2024年精装二手房产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装二手房产交易协议版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.交易双方2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.装修责任6.1装修范围6.2装修标准6.3装修时间7.维修责任7.1保修期限7.2维修范围7.3维修响应时间8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他约定13.1房产交易相关税费13.2房产保险13.3房产租赁14.附件14.1房产证复印件14.2卖家与买家身份证明复印件14.3装修设计方案14.4房产交易税费清单第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见附件1。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房产类型：该房产为二手精装修住宅，建筑结构为，建筑楼层为层，具体类型和结构详见附件2。1.4房产现状：该房产现处于使用状态，买卖双方同意按照现状进行交易。第二条交易双方第三条交易价格3.1房产成交价格：双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。3.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起个工作日内支付至卖家指定的账户；3.2.2尾款：人民币元整（大写：人民币元整），在房产过户完成后支付至卖家指定的账户。3.3付款时间表：详见附件3。第四条房产过户4.1过户手续：双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。具体手续和流程详见附件4。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买家承担，具体费用详见附件5。4.3过户时间：双方应共同配合尽快完成过户手续，目标是在本合同签订之日起个月内完成过户。第五条房产交付5.1交付日期：双方约定房产交付日期为年月日。5.2.1卖家已按照本合同约定将房产所有权转移给买家；5.2.2房产过户手续已完成；5.2.3卖家已按照本合同约定将房产钥匙交付给买家。5.3交付手续：双方应按照附件6的交付手续进行房产交付。第六条装修责任6.1装修范围：房产的装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。6.2装修标准：装修应符合附件7中约定的装修标准。6.3装修时间：装修应在房产交付之日起个月内完成，具体装修进度和时间安排详见附件8。第七条维修责任7.1保修期限：卖家提供的装修和附属设施保修期限为年，自房产交付之日起计算。7.2维修范围：卖家应承担保修期内因装修和附属设施质量问题导致的维修责任，具体维修范围详见附件9。7.3维修响应时间：卖家在收到买家提交的维修申请后，应在个工作日内响应并开始维修。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3.1双方按照本合同约定完成房产交付和过户手续；10.3.2双方协商一致提前终止本合同；10.3.3依法应当终止的其他情况。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同终止后年内，双方仍应履行保密义务。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同中的名词和术语应按照中华人民共和国法律的通常含义解释。第十三条其他约定13.1房产交易相关税费：双方应按照附件10的规定承担房产交易过程中产生的税费。13.2房产保险：买家应在房产交付后日内办理房产保险，并将保险单副本交卖家备案。13.3房产租赁：本合同项下的房产在过户前不得出租，双方同意遵守国家有关房产租赁的相关法律法规。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2卖家与买家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家与买家身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3装修设计方案：本合同附件中包含装修设计方案，作为本合同的有效组成部分。14.4房产交易税费清单：本合同附件中包含房产交易税费清单，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产地址证明文件，包括房产的具体地址、地理位置、房产平面图等。附件2：房产类型和结构说明，详细描述房产的建筑结构、楼层、使用面积等。附件3：付款时间表，明确付款的具体时间、金额和付款方式。附件4：房产过户手续指南，详细说明过户所需的手续、材料和流程。附件5：过户费用清单，列明过户过程中产生的税费、手续费等费用的具体项目和金额。附件6：房产交付手续指南，详细说明交付的具体流程和双方的责任与义务。附件7：装修标准说明，详细描述装修的材料、设计、施工等标准和要求。附件8：装修时间计划表，明确装修的开始和结束时间、各阶段的完成日期等。附件9：维修责任说明，详细列明保修期限、维修范围和维修响应时间等。附件10：房产交易相关税费清单，详细列明交易过程中涉及的各项税费项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行过户手续、提供房产钥匙或未按照约定完成装修等。2.买家未按照合同约定支付成交价格、过户费用或未按照约定接受房产交付等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约，应支付违约金。2.若买家未能在合同约定的时间内支付成交价格，则构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房产，包括建筑物和附属设施。2.成交价格：指买家同意支付给卖家的人民币元整，用于购买房产。3.过户手续：指依法将房产所有权从卖家转移给买家的手续，包括税费支付、产权变更等。4.装修：指对房产进行内部装修和改造，以满足买家的居住需求。5.维修：指在保修期限内，对房产进行的修复和维护工作。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.保修期限：指卖家提供的装修和附属设施保修期限，自房产交付之日起计算。1.房产：本合同涉及的交易对象，包括建筑物的所有权和附属设