2025年度合伙购房协议书：城市中心区域房产投资合作

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙购房协议书：城市中心区域房产投资合作甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产投资描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于城市中心区域，具体地址为______。房产2（如有）：名称为______，位于城市中心区域，具体地址为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的投资要求（如交通便利性、配套设施等）。2.投资质量要求乙方应确保所购买的房产具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应满足甲方投资需求，包括但不限于地理位置、建筑质量、配套设施等方面的要求。乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的投资损失。二、投资金额与分配1.投资金额甲方预计投资金额为______元。实际投资金额以双方最终书面确认为准，但确认应在协议签订前______天（具体时长）完成。2.投资分配本协议投资总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计投资金额计算得出，最终总额以实际投资金额和相应分配比例结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。对于后续房产（如有）的交付，乙方应根据甲方投资进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交付。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的收房地点或甲方另行书面指定的地点。四、房产管理与服务1.管理要求乙方负责对房产进行日常管理，确保房产的正常使用和维护。甲方有权对房产的管理提出建议和意见，乙方应予以重视并采取措施予以改进。2.服务要求乙方应提供优质的售后服务，包括但不限于物业维护、维修服务、租赁服务等。甲方有权要求乙方提供相关服务，乙方应按照甲方要求及时响应并提供服务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房产进行查验和确认，如发现房产不符合要求，有权要求乙方更换或退房。有权根据房产实际情况调整投资金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付投资款项。为乙方购买房产提供必要的协助，如提供相关手续办理等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求购买房产后，有权要求甲方按照约定支付投资款项。如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、金额和质量购买房产。对甲方提供的与房产相关的投资信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房产查验与确认1.查验方式乙方在购房前应对房产进行查验，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地查看或委托专业机构查验的方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产购买进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的购房手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有购房手续且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方更换或退房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于购房费用、交易税费等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、金额或质量购买房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方购买的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方投资造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至