2024标准版房屋出租居间服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准版房屋出租居间服务协议样本版本合同目录一览1.协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.出租方义务2.1房屋交付2.2房屋维修2.3物业管理3.承租方义务3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋维护4.居间方义务4.1信息提供4.2协助交易4.3履约监督5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的生效、变更与转让9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同转让10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约11.3居间方违约12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让13.3房屋出租许可14.附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：1.协议概述1.3协议期限：自【起始日期】至【终止日期】。2.出租方义务2.1房屋交付：甲方应在协议起始日期前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。2.2房屋维修：甲方在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。2.3物业管理：甲方应负责协调与物业管理公司之间的关系，确保物业服务的正常进行。3.承租方义务3.1租金支付：乙方应按约定的时间和方式向甲方支付租金。3.2房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。3.3房屋维护：乙方应负责日常的房屋维护，保护房屋及附属设施的正常使用。4.居间方义务4.1信息提供：丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋相关信息。4.2协助交易：丙方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订及相关手续。4.3履约监督：丙方应监督甲乙双方履行合同义务，协调解决租赁期间可能出现的问题。5.租金及支付方式5.1租金标准：租金为人民币【金额】元/月。5.2租金支付时间：乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。6.房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应在协议起始日期前将房屋交付给乙方。6.2交付条件：房屋及附属设施应处于正常使用状态。6.3验收程序：甲乙双方应在房屋交付时进行验收，如有问题，甲方应在【时间内】进行修复。7.合同终止与解除7.1合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。7.2合同解除程序：如需解除合同，甲乙双方应提前【天数】书面通知对方。7.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解程序：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与转让9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿。11.违约责任11.1出租方违约：如甲方未按约定交付房屋或违反本合同其他约定，应承担违约责任。11.2承租方违约：如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任。11.3居间方违约：如丙方未按约定履行居间义务或违反本合同其他约定，应承担违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。12.2不可抗力后果：甲乙双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。13.其他条款13.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。13.2房屋转让：合同期内，甲方不得转让房屋所有权，除非取得乙方书面同意。13.3房屋出租许可：本合同签订后，甲方应向相关部门办理房屋出租许可手续。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。14.2合同修订：本合同的修订应经甲乙双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同解除：本合同的解除应经甲乙双方书面同意，并注明解除日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对出租房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证复印件：甲方、乙方和丙方的有效身份证件复印件。3.房屋租赁合同：本合同的正式文件，包含所有租赁条款和条件。4.房屋附属设施清单：列明房屋内所有附属设施的名称、数量和状况。5.物业管理公司联系方式：物业管理的联系方式，用于协调物业管理事宜。6.保险公司联系方式：房屋保险的保险公司联系方式，用于处理保险事宜。7.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等证明文件。8.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容和结果的文件。9.物业服务费用支付凭证：乙方支付物业费用的银行转账记录、现金收据等证明文件。10.居间服务费支付凭证：乙方支付居间服务费的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应清晰、完整，无涂改痕迹，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。2.身份证复印件：应清晰可辨，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。3.房屋租赁合同：正本需由甲乙双方签字（或盖章）并由丙方见证。4.房屋附属设施清单：应详细列明房屋内所有附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。5.物业管理公司联系方式：应提供物业管理公司的正式联系方式，如电话、地址等。6.保险公司联系方式：应提供房屋保险的保险公司的正式联系方式，如电话、地址等。7.租金支付凭证：应由乙方提供，证明已按约定时间、方式支付租金。8.房屋维修记录：应详细记录维修的时间、地点、内容、费用及结果。9.物业服务费用支付凭证：应由乙方提供，证明已按约定时间、方式支付物业服务费用。10.居间服务费支付凭证：应由乙方提供，证明已按约定时间、方式支付居间服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施。3.甲方未履行物业管理协调义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用房屋及其附属设施。6.乙方未履行房屋维护义务。7.丙方未提供真实、准确的房屋信息。8.丙方未协助甲乙双方完成租赁交易。9.丙方未监督甲乙双方履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为居间服务费的20%。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。例如，如果租金为每月10000元，甲方应支付2000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。3.居间服务费：居间方为促成租赁合同所收取的服务费用。4.物业管理：对房屋及附属设施进行维修、保养和管理的服务。5.附属设施