2024年还建房买卖合同（含装修标准）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房买卖合同（含装修标准）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3还建房定义第二条还建房基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条还建房价格及支付方式4.1还建房价格4.2支付方式及时间第五条装修标准及交付时间5.1装修标准5.2交付时间及条件第六条质量保证及保修6.1质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修标准明细表11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________1.3还建房定义1.3.1定义：本合同所称还建房，是指由出卖人按照约定标准和质量建设的，位于____________的，面积为____________平方米的住宅房屋。第二条还建房基本情况2.1房屋位置2.1.1位于：____________2.1.2所在楼层：____________2.1.3房屋朝向：____________2.2房屋结构及面积2.2.1结构：____________2.2.2面积：____________平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：____________第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人权利：3.1.1.1按照约定向买受人交付还建房；3.1.1.2按照约定提供装修标准；3.1.1.3保证还建房的质量，承担质量保证责任；3.1.1.4按照约定提供售后服务。3.1.2出卖人义务：3.1.2.1按照约定的时间和质量要求交付还建房；3.1.2.2提供装修标准，并保证装修质量；3.1.2.3承担还建房质量保证责任；3.1.2.4提供售后服务，及时解决还建房使用中出现的问题。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人权利：3.2.1.1按照约定接收还建房；3.2.1.2按照约定享有还建房的所有权；3.2.1.3要求出卖人提供装修标准；3.2.1.4要求出卖人承担质量保证责任。3.2.2买受人义务：3.2.2.1按照约定支付还建房的价款；3.2.2.2按照约定接收还建房，并承担还建房的所有权；3.2.2.3按照约定使用还建房，并妥善保管；3.2.2.4按照约定承担还建房的维修和保养责任。第四条还建房价格及支付方式4.1还建房价格4.1.1总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.1.2单价：____________元/平方米4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：____________4.2.2支付时间：4.2.2.1首付款：合同签订后____________日内支付____________%；4.2.2.2剩余款项：交付还建房后____________日内支付____________%。第五条装修标准及交付时间5.1装修标准5.1.1装修材料：____________5.1.2装修风格：____________5.1.3装修面积：____________平方米5.2交付时间及条件5.2.1交付时间：____________年____________月____________日5.2.2交付条件：5.2.2.1还建房建设完毕，并通过相关部门验收；5.2.2.2还建房所有权转移手续办理完毕；5.2.2.3买受人支付完毕还建房价款。第六条质量保证及保修6.1质量保证6.1.1出卖人保证还建房建设符合国家相关法律法规和标准；6.1.2出卖人保证还建房的质量，并承担质量保证责任。6.2保修范围及期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照约定时间和质量要求交付还建房的，应当按照逾期交付部分房价款的____________%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照约定提供装修标准的，应当按照装修部分房价款的____________%向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照约定承担质量保证责任的，应当按照质量问题部分房价款的____________%向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定支付还建房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的____________%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照约定接收还建房的，应当按照未接收部分房价款的____________%向出卖人支付违约金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应当经出卖人和买受人协商一致；9.1.2合同变更的内容应当符合国家相关法律法规和政策。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应当经出卖人和买受人协商一致；9.2.2合同解除的原因应当符合国家相关法律法规和政策。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2合同的生效不得违反国家相关法律法规和政策。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的情形包括：10.2.1.1合同约定的房屋交付条件已经实现；10.2.1.2合同约定的房屋所有权转移手续已经办理完毕；10.2.1.3合同约定的违约情形已经发生。10.3合同续签条件10.3.1合同续签应当经出卖人和买受人协商一致；10.3.2合同续签的条件应当符合国家相关法律法规和政策。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修标准明细表11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1____________________________12.1.2____________________________12.1.3____________________________第十三条合同的份数13.1合同正本份数：____________份13.2合同副本份数：____________份第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括：1.2.1.1作为中介方协助甲乙方完成合同的签订和履行；1.2.1.2作为担保方为甲乙方提供担保服务；1.2.1.3其他与本合同履行相关的辅助性服务。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任2.1.1第三方应当承担因其介入本合同而产生的全部责任；2.1.2第三方应当对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的违约责任。2.2第三方权益2.2.1第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1第三方介入的附加条款3.1.1甲乙方同意第三方介入本合同，并按照约定提供相关服务；3.1.2甲乙方应当向第三方支付约定的报酬和服务费用；3.1.3甲乙方应当协助第三方完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方介入的说明3.2.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务；3.2.2第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行各自的责任和义务；3.2.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为所产生的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和甲乙双方的约定确定；4.2.2甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以在合同履行过程中协商确定。4.3第三方责任限额的赔偿范围4.3.1第三方责任限额的赔偿范围包括：4.3.1.1第三方未按照约定提供服务所产生的直接损失；4.3.1.2第三方因违约行为导致合同不能履行所产生的间接损失。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，不受本合同的约束；5.1.2第三方与甲乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方因履行其职责所产生的责任由第三方承担；5.2.2甲乙方因履行本合同所产生的责任由甲乙方承担。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改情形6.1.1当甲乙方同意第三方介入本合同，并按照约定提供相关服务时，甲乙方应当与第三方协商一致，对本合同进行修改；6.1.2第三方介入的合同修改内容应当符合国家相关法律法规和政策。6.2第三方介入的合同修改程序6.2.1甲乙方与第三方协商一致后，应当签署书面修改协议；6.2.2修改协议经甲乙方和第三方签字或者盖章后生效。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.1.2第三方因违约行为导致合同不能履行的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约与甲乙方违约的区分7.2.1第三方违约与甲乙方违约应当分别处理，互不影响。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件8.1.1第三方介入的终止条件包括：8.1.1.1第三方履行完毕其职责，并得到甲乙方确认；8.1.1.2甲乙方与第三方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理8.2.1第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止；8第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人出卖的还建房的所有权归属。附件2：装修标准明细表附件说明：本附件详细列出了还建房的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修面积等内容，用于指导出卖人按照约定进行房屋装修。附件3：第三方服务协议附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方介入本合同提供的服务内容、报酬及责任等事项。附件4：第三方担保协议附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的担保协议，明确了第三方为甲乙方提供担保服务的内容和责任。附件5：第三方提供的相关服务记录附件说明：本附件记录了第三方提供的服务过程和结果，用于证明第三方是否按照约定履行了服务职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间和质量要求交付还建房；2.出卖人未按照约定提供装修标准；3.出卖人未按照约定承担质量保证责任；4.买受人未按照约