2025年度商铺出租租赁合同（含租赁保证金条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出租租赁合同（含租赁保证金条款）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方有权续租，续租期限和条件由双方另行协商确定。二、租赁保证金与租金1.租赁保证金乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。租赁期满或乙方提前解除合同，租赁保证金无息退还乙方。2.租金租金为每月______元，按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。租金支付方式：______三、交房与退房1.交房甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。乙方应在接收商铺时，对商铺的现有设施和状况进行验收，并在验收单上签字确认。2.退房乙方应在租赁期满或提前解除合同后______个工作日内将商铺交还甲方。乙方应确保商铺在退房时保持原状，无损坏、污渍等。四、其他条款1.使用限制乙方仅可使用商铺进行______用途，不得擅自改变商铺用途或结构。2.维修与保养乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。甲方保留对商铺进行必要的维修和保养的权利。3.违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方按照合同约定使用商铺。有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。义务：在租赁期内保证商铺的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营。按照合同约定的时间、地点交付商铺，并保证商铺符合租赁条件。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用商铺，并享有商铺内的使用权。在租赁期满或合同解除后，有权获得租赁保证金的无息退还。义务：按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构或用途。六、租赁保证金1.保证金金额乙方在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。2.保证金退还租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在______个工作日内退还租赁保证金。七、租金支付1.支付方式租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。2.违约处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的______%向甲方支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付商铺或提供不符合约定的租赁条件，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺经营状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签