2024辛方租赁仓储物流设施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024辛方租赁仓储物流设施合同本合同目录一览1.租赁设施1.1设施描述1.2设施位置1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.使用及管理3.1使用权3.2管理责任3.3使用限制3.4维修与保养4.保险及安全4.1保险责任4.2安全措施4.3应急预案5.违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3例外情况9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知有效期限10.适用法律及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3附件的有效性12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1设施图片及图纸13.2租赁合同模板14.附录14.1租赁费用明细表14.2保险单复印件14.3安全检查报告第一部分：合同如下：第一条租赁设施1.1设施描述：本合同租赁的仓储物流设施为位于市区路的仓库，仓库面积为平方米，设有个货架，仓库大门高度为米，宽度为米。1.2设施位置：仓库位于市区路，交通便利，附近有省道和铁路，便于货物的运输和分发。1.3租赁面积：租赁的仓库面积为平方米，其中包括仓库内部面积和外部堆场面积。1.4租赁期限：租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租期内的租金应在租赁开始之日起日内支付完毕。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。2.4租金调整机制：租金在租赁期满前一年内可以根据市场情况进行调整，调整幅度不超过%。第三条使用及管理3.1使用权：租赁方有权在租赁期限内使用仓库进行仓储物流活动。3.2管理责任：租赁方应对仓库内的货物安全负责，并应遵守我国的法律法规，不得存放违法物品。3.3使用限制：租赁方不得将仓库用于非法活动，不得擅自改变仓库的结构和用途。3.4维修与保养：租赁方应负责仓库的日常维修与保养，保证仓库设施的正常使用。第四条保险及安全4.1保险责任：租赁方应购买仓库财产保险，并在合同中注明保险受益人为出租方。4.2安全措施：租赁方应采取必要的安全措施，保障仓库的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3应急预案：租赁方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动应急预案，确保货物安全。第五条违约责任5.1租赁方违约：租赁方未按约定支付租金、违反合同约定使用仓库或其他违约行为，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。5.2出租方违约：出租方未按约定提供仓库、未按约定提供维修保养服务或其他违约行为，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，任一方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：合同履行期间，合同双方经协商一致，可以变更合同内容。7.2合同终止：合同期满或者合同双方协商一致解除合同时，合同即行终止。7.3合同终止后的处理：合同终止后，租赁方应将仓库内所有物品搬出，并将仓库恢复至租赁开始时的状态。第八条保密条款8.1保密信息：本合同涉及的双方商业秘密、运营数据、客户信息等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密义务：双方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，采取适当措施保护对方的商业秘密。8.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及双方协商一致的情况除外。第九条通知与送达9.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以签名或盖章的书面文件形式发出。9.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地，如地址有变更，应书面通知对方。9.3通知有效期限：通知自发送至对方指定的送达地址之日起，经过个工作日视为送达。第十条适用法律及管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：任何因本合同产生的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括设施图片、图纸、租赁合同模板等，附件与合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性：附件的修改或补充，需经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。第十二条签署12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同在市区路签署。12.3签署人：出租方代表为，租赁方代表为。第十三条附件13.2租赁合同模板：本合同附件提供租赁合同模板，供双方查看。第十四条附录14.1租赁费用明细表：本合同附件包括租赁费用的详细列表，明细表中应详细列明租金、税费等费用。14.2保险单复印件：租赁方应提供保险单的复印件，以证明已购买仓库财产保险。14.3安全检查报告：租赁方应提供仓库的安全检查报告，以证明已采取必要的安全措施。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修保养方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、维修保养、纠纷调解等环节。第二章第三方介入的职责及权利2.1第三方职责：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其监督、检查、评估、维修保养等职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持，甲乙双方应予以配合。2.3第三方独立性：第三方应保持独立性，不应受到甲乙双方的不当影响，以确保第三方判断的客观性和公正性。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同的履行、变更、终止等均应遵循第三方的判断和建议。3.2说明：第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定，双方可以在合同中进行具体约定。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额条件，则第三方应承担相应的责任。4.4第三方责任限额的例外：第三方在履行其职责过程中，若因其故意或重大过失导致甲乙双方损失，则第三方不受责任限额的限制。第五章第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利和义务，第三方仅履行其监督、检查、评估、维修保养等职责。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方的划分明确，第三方不应干预甲乙双方的商业决策和运营管理。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三方介入的具体事宜，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同不可分割。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施图片及图纸描述：包含仓库内外部详细布局、尺寸、设施设备等图纸和图片。要求：图纸和图片应清晰可见，足以体现仓库的实际情况。说明：用于租赁方了解仓库实际状况，便于规划使用。附件2：租赁合同模板描述：标准租赁合同格式，包含租赁条款、条件、费用等。要求：模板应符合法律规定，具备法律效力。附件3：租赁费用明细表描述：详细列明租金、税费、维修保养费等费用的计算和支付明细。要求：费用明细应明确具体，不得含糊不清。说明：用于租赁方了解费用构成，便于计算和支付。附件4：保险单复印件描述：租赁方购买的仓库财产保险单的复印件。要求：保险单应有效，保险金额应符合合同要求。说明：证明租赁方已履行保险义务，保障仓库安全。附件5：安全检查报告描述：租赁方提供的仓库安全检查报告。要求：报告应由专业机构出具，内容应详尽。说明：证明租赁方已采取必要的安全措施，确保仓库安全。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用仓库，违反合同约定。3.出租方未按约定提供仓库，或提供不符合合同要求的仓库。4.出租方未按约定提供维修保养服务。5.租赁方未购买保险，或保险不符合合同要求。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%至5%不等。2.租赁方未按约定使用仓库的，出租方有权要求租赁方改正，并要求租赁方支付违约金。3.出租方未按约定提供仓库的，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。4.出租方未按约定提供维修保养服务的，应承担维修保养费用，并支付违约金。5.租赁方未购买保险或保险不符合合同要求的，应承担保险费用，并支付违约金。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延支付的租金金额计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的租赁费用，用于使用租赁物。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约