2024年餐饮业标准饭馆租赁承包合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业标准饭馆租赁承包合同样本版B版本合同目录一览1.租赁承包双方2.租赁承包财产3.租赁承包期限4.租金及支付方式5.承包经营范围6.经营规范7.维修责任8.保险责任9.合同解除10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.1租赁承包双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁承包财产1.2.1财产清单：1.2.2财产交付及验收：1.2.3财产使用及保管：1.3租赁承包期限1.3.1租赁期限：1.3.2起始日期：1.3.3终止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户：1.5承包经营范围1.5.1经营范围：1.5.2经营项目：1.5.3经营策略：1.6经营规范1.6.1服务质量和标准：1.6.2食品安全和卫生：1.6.3营业时间和歇业规定：1.7维修责任1.7.1维修责任划分：1.7.2维修费用承担：1.7.3维修申请及处理：1.8保险责任1.8.1保险购买：1.8.2保险理赔：1.8.3保险费用支付：1.9合同解除1.9.1解除条件：1.9.2解除程序：1.9.3解除后的责任处理：1.10违约责任1.10.1违约行为：1.10.2违约责任承担：1.10.3违约金计算：1.11争议解决1.11.1争议解决方式：1.11.2争议解决机构：1.11.3争议解决费用：1.12法律适用1.12.1适用法律：1.12.2法律解释：1.13其他约定1.13.1双方的其他约定：1.13.2附件：1.14合同的生效、修改和解除1.14.1合同生效条件：1.14.2合同生效时间：1.14.3合同修改程序：1.14.4合同解除程序：8.8保险购买：8.8.1承租方应按照出租方的要求购买相关商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.8.2保险金额应足以覆盖合同约定的财产价值和可能产生的第三方责任。8.8.3保险单据应提交给出租方备案。8.9保险理赔：8.9.1发生保险事故导致财产损失时，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。8.9.2承租方应妥善保管保险理赔过程中的所有文件和证据。8.9.3理赔款项到达后，承租方应按约定比例支付给出租方。8.10保险费用支付：8.10.1保险费用由承租方承担。8.10.2保险费用的支付时间与租金支付时间相同。8.10.3保险费用如有调整，承租方应按新标准及时补缴。9.合同解除：9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。9.2.2出租方单方面解除合同的，应提前通知承租方。9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明文件。9.3解除后的责任处理：9.3.1双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜，包括财产归还、结算等。9.3.2因承租方原因导致合同解除的，承租方应支付违约金。9.3.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.违约责任：10.1违约行为：10.1.1出租方未按照合同约定提供租赁财产或服务质量不符合约定的。10.1.2承租方未按照合同约定支付租金、保险费用的。10.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约方的违约行为导致合同解除的，应支付违约金。10.3违约金计算：10.3.1违约金的计算按照合同约定的标准执行。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担剩余损失的赔偿责任。11.争议解决：11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1双方约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担。12.法律适用：12.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律解释：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。13.其他约定：13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件：合同附件包括财产清单、保险单据、经营许可证等。14.合同的生效、修改和解除：14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。14.3合同修改程序：合同的修改应第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：财产清单详细列出所有租赁承包的财产，包括但不限于房屋、设备、家具等。财产清单应包含财产名称、数量、型号、新旧程度等信息。2.附件二：保险单据包括所有required的保险单据，如火灾保险、责任保险等。保险单据应提交给出租方备案，并确保保险覆盖合同约定的财产价值和可能产生的第三方责任。3.附件三：经营许可证承租方需提供经营许可证，证明其有资格从事合同约定的经营活动。经营许可证应提交给出租方备案。4.附件四：租赁合同副本包含本合同的所有条款和条件，供双方查阅和留存。5.附件五：维修记录记录所有维修事件，包括维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录应由承租方保存，并在合同到期或解除时提交给出租方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按照合同约定提供租赁财产或服务质量不符合约定。未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁财产，导致承租方无法按时开始经营，则构成违约。2.承租方违约行为未能按照合同约定支付租金、保险费用。未按照合同约定使用和保管租赁财产。未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同解除的，应支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担剩余损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是合同解除的合法理由。2.违约金指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。违约金的计算标准和支付