2024版全款房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全款房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：房价款及支付方式3.1房价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：合同的签订、修改与解除12.1签订时间12.2修改条件12.3解除条件第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给他人的一方。1.2买受人：指按照本合同约定购买房屋并支付房价款的一方。1.3房屋：指本合同项下的交易标的，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。1.4房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房屋交易价款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于____省____市____区____街道____号，具体门牌号____。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋户型：____室____厅____卫，具体布局和面积分配见附件。2.4房屋产权：房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，权利性质为____，用途为____。第三条：房价款及支付方式3.1房价款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定及时支付房价款，具体支付时间及方式见附件。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、设备应完好无损；（3）房屋应符合规划设计要求及相关法律法规规定；（4）其他本合同附件约定的条件。4.3验收方式：买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应按照本合同第五条的规定处理。第五条：质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后____日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后____日内进行修复，并承担修复费用。如质量问题严重影响到房屋使用功能，买受人有权要求解除本合同，并要求出卖人支付违约金。5.3保修期限：房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量原因导致的损坏，出卖人负责修复并承担相关费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同房价款总额的____%。6.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同房价款总额的____%。6.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如买卖双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照本合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成，本合同即终止。9.3合同失效条件：本合同依法解除或者双方另有约定的解除情形出现时，本合同失效。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助。10.2物业服务：买受人应按照物业管理相关规定，支付物业服务费用。物业服务的具体内容、标准和费用等事项，按照物业管理合同执行。10.3配套设施：房屋交付时，出卖人应保证房屋周边的配套设施符合国家相关规定，能够满足买受人正常的生活、生产需要。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，并保证该证的真实性、有效性。11.2土地使用权证：出卖人应向买受人出示有效的土地使用权证，并保证该证的真实性、有效性。11.3买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示有效的身份证明，并保证身份信息的真实性。第十二条：合同的签订、修改与解除12.1签订时间：本合同于____年____月____日由买卖双方签订。12.2修改条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。12.3解除条件：本合同的解除应按照第八条的约定执行。第十三条：法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的效力：无论合同份数多少，只要合同内容一致，各份合同均具有法律效力。各方当事人应妥善保管合同副本，不得涂改、损毁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的有效所有权证明，证号清晰可查，权利人信息准确无误。附件的说明：房屋所有权证作为本合同项下房屋权属的重要证明，出卖人应保证其真实性、合法性，买受人应予以核验。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋的有效土地使用权证明，证号清晰可查，权利人信息准确无误。附件的说明：土地使用权证作为本合同项下房屋土地使用权的重要证明，出卖人应保证其真实性、合法性，买受人应予以核验。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为国家机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等，信息准确无误。附件的说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同签订主体的合法性，出卖人和买受人应如实提供。附件四：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等，数量充足，清晰可辨。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确记载交付时间、交付条件及买受人验收情况，并由双方签字或盖章确认。附件的说明：房屋交付确认书用于证明房屋交付的真实性和买受人对交付房屋的认可，是本合同履行的重要文件。附件六：质量问题修复记录详细要求：记录应详细记载质量问题及修复时间、修复结果，并由双方签字或盖章确认。附件的说明：质量问题修复记录作为本合同项下房屋质量问题处理的重要依据，买受人应予以确认，出卖人应保证记录的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.买受人未能按照本合同约定支付房价款。3.出卖人提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行。4.买受人未按照本合同约定使用、维护房屋，导致房屋损毁或价值减少。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：买受人或者出卖人可以要求解除本合同，并要求对方支付违约金。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。如买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的交易标的，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。2.房价款：指买受人按照本合同约定支付给出