2024版万科东郡住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科东郡住宅买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易标的3.1交易标的描述3.2交易标的产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格调整4.3付款方式及时间节点4.4付款担保5.交付条件及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达13.3附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买方与卖方之间就位于[具体地址]的住宅买卖事宜。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：[买方全称]买方住所：[买方地址]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方基本信息卖方名称：[卖方全称]卖方住所：[卖方地址]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方联系方式：[卖方联系电话]第三条交易标的3.1交易标的描述交易标的为位于[具体地址]的住宅，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，用途为[用途]，土地性质为[土地性质]。3.2交易标的产权情况卖方保证交易标的所有权清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价为人民币[交易总价]元整。4.2交易价格调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、税费变动等不可抗力因素，交易价格可根据实际情况协商调整。4.3付款方式及时间节点（1）签订本合同之日起[付款时间]，支付总价款的[比例]%；（2）房屋交付前[付款时间]，支付总价款的[比例]%；（3）房屋过户登记后[付款时间]，支付总价款的[比例]%。4.4付款担保买方应在支付首期款时，提供[担保方式]作为付款担保。第五条交付条件及交付时间5.1交付条件（1）房屋已办理完所有权证；（2）房屋已达到正常居住条件；（3）卖方已按照合同约定完成所有交付义务。5.2交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前[具体日期]，将房屋交付给买方。第六条房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。6.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。第七条产权转移登记7.1登记申请卖方应在房屋交付后[具体日期]，协助买方办理房屋产权转移登记手续。7.2登记费用房屋产权转移登记产生的费用，由买方承担。7.3登记时间买方应在收到房屋产权证后[具体日期]，完成房屋产权转移登记。第八条买卖双方权利义务8.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息和产权证明；（2）买方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款；（3）买方应在收到房屋产权证后，按照国家相关规定缴纳相关税费；（4）买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.2卖方权利义务（1）卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属争议；（2）卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋；（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（4）卖方应保证房屋交付时符合正常居住条件。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、条件交付房屋；（2）买方未按约定时间、方式和金额支付购房款；（3）卖方提供的房屋信息与实际不符；（4）买方擅自改变房屋结构。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的[比例]%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的[比例]%；（3）因卖方违约导致买方损失的，卖方应赔偿买方损失；（4）因买方违约导致卖方损失的，买方应赔偿卖方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决机构作出的裁决为终局裁决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同解除条件符合第十一条的规定；（2）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知送达（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知送达地址为合同约定的住所或联系方式。13.3附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）房屋登记申请书；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条买卖双方权利义务8.3第三方介入本合同允许第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，以协助买卖双方完成交易及相关手续。8.3.1第三方概念第三方是指在本合同中，除买卖双方外的任何介入交易的第三方机构或个人。8.3.2第三方责权利（1）第三方应具备相应的资质和许可，确保其提供的服务的合法性和专业性。（2）第三方应遵守本合同的相关规定，维护买卖双方的合法权益。（3）第三方有权收取约定的服务费用，费用标准应在合同中明确。8.3.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与买方、卖方之间的关系由第三方与买方、卖方之间的服务合同约定。（2）第三方对买方、卖方的责任仅限于其提供服务的范围内，不承担超出服务范围的责任。第九条违约责任9.3第三方违约责任（1）如第三方违约，买方或卖方有权要求第三方承担相应的违约责任。（2）第三方违约责任的具体承担方式应在第三方与买方、卖方之间的服务合同中明确。第十条争议解决10.3第三方介入争议解决（1）若第三方介入过程中发生争议，由第三方与买方、卖方协商解决。（2）协商不成的，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.3第三方介入解除合同（1）如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商解除合同。（2）合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。第十二条合同生效及解除12.3第三方介入合同生效（1）本合同在第三方介入后，经买卖双方及第三方共同确认后生效。（2）第三方介入的生效时间应在合同中明确。第十三条其他约定事项13.4第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额由第三方与买方、卖方在服务合同中约定。（2）第三方责任限额应合理反映其提供服务的风险和可能产生的损失。13.5第三方介入费用（1）第三方介入费用由第三方与买方、卖方在服务合同中约定。（2）第三方介入费用应包括但不限于评估费、咨询费、代理费等。第十四条合同签署与生效14.3第三方介入合同签署（1）本合同在第三方介入后，由买卖双方及第三方代表共同签署。（2）合同签署后，各方应按照合同约定履行各自的义务。14.4第三方介入合同生效（1）本合同在第三方介入后，经买卖双方及第三方共同确认并签署后生效。（2）合同生效后，各方应遵守合同约定，共同履行合同义务。15.第三方介入特别条款15.1第三方介入的合法性第三方介入应符合相关法律法规的要求，确保介入行为的合法性。15.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的保密性第三方在介入过程中应保守买卖双方的商业秘密和隐私。15.4第三方介入的持续性第三方介入的持续性与买卖双方履行合同义务的期限相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为买卖双方签订的正式合同，应包含房屋的基本信息、交易价格、交付条件、税费承担、违约责任等内容。2.房屋产权证详细要求和说明：本附件为卖方提供的房屋所有权证明文件，需清晰、完整地显示房屋所有权人、产权登记情况等信息。3.房屋登记申请书详细要求和说明：本附件为买卖双方共同填写的房屋产权转移登记申请文件，需准确填写房屋基本信息、买卖双方信息、产权转移登记请求等内容。4.付款凭证详细要求和说明：本附件为买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、支票等，需清晰显示支付金额、支付时间、收款人等信息。5.房屋评估报告详细要求和说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。6.法律意见书详细要求和说明：本附件为律师事务所出具的法律意见书，需对合同条款的合法性、有效性进行评估，并提出法律建议。7.房屋查验报告详细要求和说明：本附件为第三方机构出具的房屋查验报告，需对房屋的结构、设施、环境等进行详细检查，并提出整改建议。8.税费缴纳凭证详细要求和说明：本附件为买方缴纳房屋过户税费的相关凭证，需显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳部门等信息。9.买卖双方身份证明详细要求和说明：本附件为买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等，需清晰显示姓名、身份证号码、住址等信息。10.其他相关文件详细要求和说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、条件交付房屋；买方未按约定时间、方式和金额支付购房款；第三方提供虚假信息或未履行服务义务；买卖双方未按约定办理房屋过户手续；买卖双方未按约定缴纳相关税费；买卖双方擅自改变房屋结构；买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方违约：向买方支付违约金，违约金为总价款的[比例]%，并赔偿买方因此遭受的损失。买方违约：向卖方支付违约金，违约金为总价款的[比例]%，并赔偿卖方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应根据与买方、卖方签订的服务合同承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如临时住宿费等。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按时偿还贷款，买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失，如贷款利息等。第三方提供虚假房屋评估报告，导致买卖双方在交易中遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版万科东郡住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产用途3.买卖标的物信息3.1买卖标的物基本情况3.2买卖标的物权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及使用条件5.1交付时间5.2交付地点5.3使用条件6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金6.2违约责任7.交付前房屋状况7.1房屋现状7.2交付前房屋相关费用8.交付后房屋维修及养护8.1维修责任8.2养护责任9.房地产税费承担9.1税费承担原则9.2具体税费项目及金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理原则13.2解除合同后的具体处理措施14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号：11010119900307（3）联系方式4）住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号：11010119880202（3）联系方式4）住址：北京市朝阳区YY路YY号第二条房地产基本信息2.1房地产坐落（1）具体地址：北京市朝阳区路号（2）所在区域：朝阳区域2.2房地产面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：80平方米2.3房地产用途（1）用途：住宅（2）建筑类型：板楼第三条买卖标的物信息3.1买卖标的物基本情况（1）房屋所有权证号：京房权证字第号（2）房屋登记时间：2015年3月15日3.2买卖标的物权属证书（1）房屋所有权证（2）土地使用权证第四条交易价格及支付方式4.1交易价格（1）总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）（2）单价：人民币壹万元/平方米4.2付款方式（1）买受人于签订本合同之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金。（2）买受人于房屋交付前支付剩余总价款的50%。（3）支付方式：银行转账4.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内（2）剩余款项支付时间：房屋交付前第五条交付及使用条件5.1交付时间（1）出卖人应于2024年5月1日前将房屋交付给买受人。（2）出卖人应在交付前办理完毕房屋所有权及土地使用权过户手续。5.2交付地点（1）交付地点：房屋所在地址5.3使用条件（1）房屋交付时，应保证房屋结构完整、设施齐全、功能正常。（2）房屋交付后，买受人应按照房屋设计用途合理使用。第六条履约保证金及违约责任6.1履约保证金（1）买受人于签订本合同之日起5个工作日内向出卖人支付人民币壹万元整（￥10000.00）作为履约保证金。（2）在合同履行过程中，如买受人违反本合同约定，出卖人有权扣除部分或全部履约保证金。6.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买受人支付总房价款的万分之五作为违约金。（2）买受人未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向出卖人支付总房价款的万分之五作为违约金。（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此所受损失。第七条交付前房屋状况7.1房屋现状（1）房屋交付时，出卖人应保证房屋结构完整、设施齐全、功能正常。（2）房屋交付时，出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清理干净，不影响买受人正常使用。7.2交付前房屋相关费用（1）交付前，出卖人应承担房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。（2）交付前，出卖人应将房屋内的垃圾清理干净。第八条交付后房屋维修及养护8.1维修责任（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出卖人负责维修。（2）房屋交付后，因买受人不当使用、损坏或因不可抗力导致的损坏，由买受人负责维修。8.2养护责任（1）买受人应按照房屋的设计用途和相关规定进行日常养护，确保房屋的使用安全。（2）房屋交付后，买受人应及时缴纳物业管理费，确保物业管理服务的正常进行。第九条房地产税费承担9.1税费承担原则（1）房屋所有权及土地使用权过户产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由买受人承担。（2）房屋交付前产生的税费，由出卖人承担。9.2具体税费项目及金额（1）契税：根据房屋交易价格和当地政策，由买受人承担。（2）个人所得税：根据房屋交易价格和当地政策，由买受人承担。（3）印花税：按照国家规定，由买受人承担。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地人民法院。（2）争议解决机构为北京市仲裁委员会。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除合同。（3）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十二条合同生效条件12.1合同生效条件（1）合同双方已签署并签字盖章。（2）合同已缴纳相关税费。（3）合同已办理房屋所有权及土地使用权过户手续。12.2合同生效时间（1）合同自双方签署并签字盖章之日起生效。（2）房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日起，合同正式生效。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的处理原则（1）双方应按照诚实信用原则，妥善处理合同解除后的事宜。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.2解除合同后的具体处理措施（1）返还已支付的款项。（2）办理房屋所有权及土地使用权过户手续的撤销或变更。（3）处理合同解除后产生的其他事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。（3）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是协助甲方和乙方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于信息提供、评估、见证、监督等。第二条第三方介入情形2.1介入情形（1）合同约定需要第三方介入的情形。（2）合同履行过程中，经甲方和乙方协商一致，需要第三方提供专业服务的情形。第三条第三方选择与授权3.1第三方选择（1）甲方和乙方有权自主选择第三方。（2）选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉和资质。3.2第三方授权（1）甲方和乙方应向第三方明确授权，包括但不限于合同履行过程中的具体职责和权限。（2）第三方在接受授权后，应严格按照授权范围履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合考虑。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方接受授权时予以确认。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）因第三方责任导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任划分具体条款（1）第三方提供的服务不符合合同约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。（3）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任，但应及时通知甲方和乙方。第六条第三方费用6.1费用承担第三方服务的费用，按照合同约定或市场行情由甲方和乙方承担。6.2费用结算（1）第三方服务费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照合同约定进行结算。（2）费用结算方式为银行转账。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更（1）甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的职责和权限。（2）变更第三方职责和权限的，应及时通知第三方，并取得第三方的书面确认。7.2第三方解除（1）合同履行过程中，如第三方无法履行职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系。（2）解除与第三方的合作关系的，甲方和乙方应承担相应的责任。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对甲方和乙方提供的信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第九条第三方争议解决9.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）甲方和乙方协商一致。10.2终止程序（1）甲方和乙方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后及时终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，注明“与本证具有同等法律效力”。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，注明“与本证具有同等法律效力”。3.房地产买卖合同要求：原件，双方签字盖章，一式两份。4.履约保证金收据要求：复印件，清晰可辨，注明“与本收据具有同等法律效力”。5.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，注明“与本凭证具有同等法律效力”。6.房屋交接单要求：原件，双方签字盖章，一式两份。7.房屋维修及养护记录要求：复印件，清晰可辨，注明“与本记录具有同等法律效力”。8.房地产税费缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨，注明“与本凭证具有同等法律效力”。9.争议解决相关文件要求：复印件，清晰可辨，注明“与本文件具有同等法律效力”。10.第三方服务协议要求：原件，双方签字盖章，一式两份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价款的万分之五作为违约金。（2）房屋交付时，房屋结构不完整、设施不齐全、功能不正常，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付总房价款的万分之五作为违约金。（2）房屋交付后，因不当使用、损坏房屋，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供的服务不符合合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：1.甲方违约：甲方未能在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，逾期3天。乙方有权要求甲方支付总房价款的万分之十五（0.15%）作为违约金。2.乙方违约：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，逾期5天。甲方有权要求乙方支付总房价款的万分之二十五（0.25%）作为违约金。3.第三方违约：第三方在房屋评估过程中，因故意提供虚假评估报告，导致甲方或乙方遭受损失。甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并追究其法律责任。全文完。2024版万科东郡住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移登记6.3产权登记费用及承担7.交房前费用及税费7.1交房前物业费7.2交房前供暖费7.3交房前水电气费7.4交房前税费8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式8.3诉讼管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在市区街道号万科东郡售楼处签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道万科东郡小区栋单元号。2.2房屋产权证号：市房权证字号。2.3房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.5房屋装修情况：本房屋为毛坯房，未进行装修。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.2卖方基本信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式：（1）首付：买方在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整；（2）尾款：剩余房款人民币万元整，买方应在房屋交付前X个工作日内支付完毕。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一《付款时间表》。4.4付款违约责任：若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。5.3房屋验收标准：买方在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明。5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，卖方应在收到验收报告后X个工作日内进行整改，直至合格。6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间：卖方应在房屋交付后X个工作日内将房屋产权转移给买方。6.2房屋产权转移登记：买方应协助卖方办理房屋产权转移登记手续。6.3产权登记费用及承担：房屋产权转移登记费用由卖方承担。7.交房前费用及税费7.1交房前物业费：买方应在房屋交付前支付X个月物业费，共计人民币元。7.2交房前供暖费：买方应在房屋交付前支付X个月供暖费，共计人民币元。7.3交房前水电气费：买方应在房屋交付前支付水电气费用，具体金额以实际发生为准。7.4交房前税费：买方应自行承担房屋交易过程中产生的税费。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任：（1）若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一天应向买方支付房屋总价款的X‰作为违约金。（2）若买方未按合同约定支付房款，每逾期一天应向卖方支付未付款项的X‰作为违约金。（3）若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2纠纷解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖：本合同争议的解决，由房屋所在地人民法院管辖。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；（3）合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：（1）房屋产权证复印件；（2）付款时间表；（3）房屋验收标准。10.2补充协议：本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损毁。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。14.2其他约定事项二：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。14.3其他约定事项三：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、律师等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或合同约定，可能引入的第三方服务提供者。15.2引入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方介入程序16.1提出申请：甲乙任何一方提出引入第三方服务的申请，应向对方书面提出，并说明引入第三方的理由、目的及预期效果。16.2同意与拒绝：对方应在收到申请后X个工作日内予以回复，同意引入第三方者，双方应共同与第三方签订服务协议；不同意引入第三方者，申请方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2限额确定：第三方责任限额应根据服务协议约定及实际情况确定，原则上不超过合同总价款的X%。17.3责任承担：第三方责任限额内的损失，由第三方直接向甲乙双方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方根据损失原因及责任划分，共同承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）在服务过程中，享有知情权、参与权、建议权；（2）