2024版养老机构全面照护与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老机构全面照护与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.服务内容概述2.1养老机构全面照护服务2.2物业管理服务3.服务提供方义务3.1服务质量保证3.2服务人员资质要求3.3服务设施设备维护4.服务接受方义务4.1付费义务4.2服务配合义务4.3信息保密义务5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务标准与规范6.1养老机构服务标准6.2物业管理服务规范7.服务质量监督与评价7.1质量监督机制7.2评价方式与方法7.3评价结果处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件与补充协议10.1附件清单10.2补充协议内容11.合同生效与终止日期12.合同变更与修订13.合同通知与送达14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务提供方名称：[服务提供方全称]1.1.2服务接受方名称：[服务接受方全称]1.2合同签订日期：[具体日期，例如：2024年1月1日]1.3合同有效期：自2024年1月1日起至[具体日期，例如：2025年12月31日]止2.服务内容概述2.1养老机构全面照护服务2.1.1生活照料：包括起居饮食、个人卫生、衣物洗涤等。2.1.2医疗保健：包括定期体检、常见病诊疗、紧急医疗救援等。2.1.3心理支持：包括心理咨询服务、情绪疏导等。2.2物业管理服务2.2.1安全保卫：包括24小时巡逻、门禁管理、消防管理等。2.2.2环境卫生：包括公共区域清洁、绿化养护等。2.2.3设施维护：包括公共设施设备检修、保养等。3.服务提供方义务3.1服务质量保证3.1.1服务提供方应确保服务质量符合国家相关标准和规范。3.1.2服务提供方应定期对服务人员进行专业培训。3.2服务人员资质要求3.2.1服务人员应具备相应的职业资格证书。3.2.2服务人员应经过健康检查，无传染病史。3.3服务设施设备维护3.3.1服务提供方应定期对设施设备进行检查、维护和保养。4.服务接受方义务4.1付费义务4.1.1服务接受方应按照合同约定支付服务费用。4.1.2付费方式为[具体支付方式，例如：银行转账、现金等]。4.2服务配合义务4.2.1服务接受方应积极配合服务提供方的工作。4.2.2如有特殊需求，服务接受方应提前通知服务提供方。4.3信息保密义务4.3.1双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息进行保密。4.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用等。5.2费用支付方式5.2.1服务费用按月支付，每月[具体日期，例如：15日]前支付下一个月的费用。5.3费用调整机制5.3.1在合同有效期内，如物价上涨或成本发生变化，服务费用可按双方协商一致的比例进行调整。6.服务标准与规范6.1养老机构服务标准6.1.1服务提供方应按照国家相关养老机构服务标准提供服务。6.1.2服务提供方应定期对服务标准进行自查和改进。6.2物业管理服务规范6.2.1服务提供方应按照国家相关物业管理规范提供服务。6.2.2服务提供方应定期对物业管理规范进行自查和改进。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1服务提供方在合同期内严重违反合同约定的，服务接受方有权解除合同。8.1.2服务接受方在合同期内严重违反合同约定的，服务提供方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数，例如：30天]书面通知对方。8.3.2双方应共同协商确定合同解除或终止的具体事宜。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.1.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的[具体比例，例如：20%]。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方同意将合同争议提交[具体名称，例如：某仲裁委员会]进行仲裁。10.合同附件与补充协议10.1附件清单10.1.1服务提供方资质证明文件。10.1.2服务人员名单及资质证明。10.1.3服务设施设备清单及维护保养记录。10.1.4物业管理规范及服务标准。10.2补充协议内容10.2.1任何补充协议应作为本合同的组成部分。10.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则。11.合同生效与终止日期11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期以实际终止日期为准。12.合同变更与修订12.1合同的任何变更或修订均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或修订合同内容。13.合同通知与送达13.1任何通知或文件应通过书面形式送达，并视为已送达给对方。13.2通知或文件的送达地址为双方在合同中指定的地址。14.合同附件清单14.1养老机构服务提供方营业执照副本。14.2服务提供方法定代表人身份证明。14.3服务接受方法定代表人身份证明。14.4服务提供方和接受方签订的保密协议。14.5合同签订地政府相关部门的批准文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定原因被双方或其中一方邀请或授权参与合同履行的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、咨询服务提供方等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要条件16.1.1合同双方一致同意。16.1.2第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入的邀请或授权17.1.1服务提供方或服务接受方可向第三方发出邀请或授权，邀请或授权应明确第三方的任务、权限和期限。17.1.2第三方接受邀请或授权后，应向合同双方提交相关资质证明和完成任务的计划。18.第三方责任与权利18.1第三方责任18.1.1第三方应按照合同约定和双方授权的范围履行职责。18.1.2第三方因自身原因导致合同履行不符合约定的，应承担相应的责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，如造成合同双方或他人损失的，应依法承担赔偿责任。18.2第三方权利18.2.1第三方有权根据合同约定和授权，获取履行职责所需的信息和资料。18.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的保险范围和合同双方协商确定。19.1.2责任限额应包括第三方因自身原因导致的直接损失和合同双方因此遭受的间接损失。19.2责任限额的执行19.2.1第三方在合同履行过程中，如发生责任事件，应立即通知合同双方。19.2.2合同双方应根据第三方责任限额，共同协商解决责任事件的处理和赔偿事宜。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系。20.1.2第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不受合同双方指令的直接影响。20.2第三方与其他第三方的划分20.2.1第三方在合同履行过程中，如与其他第三方发生业务往来，应确保不损害合同双方的权益。20.2.2第三方与其他第三方之间的业务往来，应遵循独立、公正、诚信的原则。21.第三方介入的监督与评价21.1监督机制21.1.1合同双方有权对第三方的履行情况进行监督。21.1.2第三方应定期向合同双方报告工作进展和成果。21.2评价方式21.2.1合同双方应根据第三方的工作表现和成果，进行综合评价。21.2.2评价结果应作为第三方续约或解约的依据之一。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件22.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。22.1.2合同双方一致同意终止第三方介入。22.2终止程序22.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。22.2.2第三方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老机构服务提供方营业执照副本说明：证明服务提供方具备合法经营资格的文件。2.服务提供方法定代表人身份证明说明：证明服务提供方法定代表人身份的文件，如身份证、护照等。3.服务接受方法定代表人身份证明说明：证明服务接受方法定代表人身份的文件，如身份证、护照等。4.服务提供方和接受方签订的保密协议说明：双方为确保合同履行过程中的商业秘密和个人信息不被泄露而签订的协议。5.合同签订地政府相关部门的批准文件说明：证明合同内容符合当地政府相关规定的文件。6.服务提供方资质证明文件说明：证明服务提供方具备提供服务所需的资质和能力的文件，如相关许可证、证书等。7.服务人员名单及资质证明说明：列出服务人员名单及其相应的资质证明文件。8.服务设施设备清单及维护保养记录说明：详细列出服务设施设备清单，并记录其维护保养情况。9.物业管理规范及服务标准说明：提供物业管理规范和服务标准的详细内容。10.服务费用计算方法及明细说明：详细列出服务费用的构成、计算方法和具体明细。11.第三方介入邀请函或授权书说明：邀请第三方介入合同的函件或授权第三方参与合同履行的文件。12.第三方资质证明文件说明：第三方提供的证明其资质和能力的文件。13.第三方工作计划及进度报告说明：第三方在合同履行过程中提交的工作计划及进度报告。14.争议解决协议说明：双方为解决合同争议而签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为未按照合同约定提供服务质量或服务内容。服务人员未达到资质要求或未经过专业培训。服务设施设备维护保养不到位，影响服务质量。违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：服务提供方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若服务提供方因设施设备维护保养不到位，导致老人受伤，服务提供方应承担赔偿责任。2.服务接受方违约行为未按照合同约定支付服务费用。未提供必要的协助和便利，影响服务提供方的工作。违反合同约定的保密义务，泄露个人信息。责任认定标准：服务接受方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若服务接受方未按时支付服务费用，服务提供方有权暂停或终止服务，并要求支付相应违约金。3.第三方违约行为未按照合同约定履行职责。因第三方原因导致合同履行不符合约定。责任认定标准：第三方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方因工作失误导致服务接受方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版养老机构全面照护与物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同有效期二、养老机构基本信息1.养老机构名称2.养老机构地址3.养老机构资质4.养老机构规模5.养老机构设施设备三、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理服务质量4.物业管理服务项目5.物业管理服务费用四、养老机构照护服务内容1.照护服务对象2.照护服务内容3.照护服务质量4.照护服务费用5.照护服务时间安排五、双方权利与义务1.养老机构权利2.养老机构义务3.物业服务方权利4.物业服务方义务5.双方权利义务的其他规定六、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件七、违约责任1.养老机构违约责任2.物业服务方违约责任3.违约责任的其他规定4.违约金的计算方式5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决的其他规定5.争议解决费用承担九、合同生效、终止及解除1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止及解除的程序5.合同终止及解除后的处理十、合同附件1.养老机构基本情况2.物业服务方基本情况3.服务项目及收费标准4.争议解决机构信息5.其他相关文件十一、其他约定1.合同保密条款2.合同解除通知方式3.合同续签及终止条款4.合同附件的效力5.合同解释及适用法律十二、合同签署1.双方授权代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署人联系方式十三、合同附件清单1.附件一：养老机构基本情况2.附件二：物业服务方基本情况3.附件三：服务项目及收费标准4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他相关文件十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效的其他规定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版养老机构全面照护与物业管理服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订双方：a.养老机构名称：b.养老机构地址：c.养老机构资质：d.养老机构规模：e.养老机构设施设备：5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、养老机构基本信息1.养老机构名称：2.养老机构地址：3.养老机构资质：4.养老机构规模：5.养老机构设施设备：a.宿舍设施b.医疗设施c.康复设施d.餐饮设施e.娱乐设施三、物业管理服务内容1.物业管理范围：a.公共区域清洁b.安全巡逻c.设施设备维护d.环境绿化2.物业管理服务标准：a.清洁卫生标准b.安全标准c.设施设备维护标准d.环境绿化标准3.物业管理服务质量：a.服务态度b.服务效率c.服务效果d.服务满意度4.物业管理服务项目：a.宿舍管理b.餐饮管理c.医疗协助d.康复服务5.物业管理服务费用：a.服务费用总额b.服务费用支付方式c.服务费用调整机制四、养老机构照护服务内容1.照护服务对象：a.老年人b.特殊需求人群2.照护服务内容：a.生活照料b.医疗护理c.心理关爱d.康复训练3.照护服务质量：a.服务专业度b.服务及时性c.服务满意度4.照护服务费用：a.服务费用总额b.服务费用支付方式c.服务费用调整机制5.照护服务时间安排：a.服务时间b.服务班次c.服务人员安排五、双方权利与义务1.养老机构权利：a.对物业管理服务的监督权b.对照护服务的监督权c.合同解除权2.养老机构义务：a.提供必要的服务条件b.配合物业管理服务c.支付服务费用3.物业服务方权利：a.要求养老机构提供必要的服务条件b.要求养老机构支付服务费用c.合同解除权4.物业服务方义务：a.按照合同约定提供服务b.保证服务质量c.维护养老机构利益5.双方权利义务的其他规定：a.合同履行过程中的其他权利义务b.双方协商一致的其他权利义务六、合同履行与变更1.合同履行方式：a.物业管理服务方式b.照护服务方式2.合同履行期限：a.物业管理服务期限b.照护服务期限3.合同变更条件：a.合同内容变更条件b.合同履行方式变更条件4.合同变更程序：a.变更申请b.双方协商c.书面确认5.合同解除条件：a.合同解除原因b.合同解除程序七、违约责任1.养老机构违约责任：a.未按时支付服务费用b.未履行合同约定的其他义务c.违约责任承担方式2.物业服务方违约责任：a.未按时提供服务b.未履行合同约定的其他义务c.违约责任承担方式3.违约责任的其他规定：a.违约金计算方式b.违约金支付方式c.违约金的适用范围4.违约金的计算方式：a.违约金比例b.违约金计算公式5.违约金支付方式：a.支付时间b.支付方式八、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.司法解决2.争议解决机构：a.当地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.协商程序b.仲裁程序c.司法程序4.争议解决的其他规定：a.争议解决费用的承担b.争议解决期限5.争议解决费用承担：a.双方各自承担b.由败诉方承担c.其他约定方式6.争议解决期限：a.自争议发生之日起__日内b.自仲裁申请之日起__日内c.自起诉之日起__日内九、合同生效、终止及解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经有关部门备案2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同到期3.合同解除条件：a.违约b.不可抗力c.双方协商一致4.合同终止及解除的程序：a.提出终止或解除申请b.双方协商c.书面确认5.合同终止及解除后的处理：a.权利义务的清算b.费用的结算c.财产的移交十、合同附件1.养老机构基本情况2.物业服务方基本情况3.服务项目及收费标准4.争议解决机构信息5.其他相关文件十一、其他约定1.合同保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容2.合同解除通知方式a.以书面形式通知对方b.以快递、电子邮件等方式确认3.合同续签及终止条款a.合同期满前__个月，双方可协商续签b.双方可提前__个月提出终止合同4.合同附件的效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力b.合同附件与本合同有冲突时，以本合同为准5.合同解释及适用法律a.本合同解释权归养老机构b.本合同适用中华人民共和国法律十二、合同签署1.双方授权代表签字：a.养老机构授权代表签字：b.物业服务方授权代表签字：2.双方盖章：a.养老机构盖章：b.物业服务方盖章：3.签署日期：a.养老机构签署日期：b.物业服务方签署日期：4.签署地点：a.养老机构签署地点：b.物业服务方签署地点：5.签署人联系方式：a.养老机构签署人联系方式：b.物业服务方签署人联系方式：十三、合同附件清单1.附件一：养老机构基本情况2.附件二：物业服务方基本情况3.附件三：服务项目及收费标准4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他相关文件十四、合同生效日期1.合同生效日期：a.自双方签字盖章之日起生效b.经有关部门备案后生效养老机构（盖章）：物业服务方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对养老机构的运营和管理进行总体规划和决策。b.甲方应确保养老机构的运营符合国家相关法律法规和政策要求。2.甲方主导条款说明：a.本条款旨在明确甲方在合同中的主导地位，确保养老机构的运营方向和目标与甲方预期一致。b.甲方作为养老机构的投资方或管理方，有权对养老机构的运营和管理进行监督和指导，以确保养老机构的可持续发展。3.甲方服务质量监督条款：a.甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督和评估。b.甲方有权要求乙方提供服务质量报告，并对报告内容进行审核。4.甲方服务质量监督条款说明：a.本条款旨在确保乙方提供的服务质量达到甲方的要求，同时为甲方提供监督和评估乙方服务质量的依据。b.甲方通过定期监督和评估，可以及时发现并解决服务质量问题，保障养老机构内老人的生活质量。5.甲方财务监督条款：a.甲方有权对养老机构的财务状况进行监督，确保财务透明和合理。b.甲方有权要求乙方提供财务报表和审计报告。6.甲方财务监督条款说明：a.本条款旨在保障甲方作为投资方或管理方的权益，确保养老机构的财务状况稳定和合规。b.甲方通过监督财务状况，可以避免财务风险，确保养老机构的长期稳定运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权根据合同约定提供物业管理服务和养老照护服务。b.乙方应确保提供的服务符合行业标准和服务质量要求。2.乙方主导条款说明：a.本条款旨在明确乙方在合同中的主导地位，确保乙方能够独立、高效地履行合同义务。b.乙方作为服务提供方，有权根据自身专业能力和经验提供符合养老机构需求的服务。3.乙方服务质量承诺条款：a.乙方承诺提供的服务质量不低于行业标准，确保老人满意度。b.乙方应定期对服务质量进行自检，并及时反馈给甲方。4.乙方服务质量承诺条款说明：a.本条款旨在确保乙方提供的服务质量达到养老机构的要求，同时为乙方提供服务质量自检和反馈的机制。b.乙方通过自检和反馈，可以及时改进服务质量，提高老人满意度。5.乙方服务费用调整条款：a.乙方根据市场行情和服务成本，有权对服务费用进行调整。b.乙方应在调整前提前通知甲方，并经甲方同意。6.乙方服务费用调整条款说明：a.本条款旨在保障乙方在市场变化和服务成本上升的情况下，能够合理调整服务费用。b.乙方通过提前通知和经甲方同意，可以确保服务费用的调整合理、透明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同中涉及的服务质量和费用调整等事项，由第三方中介机构进行评估和监督。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验。2.第三方中介条款说明：a.本条款旨在引入第三方中介机构，以保证合同中涉及的服务质量和费用调整等事项的客观性和公正性。b.第三方中介机构的介入，有助于提高合同执行的透明度和可信度。3.第三方中介评估条款：a.第三方中介机构对乙方提供的服务质量进行定期评估，并向甲方提供评估报告。b.第三方中介机构对乙方提出的费用调整申请进行审核，并出具审核意见。4.第三方中介评估条款说明：a.本条款旨在确保第三方中介机构对乙方提供的服务质量和费用调整申请进行独立、客观的评估。b.通过第三方中介机构的评估，可以避免甲方与乙方之间的直接冲突，提高合同执行的公正性。5.第三方中介费用条款：a.第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。b.第三方中介机构的服务费用支付方式及金额在合同中明确约定。6.第三方中介费用条款说明：a.本条款旨在明确第三方中介机构的服务费用承担方式，确保合同各方对费用承担的公平性。b.通过明确费用承担方式，可以避免合同执行过程中因费用问题产生争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老机构基本情况2.物业服务方基本情况3.服务项目及收费标准4.争议解决机构信息5.其他相关文件6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介机构服务协议8.服务质量评估标准9.财务报表模板10.费用调整申请表11.服务质量报告12.财务审计报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付服务费用b.未按时提供服务c.服务质量未达到合同约定标准d.财务报告虚假e.违反合同保密条款2.违约行为认定：a.根据合同约定和相关法律法规，由第三方中介机构或合同双方进行认定。b.违约行为的认定应基于事实和证据。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.财务报表：指反映养老机构和物业服务方财务状况的报表，包括资产负债表、利润表等。4.审计报告：指审计师对财务报表的真实性、公允性进行审查后出具的书面意见。5.保密条款：指合同中规定的关于保护商业秘密和敏感信息的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标解决办法：由第三方中介机构进行服务质量评估，并要求乙方进行整改。2.问题：费用调整争议解决办法：由第三方中介机构对费用调整申请进行审核，并出具审核意见。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息及时交流。4.问题：合同解除后的财产移交解决办法：制定详细的财产移交清单，确保财产完整无损。五、所有应用场景：1.适用于养老机构的物业管理服务合同。2.适用于养老机构的养老照护服务合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的合同。5.适用于需要确保服务质量和服务效率的合同。全文完。2024版养老机构全面照护与物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（养老机构）：_________养老机构，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。2.乙方（物业管理服务公司）：_________物业管理服务公司，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处列出。二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的加剧，养老机构在保障老年人生活质量、提高养老服务水平等方面发挥着越来越重要的作用。为满足养老机构对全面照护与物业管理服务的需求，甲方与乙方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老机构全面照护与物业管理服务过程中的权利、义务，确保养老机构运行的高效、安全、有序，提升养老机构的服务质量。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“全面照护”指乙方为甲方提供的包括但不限于生活照料、医疗保健、精神慰藉、心理辅导、文化娱乐等方面的服务。3.2关键词解释（1）生活照料：指乙方为甲方提供的饮食、清洁、洗衣、整理床铺等日常生活服务。（2）医疗保健：指乙方为甲方提供的健康检查、疾病预防、康复护理、临终关怀等服务。（3）精神慰藉：指乙方为甲方提供的心灵沟通、情感关怀、心理疏导等服务。（4）心理辅导：指乙方为甲方提供的心理评估、心理干预、心理治疗等服务。（5）文化娱乐：指乙方为甲方提供的文娱活动、健身活动、旅游活动等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供全面照护与物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方服务质量，对乙方提出改进意见。（3）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用。（2）乙方应按照合同约定，提供全面照护与物业管理服务。（3）乙方应确保服务质量，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地，即_________养老机构。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方所在地提供全面照护与物业管理服务，确保养老机构运行的高效、安全、有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿；（2）甲方或乙方因故无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方财产、资料等归还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：包括但不限于生活照料、医疗保健、精神慰藉、心理辅导、文化娱乐等基本服务的费用。（2）增值服务费：包括但不限于特殊护理、紧急救援、特色活动等增值服务的费用。（3）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等物业管理服务的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可选择在合同约定的时间和地点以现金形式支付服务费用。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同签订后第一个月内支付首月的基本服务费。（2）增值服务费：甲方应在增值服务实施后的第一个月内支付增值服务费。（3）物业管理费：甲方应在物业管理服务实施后的第一个月内支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内完成支付，如逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金。（2）甲方支付的服务费用应准确无误，如发现错误，乙方有权要求甲方在规定时间内补正。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约金和赔偿金额应根据违约情况，参照合同约定和实际损失进行确定。（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付，支付方式参照合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老机构设施损坏，无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。（2）甲方保留对养老机构进行全面管理的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对物业管理服务的优化和改进的权利。（2）双方保留对合同条款的合理解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同维护养老机构的正常运营。（2）乙方应协助甲方提高养老机构的服务质量。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论解决运营中的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议或文件的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（养老机构）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（物业管理服务公司）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构全面照护与物业管理服务合同2.甲方养老机构基本信息表3.乙方物业管理服务公司基本信息表4.服务费用明细