2025年度房地产项目销售合同关键要点

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目销售合同关键要点甲方（销售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产项目描述1.项目名称与位置项目名称为______，位于______（详细位置说明）。项目包括房屋、配套设施等，具体信息详见附件。2.项目质量要求乙方购买的房地产项目应符合国家相关质量标准，包括建筑质量、配套设施完备性等。项目交付时，乙方应验收合格，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。二、销售数量与价格1.销售数量乙方购买项目数量为______套（单位）。实际销售数量以双方签订的正式合同为准，但应在合同签订后______天内（具体时长）完成支付。2.销售单价与总价项目单价为______元/（单位），总价为______元（大写：______）。最终总价以实际销售数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个月内（具体时长）完成房屋建设，并通知乙方进行验收。对于配套设施的建设，甲方应确保与房屋交付同步完成。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址），乙方应按照甲方通知的时间进行验收。四、售后服务与违约责任1.售后服务甲方提供为期______年的售后服务，包括房屋保修、维修等。乙方在使用过程中如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内（具体时长）予以处理。2.违约责任若甲方未按约定时间完成房屋建设，应向乙方支付______%的违约金。若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房地产项目进行检验和验收，如发现项目不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据项目实际情况调整销售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房地产项目，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的售后服务，包括房屋保修、维修等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房地产项目。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付房款。遵守房地产项目的使用规定，合理使用项目设施。六、检验与验收1.检验方式甲方在交付前应对房地产项目进行自检，确保项目符合合同要求。乙方在收到房地产项目后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的项目名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换项目等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的房地产项目后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有房地产项目交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房地产项目，每逾期一天，应按照未交付面积的价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方支付的房款不符合合同要求，应负责重新支付符合要求的房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行