2025年度商业地产租赁合同争议解决机制协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁合同争议解决机制协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、争议解决机制1.争议范围本协议适用于2025年度商业地产租赁合同履行过程中产生的任何争议，包括但不限于租赁期限、租金支付、物业维护、合同解除等。2.解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼时效争议发生后，双方应在______日内（具体时长）向法院提起诉讼。逾期未提起诉讼的，视为放弃权利。二、争议解决费用1.诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。2.其他费用因争议产生的其他费用，如律师费、鉴定费等，由双方根据实际情况协商分担。三、协议生效与终止1.生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.终止本协议因合同解除、争议解决完毕等原因终止。四、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的物业进行合理使用和管理，包括但不限于维护、修缮和出租。有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。义务：按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的物业。在租赁期间，负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁物业，并享有物业的占有和使用权。在租赁期间，有权要求甲方提供必要的物业服务。义务：按照合同约定支付租金，并保持物业的整洁和完好。不得擅自改变物业的结构和使用性质，不得进行任何违法活动。六、争议解决机制1.争议范围本协议适用于2025年度商业地产租赁合同履行过程中产生的任何争议，包括但不限于租赁期限、租金支付、物业维护、合同解除等。2.解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼时效争议发生后，双方应在______日内（具体时长）向法院提起诉讼。逾期未提起诉讼的，视为放弃权利。七、付款方式与期限1.租金支付租金应按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。2.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。3.尾款在租赁期满且乙方按照合同约定完成所有义务后，甲方退还乙方预付款的______%，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业或提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变物业结构或使用性质，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、物业维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____