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文档简介
2025年公共区域清洁协议合同/协议编号:____________
甲方:__________
乙方:__________
鉴于甲方拥有并管理公共区域,乙方具备公共区域清洁服务能力,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方为甲方提供公共区域清洁服务事宜,达成如下协议:
一、合同目的:本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任,确保甲方公共区域的清洁工作得到有效保障,为公众创造一个清洁、舒适、卫生的生活环境。
二、签订背景:随着社会的发展和人民生活水平的提高,公共区域的清洁问题日益受到重视。为满足甲方公共区域清洁需求,乙方愿意提供专业清洁服务,双方经协商一致,签订本协议。
三、合同期限:本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自生效之日起至______年______月______日止。
四、服务内容及要求:乙方负责甲方公共区域的日常清洁工作,包括但不限于地面清洁、墙面清洁、设施设备清洁等。乙方应按照甲方要求,确保公共区域清洁工作达到卫生标准,保证公共区域卫生、整洁、美观。
主要条款内容:
一、服务内容
1.1乙方应按照甲方提供的公共区域清洁服务清单,负责执行日常清洁工作,包括但不限于以下内容:
(1)公共区域地面清洁,包括扫地、拖地、擦拭;
(2)公共区域墙面、门窗、玻璃清洁;
(3)公共区域设施设备(如座椅、桌椅、垃圾桶等)清洁;
(4)公共区域垃圾收集和处理;
(5)公共区域绿化带、景观小品清洁维护。
二、质量标准
2.1乙方提供的清洁服务应达到甲方规定的卫生标准,具体标准如下:
(1)地面无污渍、灰尘,清洁度达到可视范围内无可见污物;
(2)墙面、门窗、玻璃清洁度达到无指纹、无污渍,表面光泽;
(3)设施设备清洁度达到无灰尘、无污渍,表面整洁;
(4)垃圾收集及时,分类处理,无异味;
(5)绿化带、景观小品清洁度达到无杂草、无污渍,植物生长良好。
三、价格支付
3.1本协议服务费用总额为人民币______元,分______期支付,具体支付方式如下:
(1)首期支付人民币______元,于合同生效之日起______个工作日内支付;
(2)后续支付人民币______元,每______个月支付一次,于每个支付周期结束后______个工作日内支付。
四、保密条款
4.1双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务,未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露。
五、违约责任
5.1若乙方未能按照本协议约定提供符合质量标准的清洁服务,甲方有权要求乙方进行整改,直至符合要求;如整改后仍不符合要求,甲方有权解除本协议,乙方应退还已收费用,并承担相应的违约责任。
5.2若甲方未能按时支付服务费用,乙方有权暂停服务,直至甲方支付全部欠款;如甲方逾期支付超过______个工作日,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方因履行本协议发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
双方权利与义务详细说明:
一、甲方权利与义务
1.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准的清洁服务;
(2)甲方有权监督乙方履行本协议情况,并对乙方服务质量提出改进建议;
(3)甲方有权在乙方未履行合同义务或违反合同约定时,要求乙方承担违约责任;
(4)甲方有权在本协议约定的服务期限届满或合同解除时,终止与乙方的合作关系。
1.2甲方义务:
(1)甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用;
(2)甲方应向乙方提供必要的工作条件和安全保障,确保乙方工作人员在履行职务过程中的人身安全;
(3)甲方应配合乙方进行现场清洁工作,如提供清洁工具、清洁剂等;
(4)甲方应按照乙方提出的清洁工作计划,合理安排公共区域的使用,避免影响乙方正常履行合同义务。
二、乙方权利与义务
2.1乙方权利:
(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用;
(2)乙方有权在甲方未履行合同义务或违反合同约定时,要求甲方承担违约责任;
(3)乙方有权在甲方提供的公共区域使用过程中,对甲方违反卫生规定的行为提出整改要求;
(4)乙方有权在合同执行过程中,根据实际情况调整清洁工作计划。
2.2乙方义务:
(1)乙方应按照甲方要求,提供符合质量标准的清洁服务;
(2)乙方应保证清洁服务过程中的人身安全,严格遵守甲方提供的操作规程;
(3)乙方应定期对清洁工具、清洁剂等进行检查和维护,确保其性能良好;
(4)乙方应配合甲方进行现场清洁工作,及时处理甲方提出的整改要求;
(5)乙方应遵守国家有关法律法规,确保清洁服务过程中的环保要求。
三、合同执行过程中的合作方式
3.1双方应建立良好的沟通机制,定期召开会议,讨论合同执行过程中的问题,协调解决分歧;
3.2甲方应指定专人负责与乙方沟通,乙方应指定专人负责对接甲方,确保信息传递的及时性和准确性;
3.3双方应按照本协议约定,在合同执行过程中保持密切合作,共同维护公共区域的清洁卫生;
3.4双方应共同制定清洁工作计划,明确工作目标、任务分工、进度安排等,确保合同目标的实现;
3.5双方应定期对合同执行情况进行评估,对存在的问题及时进行整改,不断提高服务质量。
合同有效期限、变更、终止等条件详细说明:
一、合同有效期限
1.1本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自生效之日起至______年______月______日止。
1.2本协议期满后,如双方无异议,可协商续签,续签期限最长不超过______年。
二、合同的变更
2.1本协议的任何变更,均应以书面形式经双方签字盖章后生效。
2.2任何一方不得擅自变更本协议的内容,未经对方同意的变更,对方有权拒绝履行。
2.3变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。
三、合同的解除
3.1以下情况下,任何一方有权解除本协议:
(1)一方严重违约,经另一方书面通知后______个工作日内仍未采取补救措施或仍无法履行合同义务;
(2)发生不可抗力事件,经双方协商一致,认为继续履行合同已无意义;
(3)法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行;
(4)双方书面同意解除合同的其他情形。
3.2解除合同的通知应以书面形式发出,自通知发出之日起,合同自通知送达对方时解除。
四、争议解决机制
4.1双方因履行本协议发生的争议,应首先通过友好协商解决。
4.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.3诉讼过程中,双方应继续履行本协议的未履行部分。
五、法律适用和管辖法院
5.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.2任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均应提交合同签订地人民法院管辖。
六、合同效力
6.1本协议自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.3本协议的任何附件均构成本协议的不可分割部分,与本协议具有同等法律效力。
法律名词及解释:
法律名词及解释:
1.保密义务:指双方在合同履行过程中,对对方透露的涉及商业秘密、技术秘密或其他非公开信息的保密责任。
2.违约责任:指一方违反合同约定,应当承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
4.书面形式:指以文字、符号、图形等可以表达意思的形式,包括但不限于合同、信函、电报、传真等。
5.协商解决:指双方通过平等协商,就争议事项达成一致意见的方式。
6.争议解决机制:指解决争议的具体程序和方法,包括调解、仲裁、诉讼等。
7.法律适用:指根据法律规定,确定案件适用的法律。
8.管辖法院:指对案件有管辖权的法院。
9.法律效力:指法律对当事人具有的约束力和强制力。
10.附件:指合同中作为补充的文件或资料,与主合同具有同等法律效力。
11.客观情况:指与合同履行无关的,不受合同当事人控制的情况。
12.补救措施:指违约方为纠正违约行为而采取的措施。
13.诉讼:指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。
14.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。
15.调解:指在第三方的协助下,通过协商解决争议的方式。
相关问题、注意事项及解决办法:
1.**服务质量问题**
-**问题**:乙方提供的清洁服务质量未达到约定标准。
-**注意事项**:定期检查服务质量,设定质量标准检查表。
-**解决办法**:及时通知乙方进行整改,若整改后仍不符合标准,可考虑减少支付费用或暂停服务。
2.**支付延迟问题**
-**问题**:甲方未能按时支付服务费用。
-**注意事项**:设立支付提醒机制,确保按时支付。
-**解决办法**:提醒甲方按时支付,逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。
3.**不可抗力事件**
-**问题**:因不可抗力事件导致合同无法履行。
-**注意事项**:明确不可抗力事件的范围和通知义务。
-**解决办法**:双方应迅速沟通,协商决定是否解除合同或延期履行。
4.**沟通不畅**
-**问题**:甲乙双方沟通不顺畅,影响合同执行。
-**注意事项**:建立定期沟通机制,明确沟通渠道和联系人。
-**解决办法**:定期召开会议,及时解决问题,确保信息畅通。
5.**合同变更**
-**问题**:合同执行过程中需要变更服务内容或条款。
-**注意事项**:所有变更必须以书面形式记录,并由双方签字确认。
-**解决办法**:按照合同变更程序,进行书面协商和修改,确保变更合法有效。
6.**人员变动**
-**问题**:乙方清洁人员变动导致服务不稳定。
-**注意事项**:乙方应提前通知甲方人员变动情况。
-**解决办法**:乙方应确保新人员接受培训,达到服务质量要求。
7.**法律法规变化**
-**问题**:法律法规的变化可能影响合同执行。
-**注意事项**:密切关注法律法规的变化,及时调整合同条款。
-**解决办法**:根据法律法规变化,调整合同条款或协商解决方案。
8.**争议解决**
-**问题**:合同执行过程中出现争议。
-**注意事项**:按照合同约定的争议解决机制处理。
-**解决办法**:首先通过协商解决,协商不成则提交仲裁或诉讼。
本合同/协议适用场景:
1.公共区域清洁服务:适用于甲方为公共区域管理者,乙方为提供公共区域清洁服务的专业公司或个人,双方就公共区域清洁服务达成合作意向。
2.商业楼宇清洁:适用于甲方为商业楼宇的所有者或管理者,乙方为提供商业楼宇清洁服务的公司或个人,双方签订楼宇清洁服务合同。
3.居住区清洁服务:适用于甲方为居住区物业管理者,乙方为提供居住区清洁服务的公司或个人,双方就居住区清洁服务达成协议。
4.学校、医院等公共机构清洁:适用于甲方为学校、医院等公共机构的管理方,乙方为提供清洁服务的公司或个人,双方签订清洁服务合同。
5.办公室清洁外包:适用于甲方为办公室所有者或管理者,乙方为提供办公室清洁服务的公司或个人,双方就办公室清洁服务达成外包协议。
6.工厂、车间清洁:适用于甲方为工厂或车间的所有者或管理者,乙方为提供清洁服务的公司或个人,双方签订清洁服务合同。
7.临时性清洁项目:适用于甲方为临时需要清洁服务的项目所有者或管理者,乙方为提供临时清洁服务的公司或个人,双方签订临时清洁服务协议。
8.清洁服务合同续签:适用于甲方与乙方原有清洁服务合同到期后,双方协商续签合同,以维持清洁服务关系的场景。
9.清洁服务合同变更:适用于甲方与乙方在合同执行过程中,因特殊原因需要变更合同内容或服务范围的场景。
10.清洁服务合同解除:适用于甲方与乙方在合同执行过程中,因一方违约或不可抗力等原因需要解除合同的场景。
所需附件列表:
1.清洁服务清单:详细列明甲方公共区域清洁的具体内容和要求。
2.清洁工作计划:包括清洁任务分配、时间安排、质量标准等。
3.清洁质量标准检查表:用于定期检查乙方清洁服务质量是否符合要求。
4.人员变动通知:乙方在清洁人员发生变动时,应提供的人员变动通知。
5.服务费用支付计划:详细列明服务费用支付的时间节点和金额。
6.保密协议:如涉及商业秘密,双方应签订保密协议。
7.不可抗力事件证明:如发生不可抗力事件,乙方需提供相关证明文件。
8.合同变更协议:如合同内容发生变更,双方需签订变更协议。
9.解除合同协议:如合同需要解除,双方需签订解除协议。
10.争议解决记录:记录双方在解决争议过程中的沟通和协商情况。
11.清洁工具及用品清单:乙方提供的清洁工具和用品清单。
12.清洁人员培训记录:乙方清洁人员接受培训的记录。
13.清洁服务满意度调查结
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