作过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.6双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同终止

4.1合同到期后，双方应按照约定办理合同终止手续，并退还仓储设施。

4.2如合同解除，双方应按照约定办理合同解除手续，并退还仓储设施。

4.3合同终止后，双方应按照约定处理储存的货物，包括搬运、转移或销毁等。

五、合同变更与解除

5.1合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致，变更或解除合同。

5.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的协议，继续履行合同或办理合同终止手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议且未提前解除合同，则本合同自动续签____年。

二、合同的变更

2.1在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更或其他合理原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方同意的变更无效。

三、合同的终止

3.1合同期满或提前解除时，双方应按照约定办理合同终止手续。

3.2如遇以下情形之一，合同即告终止：

（1）合同期限届满且未续签；

（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、法律适用

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2如合同中的任何条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。

六、管辖法院

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用合同签订地的法律法规。

6.2本合同发生争议时，双方应提交至合同签订地的人民法院解决。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密条款：保密条款是指在合同中约定的一方或双方对合同内容或商业秘密负有保密义务的条款。

4.违约责任：违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

5.争议解决：争议解决是指当合同双方在合同履行过程中产生争议时，采取的解决争议的方法和程序。

6.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.法定代表人：法定代表人是依法代表法人行使职权的负责人，如公司董事长、总经理等。

8.法律适用：法律适用是指法院在审理案件时，依据法律规定对案件事实进行判断，确定适用何种法律规范的过程。

9.管辖法院：管辖法院是指根据法律规定，有权对某一案件进行审判的法院。

10.法律约束力：法律约束力是指法律对当事人具有强制执行的效力，当事人应当遵守法律的规定。

11.书面通知：书面通知是指以书面形式发出的通知，具有法律效力。

12.友好协商：友好协商是指合同双方在平等自愿的基础上，通过友好交流，解决合同履行中的争议。

13.变更协议：变更协议是指在合同履行过程中，双方就合同内容的变更达成一致意见后，签订的书面协议。

14.终止手续：终止手续是指合同终止时，双方应按照法律规定或合同约定办理的必要手续。

15.法院诉讼：法院诉讼是指当事人将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决的法律程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**租金支付问题**

-**问题**：乙方可能存在延迟支付租金的情况。

-**注意事项**：确保租金支付条款明确，包括支付日期、方式及滞纳金计算。

-**解决办法**：在合同中设定明确的支付期限和滞纳金条款，并定期提醒乙方支付租金。

2.**仓储设施维护问题**

-**问题**：仓储设施可能因长期使用而出现损坏或故障。

-**注意事项**：定期检查仓储设施，确保其处于良好状态。

-**解决办法**：建立维护保养计划，及时修复损坏或故障的设施。

3.**货物安全问题**

-**问题**：储存的货物可能因仓储环境或人为因素受损。

-**注意事项**：确保仓储环境符合货物储存要求，加强安全管理。

-**解决办法**：定期对货物进行检查，采取必要的安全措施，如保险、监控等。

4.**合同变更问题**

-**问题**：合同执行过程中可能因外部因素需要变更合同内容。

-**注意事项**：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

-**解决办法**：在合同中预留变更条款，确保变更过程的合法性和有效性。

5.**争议解决**

-**问题**：合同执行过程中可能产生争议，双方难以达成一致。

-**注意事项**：合同中应明确争议解决机制，如仲裁或诉讼。

-**解决办法**：遵循合同约定的争议解决程序，保持沟通，寻求公正解决。

6.**不可抗力事件**

-**问题**：不可抗力事件可能导致合同无法履行。

-**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和处理方式。

-**解决办法**：及时评估不可抗力事件的影响，按照合同约定采取措施，必要时协商合同终止或调整。

7.**法律变更**

-**问题**：法律法规的变更可能影响合同的履行。

-**注意事项**：关注相关法律法规的变动，及时评估影响。

-**解决办法**：根据法律法规的变动，调整合同条款或采取相应措施。

8.**合同终止**

-**问题**：合同到期或提前终止时，可能存在资产移交和费用结算问题。

-**注意事项**：合同中应明确终止条件和程序。

-**解决办法**：在合同终止前，确保所有资产正确移交，费用结算清晰。

本合同/协议适用场景：

1.企业间仓储租赁：适用于企业之间因生产经营需要，甲方作为出租方提供仓储设施，乙方作为承租方租赁仓储空间用于储存货物的情况。

2.物流仓储服务：适用于物流公司或仓储服务提供商与客户之间的仓储租赁关系，涉及货物的储存、管理及配送服务。

3.临时仓储需求：适用于乙方因临时仓储需求，租赁甲方仓储设施，用于短期储存货物的场景。

4.库存周转：适用于企业为了优化库存周转，租赁仓储设施进行货物集中储存和管理的情形。

5.跨境贸易：适用于从事跨境贸易的企业，需要租赁仓储设施进行货物中转、清关等操作的场景。

6.电商平台仓储：适用于电商平台或电商企业租赁仓储设施，用于商品存储、打包和配送的情景。

7.专业仓储服务：适用于需要专业仓储管理服务的行业，如食品、医药、化工等，租赁专业仓储设施进行货物储存。

8.临时仓储项目：适用于因特定项目或活动需要临时储存大量物资的情况，如大型展会、节日庆典等。

9.贸易公司仓储：适用于贸易公司为了降低物流成本和风险，租赁仓储设施进行货物集中管理。

10.仓储设施更新改造：适用于甲方在仓储设施更新改造期间，乙方租赁临时仓储空间的场景。

所需附件列表：

1.仓储设施租赁合同草稿

2.仓储设施现状描述及照片

3.仓储设施相关法律法规及标准文本

4.租金支付凭证样本

5.仓储设施维护保养记录表

6.货物储存安全及消防措施说明

7.仓储设施使用说明手册

8.仓储设施租赁合同变更协议模板

9.争议解决流程图

10.不可抗力事件证明材料

11.仓储设施租赁合同终止协议模板

12.货物清单及验收报告

13.仓储设施租赁合同续签协议模板

14.仓储设施租赁合同解除协议模板

15.仓储设施租赁合同补充协议模板

16.货物保险单据

17.仓储设施安全检查记录

18.货物进出库登记表

19.仓储设施租赁合同相关附件清单

20.双方企业营业执照复印件（如有）

21.双方法定代表人身份证明文件（如有）

22.双方授权委托书（如有）

23.任何其他与仓储租赁合同执行相关的文件和资料

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：

-位置：合同甲方签字栏

-日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同专用章：

-位置：合同甲方盖章栏

-日期：____年____月____日

二、乙方（承租方）签字、盖章位置及日期

1.乙方法定代表人（或授权代表）签字：

-位置：合同乙方签字栏

-日期：____年__