2024房产产权转移协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产产权转移协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对房产的定义第二条：房产基本情况2.1房产地址及面积2.2房产所有权证号2.3房产现状第三条：房产转让条件3.1甲方同意将房产转让给乙方3.2乙方同意接受房产并支付转让价格3.3双方同意按照本合同约定进行房产转让第四条：转让价格及支付方式4.1房产转让价格为人民币元整4.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币元整4.3剩余款项乙方应在本合同签订后个工作日内支付完毕第五条：房产过户手续5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续5.2乙方应提供必要的证件和材料5.3过户手续费用由乙方承担第六条：交付及验收6.1甲方应在过户手续完成后将房产交付给乙方6.2乙方应在交付时对房产进行验收6.3如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款项第七条：房产保修7.1甲方承诺自过户之日起年内，房产不存在重大质量问题7.2如发生重大质量问题，甲方应承担修复费用第八条：违约责任8.1如甲方未按约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币元整8.2如乙方未按约定时间支付转让款项，应支付违约金人民币元整第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更应经双方协商一致10.3合同的解除应经双方协商一致第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，本合同不得违反国家政策11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：附加条款12.1甲方同意将房产中的家具、家电等物品一并转让给乙方12.2乙方同意接受房产中的家具、家电等物品第十三条：合同的修订13.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十四条：合同的终止14.1本合同在房产过户完成后自动终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3房产：本合同所指房产为位于×××的住宅，房产所有权证号为×××。第二条：房产基本情况2.1房产地址：×××，面积：×××平方米。2.2房产所有权证号：×××。2.3房产现状：房产现状为完好，不存在任何权利瑕疵及负担。第三条：房产转让条件3.1甲方同意将上述房产转让给乙方。3.2乙方同意接受上述房产，并支付转让价格。3.3双方同意按照本合同约定进行房产转让。第四条：转让价格及支付方式4.1房产转让价格为人民币×××元整。4.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币×××元整。4.3剩余款项乙方应在本合同签订后×××个工作日内支付完毕。第五条：房产过户手续5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方应提供必要的证件和材料。5.3过户手续费用由乙方承担。第六条：交付及验收6.1甲方应在过户手续完成后将房产交付给乙方。6.2乙方应在交付时对房产进行验收。6.3如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款项。第八条：违约责任8.1如甲方未按约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币×××元整。8.2如乙方未按约定时间支付转让款项，应支付违约金人民币×××元整。8.3违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，本合同不得违反国家政策。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充，必须经双方共同签署。第十二条：附加条款12.1甲方同意将房产中的家具、家电等物品一并转让给乙方。12.2乙方同意接受房产中的家具、家电等物品。12.3家具、家电的转让价值已包含在房产转让价格中。第十三条：合同的修订13.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的终止14.1本合同在房产过户完成后自动终止。14.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲方和乙方应尊重并保障第三方的合法权益。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同如有中介方参与，中介方应按照约定履行其职责，包括但不限于提供房产信息、协助谈判、办理过户手续等。2.2评估机构介入：如房产转让价格涉及评估，评估机构应按照法律法规及行业标准进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.3贷款机构介入：如乙方需贷款购买房产，贷款机构应按照约定提供贷款服务，并按照合同约定发放贷款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任应以其收取的费用为限。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，应承担无限连带责任。3.3甲方和乙方在选择第三方时，应审慎评估其信誉及专业能力，以降低损失风险。第四条：第三方义务的履行4.1第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行其义务。4.2第三方在履行义务过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方应协助甲方和乙方办理房产过户等相关手续，并提供必要的文件和资料。第五条：第三方违约的处理5.1第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。5.2甲方和乙方如认为第三方未能履行其义务，导致合同无法履行，有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.3甲方和乙方在第三方违约时，应按照本合同约定采取措施，以减少损失。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的债务及法律责任。6.3第三方不应将其与甲方、乙方之间的合同关系视为甲方、乙方之间的法律关系。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方如欲变更或解除与甲方、乙方的合同关系，应提前书面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方在收到第三方通知后，应按照本合同约定处理变更或解除事宜。7.3第三方变更或解除合同关系，不影响本合同的继续履行。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第九条：其他约定9.1甲方、乙方应遵守国家的法律法规，本合同不得违反国家政策。9.2本合同的修改和补充，必须经甲方、乙方和第三方共同签署。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：过户手续费用支付凭证复印件附件七：家具、家电清单及转让确认书复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估机构资质证明复印件附件十：贷款机构资质证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件二：甲方身份证明复印件，应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件三：乙方身份证明复印件，应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件四：房产评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。附件五：贷款合同复印件，应包括贷款金额、还款期限、利率等关键条款。附件六：过户手续费用支付凭证复印件，应包括付款凭证、收款凭证等。附件七：家具、家电清单及转让确认书复印件，应详细列出家具、家电的名称、数量、转让价格等信息。附件八：中介服务合同复印件，应包括中介服务的范围、费用、期限等条款。附件九：评估机构资质证明复印件，应证明评估机构具备相应的评估资质。附件十：贷款机构资质证明复印件，应证明贷款机构具备相应的贷款资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成过户手续。2.乙方未按约定时间支付转让款项。3.第三方未按约定履行其义务。4.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币×××元整。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。3.解除合同：违约方应承担合同解除的责任，并支付因此产生的费用。4.中介费用的承担：如因违约导致合同解除，中介费用由违约方承担。示例说明：如甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币×××元整，并赔偿乙方因延迟过户所产生的实际损失。如乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币×××元整，并赔偿甲方因延迟付款所产生的实际损失。如第三方未按约定履行其义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金人民币×××元整，并赔偿甲方和乙方因此产生的实际损失。全文完。2024房产产权转移协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议的签订日期和地点1.2协议各方的名称和联系信息1.3房产的详细信息第二条房产描述2.1房产的位置和面积2.2房产的现状和用途2.3房产的所有权证明文件第三条产权转移3.1产权转移的条件和方式3.2产权转移的时间表3.3产权转移所需的费用和支付方式第四条价款支付4.1房产的购买价格4.2支付方式和方法4.3支付时间和支付对象第五条交付和验收5.1房产的交付时间和地点5.2房产的验收标准和程序5.3交付和验收的违约责任第六条产权过户6.1产权过户的手续和流程6.2产权过户的费用和支付方式6.3产权过户的时间表第七条违约责任7.1各方的违约行为和责任7.2违约赔偿的计算方法和金额7.3违约解决的途径和程序第八条争议解决8.1争议的解决方式和机构8.2争议解决的费用承担8.3争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的违约责任第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护和披露限制11.3违反保密条款的违约责任第十二条第三方受益12.1第三方受益人的名称和联系信息12.2第三方受益人的权利和义务12.3第三方受益人的违约责任第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的管辖法院13.3合同的语文版本第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充方式14.3合同的完整性和独立性声明第一部分：合同如下：第一条协议概述甲方：（卖方全称）乙方：（买方全称）1.2鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将该房产的所有权转让给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，达成如下协议。1.3本协议所涉及的房产信息如下：房产地址：北京市区路号房产面积：120平方米房产用途：住宅第二条房产描述2.1房产的具体位置位于北京市区路号，占地面积120平方米，建筑物为三室两厅一厨一卫，建筑结构为钢筋混凝土结构，房产现状为完好，可用于住宅或其他合法用途。2.2房产目前处于正常使用状态，各项设施设备齐全，包括但不限于水电暖、家具家电等。2.3房产的所有权证明文件包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，甲方应保证房产的所有权证照齐全、有效。第三条产权转移3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，甲方将其对该房产的所有权转让给乙方，乙方接受该房产并支付相应的价款。3.2产权转移的时间为2024年5月30日，在此之前，甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.3产权转移所需的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第四条价款支付4.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。4.2支付方式为分三次支付：（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金；（2）2024年5月15日前，乙方支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）；（3）2024年5月30日前，乙方支付剩余的柒拾万元整（￥700,000.00）。4.3支付对象为甲方账户，具体账户信息如下：户名：（甲方姓名）账号：（甲方银行账户）开户行：（甲方开户行）第五条交付和验收5.1甲方应在本协议第三条规定的产权转移日期之前，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际状况与本协议第二条的描述是否一致。5.2房产的验收标准为国家和地方相关法律法规、政策规定以及双方协商确定的标准。5.3若甲方未能按照约定时间交付房产，应按照购房款的1%向乙方支付违约金；若乙方未能按照约定时间支付购房款，应按照应付款项的1%向甲方支付违约金。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本协议第三条规定的产权转移日期之前，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、缴纳税费等。6.2产权过户的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。6.3甲乙双方应在本协议第三条规定的产权转移日期之前完成产权过户手续，若因甲方原因导致过户未能完成，甲方应向乙方支付购房款的1%作为违约金；若因乙方原因导致过户未能完成，乙方应向甲方支付购房款的1%作为违约金。第八条违约责任8.1甲方违反本协议的约定，包括但不限于延迟交付房产、产权纠纷、虚构房产状况等，应承担违约责任。违约金的计算方法为：按照购房款的1%乘以违约天数。8.2乙方违反本协议的约定，包括但不限于延迟支付购房款、未能完成产权过户手续等，应承担违约责任。违约金的计算方法为：按照购房款的1%乘以违约天数。8.3违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.3双方同意，争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除的违约责任按照本协议第八条的约定执行。第十一条保密条款11.1双方在本协议签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密信息的保护和披露限制按照相关法律法规和双方书面约定的方式执行。11.3违反保密条款的违约责任按照本协议第八条的约定执行。第十二条第三方受益12.1本协议的第三方受益人为：（第三方受益人全称）。12.2第三方受益人的权利和义务按照本协议的约定执行。12.3第三方受益人的违约责任按照本协议第八条的约定执行。第十三条法律适用和管辖13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2本协议争议解决的管辖法院为房产所在地的人民法院。13.3本协议的语文版本为中文。第十四条其他条款14.1本协议的附件包括：房产证、土地使用权证、房产现状照片等。14.2本协议的补充协议需经双方书面签订，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的完整性和独立性声明：本协议的任何条款均不得解释为任何一方对另一方的任何其他合同或协议的放弃或变更，除非本协议另有明确规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方应按照本协议的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。1.3第三方介入本协议的目的在于协助甲乙双方完成房产交易的相关手续，确保交易的顺利进行。第二条第三方介入的手续和流程2.1甲乙双方应在本协议签订后五个工作日内，与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利和义务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产的评估、过户等相关手续。2.3第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任限额为：人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担无限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在履行其职责过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，第三方应自行解决，不得影响本协议的履行。4.3甲方、乙方均有权直接与第三方沟通，以了解交易进度和相关信息。第五条第三方费用及支付5.1第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、手续费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。5.2第三方费用的支付方式和方法，由甲乙双方与第三方在相关服务合同中约定。5.3甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供合法的发票和收据。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本协议约定履行其职责，或未按照甲乙双方的约定完成相关手续，构成违约。6.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约的，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方与甲方、乙方的沟通和协作7.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告交易进度和相关信息。7.2甲方、乙方均有权要求第三方提供相关的证明材料和文件。7.3甲方、乙方应积极配合第三方的各项工作，确保交易的顺利进行。第八条法律适用和管辖8.1本协议第三方介入部分的适用法律为中华人民共和国法律。8.2本协议第三方介入部分的争议解决的管辖法院为房产所在地的人民法院。第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除的违约责任按照本协议第八条的约定执行。第十条附件10.1本协议的附件包括：第三方服务合同、第三方提供的相关证明材料和文件等。10.2附件与本协议具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本协议的补充协议需经甲乙双方和第三方书面签订，与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的完整性和独立性声明：本协议的任何条款均不得解释为任何一方对另一方的任何其他合