2025年度年度购物中心商铺租赁与品牌扶持协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度购物中心商铺租赁与品牌扶持协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积为______平方米，层高为______米。商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁条件乙方同意将商铺出租给甲方使用，甲方需按约定支付租金，并遵守相关法律法规及乙方制定的规章制度。乙方保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。二、租赁费用与支付1.租金金额商铺租金为每月______元/平方米，共计______元/月。租赁期间租金总额预计为______元（大写：______），具体金额以实际租赁面积和租金计算得出。2.支付方式甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交钥匙给甲方。交钥匙时间以甲方实际接收商铺并完成验收为准。2.交钥匙地点乙方将商铺交钥匙至甲方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。四、其他条款1.违约责任若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元/天。若乙方未按时交付商铺，乙方应向甲方支付______元/天的违约金。2.争议解决双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，确保符合租赁需求。有权根据商业运营情况调整商铺使用方式，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并遵守购物中心的管理规定。为乙方提供必要的商业运营支持，如协助宣传推广等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权获得租金收入。有权对甲方进行商业运营情况的监督，确保符合购物中心的整体规划。义务：确保商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。提供必要的设施和维护服务，确保商铺的可用性和安全性。六、商铺使用与维护1.使用规范甲方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。甲方应保持商铺的整洁和完好，并承担日常维护费用。2.维护责任乙方负责商铺的定期检查和维护，确保商铺处于良好状态。如因乙方维护不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、付款方式与期限1.租金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付第一个月租金，之后每月______日前支付当月租金。2.品牌扶持费用甲方根据合同约定支付品牌扶持费用，具体支付方式由双方另行约定。3.违约金若甲方未按时支付租金或品牌扶持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金或品牌扶持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反使用规范，造成商铺损坏或影响购物中心运营，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商铺或提供必要的设施，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未履行品牌扶持义务，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_