2024物业清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方物业范围与描述1.4乙方服务范围与描述第二条服务内容与标准2.1清洁服务内容2.2清洁服务时间2.3清洁服务人员配备2.4清洁服务质量标准第三条服务费用与支付3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付周期3.3服务费用支付方式3.4费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条保险责任6.1乙方必须办理的保险6.2保险理赔程序第七条保密条款7.1保密信息定义7.2保密信息的使用与保护7.3保密信息的例外情况第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条附件12.1服务项目明细表12.2费用预算表第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××清洁服务公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3甲方物业范围与描述甲方物业范围包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业综合体、停车场等。具体物业范围以附件一《物业明细表》为准。1.4乙方服务范围与描述乙方服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运、设施设备保养等。具体服务范围以附件一《服务项目明细表》为准。第二条服务内容与标准2.1清洁服务内容乙方负责对甲方物业范围内的公共区域进行日常清洁，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、卫生间、停车场等。2.2清洁服务时间乙方根据甲方物业的具体需求，制定合理的清洁时间表，确保服务时间的准确性。2.3清洁服务人员配备乙方根据甲方物业的规模和清洁需求，配备足够数量的清洁人员，保证服务的质量和效率。2.4清洁服务质量标准乙方按照附件二《清洁质量标准》提供服务，确保达到约定的质量要求。第三条服务费用与支付3.1服务费用计算方式乙方向甲方提供清洁服务，服务费用按照附件三《费用预算表》的计算方式进行计算。3.2服务费用支付周期甲方按照约定的周期（如：每月、每季度等）向乙方支付服务费用。3.3服务费用支付方式甲方支付服务费用的方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。3.4费用调整机制如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。5.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。第六条保险责任6.1乙方必须办理的保险乙方必须为提供服务过程中可能发生的人身伤害、财产损失等办理相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。6.3保险责任范围乙方保险责任范围包括但不限于：清洁人员伤亡、物业设施设备损坏、第三方损失等。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致一方或双方不能履行合同义务的情况。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整履行时间、内容等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违约，对方有权解除合同；（四）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方截至合同终止日的服务费用。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之日。11.2通知有效期限通知的有效期限为通知发出之日起三个工作日。第十二条附件12.1服务项目明细表详细列明乙方应提供的清洁服务项目，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。12.2费用预算表详细列明服务费用的计算方式，包括但不限于：人员工资、物料费用、管理费用等。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务（一）按照约定支付服务费用；（二）提供乙方所需的物业信息；（三）对乙方服务人员进行必要的管理、监督；（四）保障乙方在提供服务过程中的安全。13.2乙方权利与义务（一）按照约定提供清洁服务；（二）遵守相关法律法规，合法经营；（三）保障服务人员的权益；（四）对甲方物业进行定期检查，确保服务质量。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：合同履行过程中的监管、协调、鉴定、评估等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（一）甲方和乙方协商确定第三方的介入事项；（二）第三方根据甲方和乙方的约定，开展介入工作；（三）第三方将介入结果通知甲方和乙方；（四）甲方和乙方根据第三方介入结果，调整合同履行方式。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行介入职责，确保介入结果的公正、客观、准确。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为介入费用总额的__倍。如第三方介入结果导致甲方和乙方损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入过程中，对甲方物业的管理、监督等行为，不得影响甲方对物业的正常使用和管理。4.2第三方与乙方关系第三方介入过程中，对乙方服务人员的管理、指导等行为，不得影响乙方正常的服务提供。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于鉴定费、评估费、监管费等，由甲方和乙方按照约定承担。5.2第三方费用支付方式甲方和乙方根据第三方提供的介入服务类型，协商确定费用支付方式。支付方式可以为一次性支付、分阶段支付等。第六条第三方介入结果的采纳6.1第三方介入结果采纳甲方和乙方应充分尊重第三方的介入结果，按照约定采纳第三方的建议、意见或决定。6.2异议处理如甲方和乙方对第三方介入结果有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（一）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（三）第三方丧失介入能力或资格；（四）法律规定或双方约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出介入，应提前通知甲方和乙方，并办理相关交接手续。甲方和乙方应根据第三方提供的介入服务进度，支付相应费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如第三方介入结果导致合同履行需要变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（一）甲方和乙方根据第三方介入结果，协商确定合同变更内容；（二）甲方和乙方签订书面变更协议；（三）双方按照变更协议履行合同。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违约，对方有权解除合同；（四）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方截至合同终止日的服务费用。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之日。11.2通知有效期限通知的有效期限为通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业明细表详细列明乙方应提供的清洁服务项目，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。附件二：服务项目明细表详细列明乙方应提供的清洁服务项目，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。附件三：费用预算表详细列明服务费用的计算方式，包括但不限于：人员工资、物料费用、管理费用等。附件四：清洁质量标准详细列明乙方提供清洁服务的质量标准，包括但不限于：清洁程度、卫生要求等。附件五：保险单据乙方提供的保险单据，包括但不限于：人身伤害保险、财产损失保险等。附件六：第三方介入协议详细列明第三方介入的事项、职责、权利以及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.乙方未按照约定提供清洁服务；3.乙方服务人员未达到约定的服务质量标准；4.第三方未按照约定履行介入职责；5.甲方和乙方未按照约定采纳第三方的介入结果。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%；2.乙方未按照约定提供清洁服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%；3.乙方服务人员未达到约定的服务质量标准，乙方应按照实际情况向甲方赔偿损失；4.第三方未按照约定履行介入职责，第三方应承担相应责任；5.甲方和乙方未按照约定采纳第三方的介入结果，应承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致一方或双方不能履行合同义务的情况。2.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等。3