2025年度商铺店面出租合同范本修订版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺店面出租合同范本修订版甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺店面描述1.店面名称与位置店面名称为______，位于______（详细地址）。店面面积及层高应符合乙方经营需求，具体尺寸为______（单位）。2.店面装修要求乙方在租赁期间应对店面进行装修，装修风格及标准应符合甲方要求，并取得甲方书面同意。乙方装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响其他商户及公共安全。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将店面交付给乙方。乙方应在收到店面后______个工作日内进行验收，如有异议应在验收之日起______个工作日内提出。2.交房条件店面交付时，应具备正常经营条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施。店面交付时应无损坏，如有损坏，乙方应在验收时提出，并由甲方负责修复。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的店面进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于暂停或终止租赁。义务：提供符合租赁条件的店面，并保证店面在租赁期间的安全和适宜性。按照约定维护店面公共区域，确保乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权使用店面进行合法经营活动。如有合理理由，乙方有权要求甲方进行必要的维修或改善。义务：按照租赁合同约定合理使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。保持店面清洁，并承担因自身原因造成的店面损坏修复责任。六、租赁期间的维护与管理1.维护责任乙方应负责日常的店面维护，包括但不限于清洁、保养等。甲方负责店面公共区域的维护，如公共设施、消防设施等。2.管理责任乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制等。甲方有权对乙方进行必要的经营指导，以维护商业环境的秩序。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，如乙方无续租意向，应提前______个工作日通知甲方。甲方有权收回店面，乙方应将店面恢复至租赁前的状态。2.续租如乙方有意续租，应在租赁期满前______个工作日与甲方协商续租事宜。续租条件及租金调整由双方另行协商确定。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_