2024版房地产销售代理合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产销售代理合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方房地产项目的定义第二条：合作内容2.1乙方代理销售甲方的房地产项目2.2乙方的销售范围和销售方式2.3甲方应提供的资料和协助第三条：销售目标和期限3.1销售目标的具体数值和构成3.2销售期限的起止日期第四条：销售代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式和时间4.3代理费用调整的条件和方式第五条：销售业绩奖励5.1奖励的计算方式和标准5.2奖励的支付方式和时间第六条：甲方权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条：乙方权利和义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条：违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条：合同的生效、解除和失效11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同失效的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密责任的期限和限制第十三条：其他约定13.1甲方和乙方之间的其他约定第十四条：附则14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作内容2.1乙方代理销售甲方的房地产项目：乙方接受甲方的委托，负责项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广方案、客户接待、签约等。2.2乙方的销售范围和销售方式：乙方在甲方授权的范围内进行销售，销售方式包括线上推广、线下推广、团体客户开发等。2.3甲方应提供的资料和协助：甲方应向乙方提供项目的相关资料，如规划图纸、宣传资料、价格表等，并协助乙方进行销售工作，如提供销售场地、安排销售人员培训等。第三条：销售目标和期限3.1销售目标的具体数值和构成：甲乙双方协商确定项目的销售目标，具体数值为_______（数值），构成包括住宅、商业、办公等不同类型的物业销售目标。3.2销售期限的起止日期：销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条：销售代理费用4.1代理费用的计算方式：代理费用为项目总销售金额的_______%，计算方式为：代理费用=项目总销售金额×代理费率。4.2代理费用的支付方式和时间：甲方应在乙方完成销售后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用调整的条件和方式：如因市场环境变化等原因，需对代理费用进行调整的，甲乙双方可协商一致后进行调整。第五条：销售业绩奖励5.1奖励的计算方式和标准：销售业绩奖励为项目总销售金额的_______%，计算方式为：奖励金额=项目总销售金额×奖励费率。5.2奖励的支付方式和时间：甲方应在乙方完成销售后_______个工作日内，向乙方支付奖励金额。第六条：甲方权利和义务6.1甲方的权利：甲方有权监督乙方的销售工作，并要求乙方按照约定的方式进行销售。6.2甲方的义务：甲方应按照约定提供项目的相关资料和协助乙方进行销售工作，并按照约定支付代理费用和奖励金额。第七条：乙方权利和义务7.1乙方的权利：乙方有权按照约定的方式进行销售，并获得代理费用和奖励金额。7.2乙方的义务：乙方应按照甲方的要求进行销售工作，并确保销售工作的顺利进行。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序：合同终止的情形包括但不限于：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还甲方，并协助甲方处理与客户的相关事宜。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任：如甲方未按照约定提供资料、协助或支付费用等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。9.2乙方违约的责任：如乙方未按照约定进行销售或违反甲方的销售要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为_______（城市），诉讼法院为_______人民法院。第十一条：合同的生效、解除和失效11.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件：合同解除的条件和程序按照本合同第八条的规定执行。11.3合同失效的条件：合同失效的条件和程序按照本合同第八条的规定执行。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目资料、客户信息、商业秘密等。12.2保密责任的期限和限制：甲乙双方应对保密信息承担永久保密的责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方之间的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附则14.1合同的附件和补充协议：本合同附件包括合同标的、销售策略、推广方案等，补充协议应为本合同的组成部分。14.2合同的修改和补充权：甲乙双方在合同履行过程中，如需对本合同进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于对项目进行评估、审计、监督、协调等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、监督等。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责和义务，以及与甲方和乙方的关系。第三条：第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行评估、审计、监督等职责，并按照约定时间提交相关报告。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并严格遵守保密协议。3.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立主体，第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。4.3甲方和乙方对第三方的工作结果负责，第三方的工作结果对甲方和乙方具有约束力。第五条：第三方介入的费用和支付方式5.1第三方介入的费用根据介入工作的性质、难度和时间等因素确定，具体费用由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入费用的支付方式为：甲方和乙方应在第三方提交报告后_______个工作日内，向第三方支付介入费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入工作的性质、难度和风险等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。6.2第三方责任限额的支付方式：如第三方因违约、疏忽或其他原因导致损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件：第三方介入终止的条件和程序按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。7.2第三方介入的解除条件：第三方介入解除的条件和程序按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的争议解决：如第三方被诉，甲方和乙方应根据本合同和与第三方签订的协议，协助第三方进行辩护。第九条：其他约定9.1甲方和乙方与第三方签订的协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的修改和补充，不影响甲方、乙方与第三方签订的协议的效力。第十条：附则10.1本合同的附件包括甲方、乙方与第三方签订的协议、评估报告等。10.2本合同的修改和补充，应经甲方、乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目资料1.1项目规划图纸1.2项目宣传资料1.3项目价格表附件二：乙方销售策略和推广方案2.1销售策略2.2推广方案附件三：第三方介入协议3.1第三方评估机构协议3.2第三方审计机构协议3.3第三方监督机构协议附件四：代理费用支付凭证4.1代理费用支付明细表附件五：奖励金额支付凭证5.1奖励金额支付明细表附件六：销售合同模板6.1住宅销售合同模板6.2商业销售合同模板附件七：保密协议7.1保密信息定义和范围7.2保密责任期限和限制说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供资料、协助或支付费用。2.乙方未按照约定进行销售或违反甲方的销售要求。3.第三方未按照约定履行评估、审计、监督等职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为代理费用的10%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为代理费用的10%。3.第三方违约责任：第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例说明：1.甲方未按照约定提供宣传资料，导致乙方销售受阻，甲方应支付违约金_______元。2.乙方未按照约定进行销售，导致项目销售进度延迟，乙方应支付违约金_______元。3.第三方未按照约定提交评估报告，导致甲方无法及时调整销售策略，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。2.销售代理公司：指接受房地产开发商委托，负责销售其房地产项目的自然人、法人或其他组织。3.代理费用：指房地产开发商支付给销售代理公司的报酬，根据项目总销售金额的一定比例计算。4.奖励金额：指房地产开发商支付给销售代理公司的额外报酬，根据项目总销售金额的一定比例计算。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.第三方：指除房地产开发商和销售代理公司之外，与本合同有关的自然人、法人或其他组织。1.本合同中的甲方是指拥有房地产项目