2024年限量版安置房销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版安置房销售协议版B版本合同目录一览第一条房源及购买人信息1.1房源信息1.2购买人信息第二条安置房基本情况2.1安置房基本情况描述2.2安置房产权情况第三条限量版安置房销售3.1销售数量3.2销售价格3.3销售方式第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六条质量保证6.1质量标准6.2质量保障措施第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条附则14.1附件列表14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房源及购买人信息1.1房源信息1.1.1房源地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房源性质：_______（住宅/商业/办公等）1.1.3房源面积：_______平方米1.1.4房源楼层：_______层1.1.5房源朝向：_______（东/南/西/北）1.1.6房源户型：_______室_______厅_______卫1.1.7房源产权：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）1.2购买人信息1.2.1购买人姓名：_______1.2.2购买人身份证号：_______1.2.3购买人联系方式：_______1.2.4购买人户籍所在地：_______市_______区_______街道_______号1.2.5购买人职业：_______1.2.6购买人家庭人口：_______人第二条安置房基本情况2.1安置房基本情况描述2.1.1安置房项目名称：_______2.1.2安置房项目开发商：_______2.1.3安置房项目设计单位：_______2.1.4安置房项目施工单位：_______2.1.5安置房项目监理单位：_______2.1.6安置房项目质量检测单位：_______2.2安置房产权情况2.2.1安置房产权性质：_______（住宅/商业/办公等）2.2.2安置房产权面积：_______平方米2.2.3安置房产权起始日期：_______年_______月_______日2.2.4安置房产权终止日期：_______年_______月_______日2.2.5安置房产权登记单位：_______第三条限量版安置房销售3.1销售数量3.1.1本次销售安置房总数量：_______套3.1.2本次购买人购买数量：_______套3.2销售价格3.2.1安置房销售单价：_______元/平方米3.2.2安置房总价：_______元（大写：_______元整）3.3销售方式3.3.1销售方式：_______（现房销售/期房销售/预售）3.3.2销售付款方式：_______（全款支付/按揭支付/分期支付）3.3.3销售付款期限：_______日第四条付款方式及时间4.1付款方式4.1.1购买人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付房款。4.2付款时间4.2.1购买人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付全部房款。第五条交付及验收5.1交付时间5.1.1安置房交付时间：_______年_______月_______日5.2交付方式5.2.1安置房交付方式：_______（现场交付/邮寄交付）5.3验收标准5.3.1安置房验收标准：_______（附件：安置房验收标准）第六条质量保证6.1质量标准6.1.1安置房质量标准：_______（附件：安置房质量标准）6.2质量保障措施6.2.1出卖人应按照国家和地方的相关规定，保证安置房的质量。6.2.2出卖人应承担安置房质量问题的修复和赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1.1出卖人未按照约定时间交付安置房的；8.2.1.2出卖人交付的安置房不符合约定的质量标准的；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。8.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按照约定时间交付安置房的，应按照逾期交付的天数，向购买人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房总价×逾期交付天数×日违约金利率。9.1.2出卖人交付的安置房不符合约定的质量标准的，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相应费用。如修复后仍不符合约定质量标准，购买人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。9.1.3购买人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房总价×逾期支付天数×日违约金利率。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。9.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1本合同在下列条件之一满足时终止：11.2.1.1双方按照约定履行完毕合同全部义务的；11.2.1.2双方协商一致解除合同的；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.3延续条件11.3.1在本合同终止后，如双方仍有继续合作的需要，可以协商一致签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起_______年止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1附件列表14.1.1附件一：安置房验收标准14.1.2附件二：安置房质量标准14.1.3附件三：付款凭证14.1.4附件四：交付确认书14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同如有修订，修订后的版本应由双方签字（或盖章）确认，并将修订内容注明在合同修订历史记录中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房验收标准附件一包含了安置房验收的具体标准和要求，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、内部装修、配套设施等方面的检验项目。验收标准应符合国家和地方的相关规定，以及双方在合同中约定的质量标准。附件二：安置房质量标准附件二详细列出了安置房质量标准的具体内容，包括房屋的结构、构造、材料、设备等方面的要求。质量标准应符合国家和地方的相关规定，以及双方在合同中约定的质量要求。附件三：付款凭证附件三为购买人支付房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应证明购买人已按照合同约定的时间和方式支付了房款。附件四：交付确认书附件四为安置房交付的确认书，用于确认双方对于安置房的交付时间和条件达成一致。交付确认书应包含安置房的交付时间、交付方式、交付状态等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付安置房的，应按照逾期交付的天数，向购买人支付违约金。例如，如果合同约定安置房应在2024年6月30日前交付，但出卖人延迟至7月10日交付，则出卖人应按照逾期交付的31天，向购买人支付违约金。2.出卖人交付的安置房不符合约定的质量标准的，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相应费用。如果修复后仍不符合约定质量标准，购买人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。3.购买人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金。例如，如果合同约定购买人应于2024年5月31日前支付房款，但购买人延迟至6月10日支付，则购买人应按照逾期支付的11天，向出卖人支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=安置房总价×逾期交付天数×日违约金利率。日违约金利率可以根据中国人民银行同期贷款基准利率进行确定。2.如果出卖人未按照约定时间交付安置房，购买人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求解除合同。如果购买人选择解除合同，出卖人还应承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。3.如果出卖人交付的安置房不符合约定的质量标准，出卖人应承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者修复后仍不符合约定质量标准，购买人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房