2024版买卖商铺合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖商铺合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商铺描述1.3交易金额与支付方式1.4交付与验收1.5产权过户1.6合同的生效与终止1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10其他条款2.商铺的位置与面积2.1商铺位置2.2商铺面积3.商铺的使用权与经营范围3.1使用权期限3.2经营范围4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.商铺的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的保密条款11.3合同的转让12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明13.3其他相关文件14.签署人信息14.1买方签署人信息14.2卖方签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体买方：（买方全称）地址：（买方地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系方式：（买方联系方式）卖方：（卖方全称）地址：（卖方地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系方式：（卖方联系方式）1.2商铺描述商铺位于：（商铺具体地址），商铺编号：（商铺编号），商铺面积为：（商铺实际面积）平方米。商铺现状：（商铺现有状况描述）。1.3交易金额与支付方式本合同的交易金额为人民币：（交易金额），买方应按照本合同约定的支付方式支付。买方支付方式如下：（1）首付款：人民币（首付款金额），于本合同签订之日起（首付款支付期限）内支付；（2）剩余款项：人民币（剩余款项金额），于（剩余款项支付期限）内支付。1.4交付与验收1.4.1商铺交付时间：双方约定商铺交付时间为（交付时间），卖方应确保商铺在交付时符合本合同约定的交付条件。（1）商铺实际面积与本合同约定的面积误差在（误差范围）以内，视为交付合格；（2）商铺设施设备齐全，功能正常；（3）商铺内部装修符合双方约定的标准。1.4.3验收不合格的处理：若买方在验收过程中发现商铺不符合本合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在规定时间内整改。若卖方未按照约定整改，买方有权要求解除本合同，并要求卖方支付违约金。1.5产权过户1.5.1过户时间：双方约定在（过户时间）内完成商铺产权过户手续。1.5.2过户费用：双方约定过户费用为人民币（过户费用金额），由（承担方）承担。1.6合同的生效与终止1.6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2合同终止条件：双方约定在本合同签订后（终止条件达成时间）内，若买方未按照约定支付剩余款项，卖方有权解除本合同。合同终止后，双方互不承担责任。第二部分：商铺的位置与面积2.1商铺位置商铺位于：（商铺具体地址），周边设施齐全，交通便利。2.2商铺面积商铺实际面积为：（商铺实际面积）平方米，符合双方约定。第三部分：商铺的使用权与经营范围3.1使用权期限商铺使用权期限为：（使用权期限），自本合同生效之日起计算。3.2经营范围买方在商铺内经营范围为：（经营范围），符合当地政府及相关管理部门的规定。第四部分：交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易金额为人民币：（交易金额）。4.2支付方式买方支付方式如下：（1）首付款：人民币（首付款金额），于本合同签订之日起（首付款支付期限）内支付；（2）剩余款项：人民币（剩余款项金额），于（剩余款项支付期限）内支付。4.3付款时间买方应按照本合同约定的支付方式按时支付款项。第五部分：商铺的交付与验收5.1交付时间双方约定商铺交付时间为（交付时间）。5.2验收标准（1）商铺实际面积与本合同约定的面积误差在（误差范围）以内，视为交付合格；（2）商铺设施设备齐全，功能正常；（3）商铺内部装修符合双方约定的标准。5.3验收不合格的处理若买方在验收过程中发现商铺不符合本合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在规定时间内整改。若卖方未按照约定整改，买方有权要求解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六部分：产权过户6.1过户时间双方约定在（过户时间）内完成商铺产权过户手续。6.2过户费用双方约定过户费用为第八条违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定的时间、金额支付款项的，应当按照逾期金额的（逾期利率）支付违约金。买方逾期支付超过（逾期支付期限）的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定的时间、条件交付商铺的，应当按照逾期交付金额的（逾期利率）支付违约金。卖方逾期交付超过（逾期交付期限）的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。卖方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件的，买方有权要求卖方在规定时间内整改。若卖方未按照约定整改，买方有权要求解除本合同，并要求卖方支付违约金。第九部分：争议解决9.1协商解决双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将本合同争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十部分：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一部分：其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二部分：合同的签署与生效12.1签署时间本合同于（签署日期）由双方签署。12.2签署地点本合同于（签署地点）签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三部分：附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明13.3其他相关文件第十四部分：签署人信息14.1买方签署人信息姓名：（买方签署人姓名）职务：（买方签署人职务）联系方式：（买方签署人联系方式）14.2卖方签署人信息姓名：（卖方签署人姓名）职务：（卖方签署人职务）联系方式：（卖方签署人联系方式）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺产权过户相关文件附件四：商铺交付验收报告附件五：买卖双方身份证明文件附件六：交易金额支付凭证附件七：违约金计算公式及相关依据附件八：商铺内部装修标准及要求附件九：商铺经营范围许可证明附件十：其他与本合同相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定的时间、金额支付款项。2.卖方未按照合同约定的时间、条件交付商铺。3.卖方交付的商铺不符合合同约定的交付条件。4.双方未按照合同约定的时间完成产权过户手续。5.买方未按照合同约定的经营范围进行经营。违约责任认定标准：1.买方逾期支付款项，应按照逾期金额的逾期利率支付违约金。2.卖方逾期交付商铺，应按照逾期交付金额的逾期利率支付违约金。3.卖方交付的商铺不符合合同约定的交付条件，应按照合同约定进行整改，并支付违约金。4.双方未按照合同约定的时间完成产权过户手续，应承担因此产生的相关费用。5.买方未按照合同约定的经营范围进行经营，应承担因此产生的法律责任。示例说明：假设买方在合同约定的支付期限内未支付首付款人民币100万元，根据合同约定的逾期利率2%计算，买方应支付违约金2万元。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指商铺的所有者对商铺享有的一切权利，包括使用、收益和处分权。2.商铺使用权：指商铺的使用者对商铺享有使用权利，但不包括商铺的所有权。3.交易金额：指本合同中买卖双方约定的商铺交易的总金额。4.支付方式：指买卖双方约定的支付交易金额的具体方式，如银行转账、现金支付等。5.交付时间：指卖方将商铺交付给买方的时间，为本合同约定