2024版中介装修卖房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介装修卖房合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条装修事项3.1装修费用3.2装修工期3.3装修标准3.4装修材料第四条房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条过户及交付5.1过户费用5.2过户时间5.3房屋交付时间第六条中介费用6.1中介费用金额6.2中介费用支付方式第七条合同的履行及违约责任7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务7.4违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1装修设计方案确认12.2房屋交付后的维修责任12.3房屋产权转移登记第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2装修设计方案13.3房屋现状照片第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋完全所有权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的合法自然人或者法人。1.3丙方（中介方）：指在本合同中提供中介服务的合法注册中介机构。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。2.3房屋所有权证号：号。2.4房屋现状：房屋目前处于空置状态，甲方保证房屋在交易过程中符合交易条件，没有租约，没有债务，没有抵押，也没有任何权利纠纷。第三条装修事项3.1装修费用：装修费用共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2装修工期：装修工程自合同签订之日起计算，预计工期为个月。3.3装修标准：按照附件中的装修设计方案进行，装修材料必须符合国家相关环保标准。3.4装修材料：装修材料的具体品牌和型号详见附件中的装修设计方案。第四条房价及支付方式4.1房价：房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3按揭贷款；2.4其他方式。4.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内，将房价支付给甲方。第五条过户及交付5.1过户费用：过户费用共计人民币元整（大写：人民币元整），由乙方承担。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同到房产管理部门办理过户手续。5.3房屋交付时间：过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第六条中介费用6.1中介费用金额：中介费用共计人民币元整（大写：人民币元整）。6.2中介费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将中介费用支付给丙方。第八条争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付合理的律师费；8.4诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议；9.2因不可抗力或政府政策变化导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；9.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密；10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止；10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完毕房价款后，本合同终止；11.3本合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行，本合同解除；11.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产。第十二条其他约定12.1装修设计方案确认：乙方应在装修前确认装修设计方案，并在确认后日内向甲方出具书面确认意见；12.2房屋交付后的维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；12.3房屋产权转移登记：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋产权转移登记手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件；13.2装修设计方案：详见附件；13.3房屋现状照片：详见附件。第十四条合同的签署、修改和补充14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力；14.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方及丙方协商一致后签署；14.3本合同自签署之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权。附件二：装修设计方案附件要求：详细阐述装修的设计理念、材料选择、施工工艺等。附件说明：作为装修工程的施工依据，确保装修质量符合约定标准。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外观、内部结构、重要设施等。附件说明：直观反映房屋现状，确保双方对房屋状况有明确了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成装修工程；2.甲方提供的装修材料不符合约定标准；3.乙方未按约定时间支付房价款；4.乙方未按约定时间办理过户手续；5.丙方未按约定提供中介服务；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%；2.违约方赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.违约方承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用、鉴定费用等；4.违约方承担因违约导致的间接损失，包括但不限于守约方的利润损失、租房费用等。示例说明：若甲方未按约定时间完成装修工程，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因延期导致的租房费用人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋完全所有权。2.乙方：指购买房屋的合法自然人或者法人。3.丙方：指在本合同中提供中介服务的合法注册中介机构。4.房价：指双方约定的房屋交易总价。5.装修设计方案：指详细阐述装修的设计理念、材料选择、施工工艺等文档。6.装修费用：指完成装修工程所需的总费用。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。8.中介费用：指丙方提供中介服务所收取的费用。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.违约金：指违约方因违约行为