2024版南京二手房买卖合同下载与合同违约责任认定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京二手房买卖合同与合同违约责任认定本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收地点6.合同违约责任认定6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力影响9.4不可抗力处理10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件10.4合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于南京地区二手房买卖，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所售房屋为本人合法拥有并有权出售的房产，不存在产权纠纷。2.2房屋地址房屋位于南京市区街道号。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.4房屋结构房屋为层室厅卫的结构。2.5房屋用途房屋用途为，符合国家及地方相关政策规定。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价为人民币万元整。4.2支付方式1）买方应于合同签订之日起日内，支付人民币万元作为购房定金；2）剩余购房款于房屋交付前日内，通过银行转账或现金支付方式支付给卖方；4.3支付时间1）定金支付时间为合同签订之日起日内；2）剩余购房款支付时间为房屋交付前日内；4.4支付地点1）定金支付地点为；2）剩余购房款支付地点为。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起个月内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付方式卖方应将房屋及附属设施完好地交付给买方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准1）房屋结构完整，无安全隐患；2）房屋设施齐全，功能正常；3）房屋内部装修及附属设施符合合同约定。5.4验收期限买方应在房屋交付后日内完成验收。5.5验收地点验收地点为房屋所在地。第六条合同违约责任认定6.1违约情形1）卖方未按约定时间交付房屋；2）卖方所交付房屋不符合合同约定的交付条件；3）买方未按约定支付购房款；4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任1）卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付元违约金；2）卖方所交付房屋不符合合同约定的交付条件的，卖方应承担相应的修复责任或退还购房款；3）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付元违约金；4）其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应按照违约责任承担相应的赔偿义务，赔偿金额为元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为南京市区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行的；2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；3）双方协商一致解除合同的；4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件1）合同约定的房屋交付完毕；2）合同约定的权利义务履行完毕；3）因不可抗力导致合同无法履行的；4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。8.3合同解除与终止后的处理1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2）解除或终止合同后，双方应妥善处理已交付的房屋及相关事宜；3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付或退还相关费用。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会异常情况。9.2不可抗力事件1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度和恢复履行条件，协商决定合同的履行、变更或解除。9.3不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。9.4不可抗力处理1）双方应尽快协商解决因不可抗力引起的合同履行问题；2）如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件1）双方协商一致，对合同内容进行变更；2）变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。10.3合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同。10.4合同解除后的处理1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2）合同解除后，双方应按照合同约定支付或退还相关费用。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间本合同于年月日签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署地点本合同于南京市区街道号签署。第十三条合同解除与终止通知13.1解除合同通知1）一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方；2）通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2终止合同通知1）一方提出终止合同时，应提前日书面通知对方；2）通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3通知方式通知方式为邮寄或专人送达，以对方收到通知之日为准。第十四条其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2）本合同一式两份，双方各执一份；3）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促进交易、提供专业服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的同意，并应在合同中明确约定第三方的职责和权利。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的交易信息，协助甲乙双方完成交易。2.2第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业规范和标准。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易信息和文件。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易进行评估、鉴证或提供专业意见。3.3第三方有权收取合同约定的服务费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。4.2第三方服务费用应在合同签订前支付，或按合同约定的支付方式进行支付。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。5.3第三方的责任限额不得超过合同约定的交易金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于协助交易，不承担甲乙双方之间的交易风险和责任。6.2甲乙双方应直接承担交易风险，包括但不限于房屋质量、产权纠纷、交易资金安全等。6.3第三方不参与甲乙双方之间的交易谈判和决策，其职责仅限于提供专业服务。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容和双方的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和文件。7.3第三方在介入过程中发现甲乙双方存在违约行为或交易风险时，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施避免损失。第八条第三方介入的解除8.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于核实卖方对房屋的合法所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告是房屋面积、结构等重要信息的权威证明。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖甲乙双方公章或个人签名。说明：作为双方达成交易意愿的书面文件，用于证明交易的合法性。4.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施的具体情况。说明：用于明确房屋交付时双方确认的房屋及附属设施状态。6.产权过户证明要求：提供房屋产权过户证明的复印件，并加盖相关部门公章。说明：证明房屋产权已从卖方转移至买方。7.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋在买卖前后的维修保养情况。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，列明房屋验收结果。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的交付条件。9.相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按照规定缴纳。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如土地使用证、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价的一定比例。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买方合同总价5%的违约金。房屋不符合交付条件责任认定：卖方应承担修复责任或退还购房款。示例：房屋交付时存在质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，应退还买方购房款。2.买方违约行为未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付购房款的一定比例。示例：买方未在合同约定的支付时间内支付购房款，应支付卖方未支付购房款10%的违约金。购房款支付不及时责任认定：买方应承担逾期支付购房款的利息。示例：买方逾期支付购房款，应自逾期之日起按银行同期贷款利率支付利息。3.第三方违约行为提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致交易失败，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。服务不到位责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。2024版南京二手房买卖合同与合同违约责任认定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.合同违约责任认定7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理方式8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋验收清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市、区、街道：___________2.1.2具体地址：___________2.2房地产面积2.2.1土地面积：___________平方米2.2.2建筑面积：___________平方米2.3房地产用途2.3.1用途性质：___________2.3.2是否符合规划用途：___________2.4房地产权属证书2.4.1权属证书编号：___________2.4.2权属证书类型：___________2.4.3权属证书签发日期：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房地产交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式a)________%b)________%c)________%3.3付款时间3.3.1首付款：___________日内支付；3.3.2余款：___________日内支付。4.房地产交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内将房地产交付给买受人。4.2交付方式4.2.1出卖人应将房地产交付给买受人，买受人应予以接收。4.3交付条件4.3.1房地产权属清晰，无权属纠纷；4.3.2房地产符合国家相关法律法规及合同约定；4.3.3房地产无拖欠的税费、物业费等。5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖人应配合买受人办理房地产过户手续。5.2过户费用5.2.1房地产过户费用由买受人承担。5.3过户时间5.3.1房地产过户手续应在合同约定的过户时间内完成。6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1出卖人应承担的税费：___________6.1.2买受人应承担的税费：___________6.2税费承担比例6.2.1出卖人承担的税费比例为___________%6.3税费支付时间6.3.1出卖人应在本合同约定的支付时间内支付相关税费。7.合同违约责任认定7.1违约行为7.1.1出卖人未按约定时间交付房地产；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3出卖人或买受人未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1出卖人未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为___________元；7.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为___________元；7.2.3出卖人或买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约处理方式7.3.1违约发生后，双方应协商解决；7.3.2协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1出卖人或买受人存在欺诈行为，导致合同无效；8.1.2出卖人或买受人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.3房地产发生不可抗力，致使合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.3一方当事人单方面解除合同的，应依法向对方提出解除通知，并保留相关证据。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房地产的交付、过户、税费等事宜；8.3.2合同解除后，已支付的房款应按照合同约定或法律规定退还或补偿；8.3.3合同解除后，双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________。9.3争议解决费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，具体费用按照相关法律法规和仲裁或诉讼规则确定。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋验收清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同于___________年___________月___________日在___________市___________区签署。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为___________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除；14.4本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1合同双方在履行合同过程中，如遇合同内容无法达成一致或合同履行过程中出现争议，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入后，应协助双方进行协商，以达成一致意见。4.第三方责任4.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，公正、公平、公开地处理争议。4.2第三方对介入过程中所知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。5.第三方费用5.1第三方介入费用由双方协商确定，如协商不成，可由法院判决。5.2第三方费用在达成一致意见后由合同双方承担。6.第三方介入的效力6.1第三方介入的协商结果对双方具有约束力。6.2如第三方介入的协商结果无法达成一致，可依法提起诉讼。7.合同变更或解除7.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.2合同变更或解除后的处理，按照合同约定或法律法规执行。8.合同争议解决方式8.1本合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2双方应优先选择协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼。9.合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同签署日期10.1本合同签署日期为___________年___________月___________日。11.合同签署地点11.1本合同签署地点为___________。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房屋验收清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期14.1本合同签署日期为___________年___________月___________日。15.合同签署地点15.1本合同签署地点为___________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：附件一用于证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋验收清单要求：详细列出房屋的结构、设施、设备等情况，并注明验收日期。说明：附件二用于记录房屋交付时的状况，作为房屋交付的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、物业合同等。说明：附件三用于补充说明合同履行过程中涉及的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房地产责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房地产，视为违约。示例说明：如合同约定交付时间为2024年5月1日，出卖人未在当日或之前交付，则构成违约。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：如合同约定首付款支付时间为2024年5月1日，买受人未在当日或之前支付，则构成违约。3.违约行为：出卖人或买受人未履行合同约定的其他义务责任认定标准：出卖人或买受人未履行合同约定的其他义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，视为违约。示例说明：出卖人明知房屋存在质量问题，但未告知买受人，构成违约。4.违约行为：第三方介入过程中违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露合同双方商业秘密，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中得知买受人商业机密，未经允许将其公开，构成违约。5.违约行为：第三方介入过程中未公正、公平、公开处理争议责任认定标准：第三方在介入过程中未遵守法律法规和合同约定，未公正、公平、公开处理争议，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中偏袒一方，未公平处理争议，构成违约。全文完。2024版南京二手房买卖合同与合同违约责任认定2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋过户手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋产权2.3.1房屋所有权人：2.3.2房屋产权证号：2.4房屋用途2.4.1许可用途：2.4.2实际用途：2.5房屋权属证明2.5.1房屋产权证书：2.5.2房屋测绘报告：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式说明：3.2支付方式3.2.1首付款金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.2.4付款方式（如银行转账、现金等）：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4首付款比例3.4.1首付款比例：3.4.2尾款比例：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目：4.3验收方式4.3.1自行验收：4.3.2委托第三方验收：5.房屋过户手续5.1过户手续5.1.1需办理的手续：5.2过户费用5.2.1过户费用明细：5.3过户时间5.3.1预计过户时间：6.产权转移登记6.1登记机关6.1.1登记机关名称：6.2登记费用6.2.1登记费用明细：6.3登记时间6.3.1预计登记时间：8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：8.1.2乙方违约行为：8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿：8.3.2乙方违约赔偿：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：9.3.2裁决执行：10.其他约定10.1税费承担10.1.1交易税费承担：10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件定义：10.2.2不可抗力事件处理：10.3合同附件10.3.1合同附件清单：11.合同生效11.1生效条件11.1.1合同生效条件：11.2生效时间11.2.1合同生效日期：12.合同附件12.1房屋产权证书12.1.1房屋产权证书复印件：12.2房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告复印件：12.3其他相关证明材料12.3.1其他相关证明材料清单：13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除条件：13.2解除程序13.2.1合同解除通知：13.2.2合同解除生效：13.3解除后果13.3.1合同解除后的处理：14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同终止条件：14.2终止程序14.2.1合同终止通知：14.2.2合同终止生效：14.3终止后果14.3.1合同终止后的处理：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。2.第三方介入的情形2.1.1房屋评估；2.1.2房屋过户手续办理；2.1.3房屋交易资金监管；2.1.4房屋交易纠纷调解；2.1.5法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任3.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的责任。3.2第三方的责任包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务不符合合同约定的，应当承担违约责任；3.1.2第三方因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应当承担赔偿责任；3.1.3第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，应当承担违约责任。4.第三方责任限额4.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同交易金额的5%；4.1.2第三方在履行本合同时，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受上述限制。5.第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于评估费、过户手续费、调解费、律师费、会计师费等。5.2第三方费用由甲方或乙方按照合同约定或实际发生费用承担。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，明确第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就服务内容、费用、责任等事项达成书面协议。7.第三方介入合同7.1甲方、乙方和第三方签订的第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。7.1.1第三方提供的服务内容；7.1.2第三方费用及支付方式；7.1.3第三方责任及赔偿方式；7.1.4第三方保密义务；7.1.5第三方介入合同解除条件及程序。8.第三方变更8.1甲方或乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并取得对方同意。8.2第三方变更后，原第三方应将相关权利义务转移给新的第三方，并书面通知甲方和乙方。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与本合同甲方、乙方之间是独立的合同关系。9.2第三方在履行本合同时，应独立承担法律责任，不因本合同的履行而产生任何连带责任。10.第三方介入争议处理10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同解除