2025年度高新技术厂房出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术厂房出租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、厂房描述1.厂房名称与面积厂房名称为______，面积为______平方米（具体说明如用途、楼层等）。厂房应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求（如安全标准、环保标准等）。2.厂房设施要求甲方提供的厂房应具备齐全的设施，包括但不限于水电供应、消防设施、通风设备等。厂房设施应满足乙方生产经营的需求，包括但不限于生产设备安装、人员办公等。甲方保证所提供厂房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因厂房设施质量问题导致的故障或性能下降。二、租金与支付方式1.租金厂房租金为______元/平方米·月，共计______元/年（大写：______）。租金按年支付，乙方应在每年的______月______日前支付下一年的租金。2.支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的银行账户。三、租赁期限与起止时间1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.起止时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付乙方使用。乙方应在交付使用前进行必要的装修和设备安装。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付乙方使用。对于后续的装修和设备安装，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内提供必要的支持。2.交房地点甲方将厂房交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的厂房进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求和安全标准。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于暂停服务、终止合同等。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的厂房，并保证厂房的可用性和安全性。为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安保等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内，有权使用厂房进行合法的生产经营活动。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，有权要求甲方进行赔偿。义务：按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。保持厂房的整洁和完好，对厂房的任何损坏负责修复或赔偿。六、检验与验收1.检验方式乙方在租赁开始前应对厂房进行自检，确保其符合合同要求。甲方应在租赁开始后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的厂房名称、面积、设施要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日支付下一个月的租金。3.保证金乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付厂房，每逾期一天，应按照未交付天数按日租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应退还乙方已支付的租金和保证金，并支付相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方违反合同造成厂房损坏或影响甲方其他租户，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止