2025年公共区域清洁协议

2025年公共区域清洁协议合同/协议编号：____________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有并管理公共区域，乙方具备公共区域清洁服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供公共区域清洁服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保甲方公共区域的清洁工作得到有效保障，为公众创造一个清洁、舒适、卫生的生活环境。

二、签订背景：随着社会的发展和人民生活水平的提高，公共区域的清洁问题日益受到重视。为满足甲方公共区域清洁需求，乙方愿意提供专业清洁服务，双方经协商一致，签订本协议。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自生效之日起至______年______月______日止。

四、服务内容及要求：乙方负责甲方公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、设施设备清洁等。乙方应按照甲方要求，确保公共区域清洁工作达到卫生标准，保证公共区域卫生、整洁、美观。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方提供的公共区域清洁服务清单，负责执行日常清洁工作，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域地面清洁，包括扫地、拖地、擦拭；

（2）公共区域墙面、门窗、玻璃清洁；

（3）公共区域设施设备（如座椅、桌椅、垃圾桶等）清洁；

（4）公共区域垃圾收集和处理；

（5）公共区域绿化带、景观小品清洁维护。

二、质量标准

2.1乙方提供的清洁服务应达到甲方规定的卫生标准，具体标准如下：

（1）地面无污渍、灰尘，清洁度达到可视范围内无可见污物；

（2）墙面、门窗、玻璃清洁度达到无指纹、无污渍，表面光泽；

（3）设施设备清洁度达到无灰尘、无污渍，表面整洁；

（4）垃圾收集及时，分类处理，无异味；

（5）绿化带、景观小品清洁度达到无杂草、无污渍，植物生长良好。

三、价格支付

3.1本协议服务费用总额为人民币______元，分______期支付，具体支付方式如下：

（1）首期支付人民币______元，于合同生效之日起______个工作日内支付；

（2）后续支付人民币______元，每______个月支付一次，于每个支付周期结束后______个工作日内支付。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1若乙方未能按照本协议约定提供符合质量标准的清洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收费用，并承担相应的违约责任。

5.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部欠款；如甲方逾期支付超过______个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准的清洁服务；

（2）甲方有权监督乙方履行本协议情况，并对乙方服务质量提出改进建议；

（3）甲方有权在乙方未履行合同义务或违反合同约定时，要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权在本协议约定的服务期限届满或合同解除时，终止与乙方的合作关系。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用；

（2）甲方应向乙方提供必要的工作条件和安全保障，确保乙方工作人员在履行职务过程中的人身安全；

（3）甲方应配合乙方进行现场清洁工作，如提供清洁工具、清洁剂等；

（4）甲方应按照乙方提出的清洁工作计划，合理安排公共区域的使用，避免影响乙方正常履行合同义务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用；

（2）乙方有权在甲方未履行合同义务或违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；

（3）乙方有权在甲方提供的公共区域使用过程中，对甲方违反卫生规定的行为提出整改要求；

（4）乙方有权在合同执行过程中，根据实际情况调整清洁工作计划。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照甲方要求，提供符合质量标准的清洁服务；

（2）乙方应保证清洁服务过程中的人身安全，严格遵守甲方提供的操作规程；

（3）乙方应定期对清洁工具、清洁剂等进行检查和维护，确保其性能良好；

（4）乙方应配合甲方进行现场清洁工作，及时处理甲方提出的整改要求；

（5）乙方应遵守国家有关法律法规，确保清洁服务过程中的环保要求。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论合同执行过程中的问题，协调解决分歧；

3.2甲方应指定专人负责与乙方沟通，乙方应指定专人负责对接甲方，确保信息传递的及时性和准确性；

3.3双方应按照本协议约定，在合同执行过程中保持密切合作，共同维护公共区域的清洁卫生；

3.4双方应共同制定清洁工作计划，明确工作目标、任务分工、进度安排等，确保合同目标的实现；

3.5双方应定期对合同执行情况进行评估，对存在的问题及时进行整改，不断提高服务质量。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自生效之日起至______年______月______日止。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限最长不超过______年。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.2任何一方不得擅自变更本协议的内容，未经对方同意的变更，对方有权拒绝履行。

2.3变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未采取补救措施或仍无法履行合同义务；

（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，认为继续履行合同已无意义；

（3）法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行；

（4）双方书面同意解除合同的其他情形。

3.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知发出之日起，合同自通知送达对方时解除。

四、争议解决机制

4.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议的任何附件均构成本协议的不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方透露的涉及商业秘密、技术秘密或其他非公开信息的保密责任。

2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

4.书面形式：指以文字、符号、图形等可以表达意思的形式，包括但不限于合同、信函、电报、传真等。

5.协商解决：指双方通过平等协商，就争议事项达成一致意见的方式。

6.争议解决机制：指解决争议的具体程序和方法，包括调解、仲裁、诉讼等。

7.法律适用：指根据法律规定，确定案件适用的法律。

8.管辖法院：指对案件有管辖权的法院。

9.法律效力：指法律对当事人具有的约束力和强制力。

10.附件：指合同中作为补充的文件或资料，与主合同具有同等法律效力。

11.客观情况：指与合同履行无关的，不受合同当事人控制的情况。

12.补救措施：指违约方为纠正违约行为而采取的措施。

13.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。

14.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。

15.调解：指在第三方的协助下，通过协商解决争议的方式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**服务质量问题**

-**问题**：乙方提供的清洁服务质量未达到约定标准。

-**注意事项**：定期检查服务质量，设定质量标准检查表。

-**解决办法**：及时通知乙方进行整改，若整改后仍不符合标准，可考虑减少支付费用或暂停服务。

2.**支付延迟问题**

-**问题**：甲方未能按时支付服务费用。

-**注意事项**：设立支付提醒机制，确保按时支付。

-**解决办法**：提醒甲方按时支付，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。

3.**不可抗力事件**

-**问题**：因不可抗力事件导致合同无法履行。

-**注意事项**：明确不可抗力事件的范围和通知义务。

-**解决办法**：双方应迅速沟通，协商决定是否解除合同或延期履行。

4.**沟通不畅**

-**问题**：甲乙双方沟通不顺畅，影响合同执行。

-**注意事项**：建立定期沟通机制，明确沟通渠道和联系人。

-**解决办法**：定期召开会议，及时解决问题，确保信息畅通。

5.**合同变更**

-**问题**：合同执行过程中需要变更服务内容或条款。

-**注意事项**：所有变更必须以书面形式记录，并由双方签字确认。

-**解决办法**：按照合同变更程序，进行书面协商和修改，确保变更合法有效。

6.**人员变动**

-**问题**：乙方清洁人员变动导致服务不稳定。

-**注意事项**：乙方应提前通知甲方人员变动情况。

-**解决办法**：乙方应确保新人员接受培训，达到服务质量要求。

7.**法律法规变化**

-**问题**：法律法规的变化可能影响合同执行。

-**注意事项**：密切关注法律法规的变化，及时调整合同条款。

-**解决办法**：根据法律法规变化，调整合同条款或协商解决方案。

8.**争议解决**

-**问题**：合同执行过程中出现争议。

-**注意事项**：按照合同约定的争议解决机制处理。

-**解决办法**：首先通过协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。

本合同/协议适用场景：

1.公共区域清洁服务：适用于甲方为公共区域管理者，乙方为提供公共区域清洁服务的专业公司或个人，双方就公共区域清洁服务达成合作意向。

2.商业楼宇清洁：适用于甲方为商业楼宇的所有者或管理者，乙方为提供商业楼宇清洁服务的公司或个人，双方签订楼宇清洁服务合同。

3.居住区清洁服务：适用于甲方为居住区物业管理者，乙方为提供居住区清洁服务的公司或个人，双方就居住区清洁服务达成协议。

4.学校、医院等公共机构清洁：适用于甲方为学校、医院等公共机构的管理方，乙方为提供清洁服务的公司或个人，双方签订清洁服务合同。

5.办公室清洁外包：适用于甲方为办公室所有者或管理者，乙方为提供办公室清洁服务的公司或个人，双方就办公室清洁服务达成外包协议。

6.工厂、车间清洁：适用于甲方为工厂或车间的所有者或管理者，乙方为提供清洁服务的公司或个人，双方签订清洁服务合同。

7.临时性清洁项目：适用于甲方为临时需要清洁服务的项目所有者或管理者，乙方为提供临时清洁服务的公司或个人，双方签订临时清洁服务协议。

8.清洁服务合同续签：适用于甲方与乙方原有清洁服务合同到期后，双方协商续签合同，以维持清洁服务关系的场景。

9.清洁服务合同变更：适用于甲方与乙方在合同执行过程中，因特殊原因需要变更合同内容或服务范围的场景。

10.清洁服务合同解除：适用于甲方与乙方在合同执行过程中，因一方违约或不可抗力等原因需要解除合同的场景。

所需附件列表：

1.清洁服务清单：详细列明甲方公共区域清洁的具体内容和要求。

2.清洁工作计划：包括清洁任务分配、时间安排、质量标准等。

3.清洁质量标准检查表：用于定期检查乙方清洁服务质量是否符合要求。

4.人员变动通知：乙方在清洁人员发生变动时，应提供的人员变动通知。

5.服务费用支付计划：详细列明服务费用支付的时间节点和金额。

6.保密协议：如涉及商业秘密，双方应签订保密协议。

7.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，乙方需提供相关证明文件。

8.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方需签订变更协议。

9.解除合同协议：如合同需要解除，双方需签订解除协议。

10.争议解决记录：记录双方在解决争议过程中的沟通和协商情况。

11.清洁工具及用品清单：乙方提供的清洁工具和用品清单。

12.清洁人员培训记录：乙方清洁人员接受培训的记录。

13.清洁服务满意度调查结