2024版二手房欠条范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房欠条范本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2欠条1.3买方1.4卖方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条：欠条的出具与偿还4.1欠条出具4.2偿还期限4.3偿还方式第五条：买方义务5.1支付房款5.2配合过户5.3房屋交付第六条：卖方义务6.1保证房屋权属6.2协助过户6.3房屋交付第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：适用法律11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条：其他约定12.1房屋附属设施12.2物业费用12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2欠条13.3其他相关文件第十四条：合同生效14.1合同签字14.2见证单位14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本合同所指二手房即为双方交易的对象。1.2欠条：指卖方因未足额收到买方支付的房款而向买方出具的，承诺在约定时间内支付剩余房款的书面凭证。1.3买方：指购买二手房的当事人，本合同中的买方即为与卖方签订合同并支付房款的当事人。1.4卖方：指出售二手房的当事人，本合同中的卖方即为与买方签订合同并收取房款的当事人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证上记载为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋所有权证编号为。第三条：房屋交易价格3.1房价：买方应支付的房款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。3.2付款方式：买方支付房款的方式为如下（选择适用）：3.2.1一次性付款：买方在签订合同之日起X日内，向卖方支付全部房款。3.2.2.1合同签订后X日内支付第壹期房款，金额为人民币万元整。3.2.2.2合同签订后X日内支付第贰期房款，金额为人民币万元整。3.2.2.3合同签订后X日内支付第叁期房款，金额为人民币万元整。3.2.3其他付款方式：双方可另行协商确定。3.3付款时间：买方按照本合同约定的付款方式与付款时间向卖方支付房款。第四条：欠条的出具与偿还4.1欠条出具：鉴于房屋交易价格及付款方式的约定，若买方在合同约定的付款时间内未能足额支付房款，卖方有权要求买方支付欠款，并出具欠条。4.2偿还期限：买方应在欠条约定的期限内，将欠款支付给卖方。4.3偿还方式：买方应按照欠条约定的方式偿还欠款，包括但不限于现金、转账等方式。第五条：买方义务5.1支付房款：买方应按照本合同约定的付款方式与付款时间向卖方支付房款。5.2配合过户：买方应按照卖方的合理要求，配合办理房屋过户手续。5.3房屋交付：买方应在房款支付完毕且完成过户手续后，按照约定接收房屋。第六条：卖方义务6.1保证房屋权属：卖方应对房屋的所有权、使用权及处置权进行保证，确保无任何权属纠纷。6.2协助过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件与信息。6.3房屋交付：卖方应在买方支付房款并完成过户手续后，按照约定将房屋交付给买方。第七条：违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定的付款方式与付款时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意合同变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方协商一致后可以解除合同。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可采用书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地，如有变更，应书面通知对方。第十一条：适用法律11.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。第十二条：其他约定12.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。12.2物业费用：买方应承担房屋过户后的物业费用，具体费用以物业公司收费标准为准。12.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，所需费用由买方承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2欠条：附件中应包含欠条的复印件。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户手续等相关文件。第十四条：合同生效14.1合同签字：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2见证单位：本合同的签订可由相关房地产交易管理部门或公证处进行见证。14.3合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X日内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：欠条附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户手续附件五：家具、家电清单附件六：物业公司收费标准附件七：户口迁移相关文件附件一的详细要求和附件说明：房屋所有权证应为原件，由卖方提供，并确保证件的真实性和有效性。房屋所有权证上应明确标明房屋的位置、面积、所有权等信息。附件二的详细要求和附件说明：欠条应由卖方出具，明确记载买方未支付的房款金额和偿还期限。欠条应由卖方签字盖章，并确保字迹清晰可辨。附件三的详细要求和附件说明：房屋买卖合同应由双方签字盖章，并注明合同的签订日期。房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等信息。附件四的详细要求和附件说明：房屋过户手续应包括所有必要的文件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的指导和帮助。附件五的详细要求和附件说明：家具、家电清单应详细列明所有家具和家电的名称、数量、品牌等信息。家具、家电清单应由双方确认并签字盖章。附件六的详细要求和附件说明：物业公司收费标准应由物业公司提供，并确保收费标准的合法性和合理性。买方应按照物业公司的收费标准支付物业费用。附件七的详细要求和附件说明：户口迁移相关文件应包括户口迁移申请书、户口本、身份证等。卖方应协助买方办理户口迁移手续，并提供必要的指导和帮助。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定的付款方式和付款时间支付房款。2.卖方未按照约定的期限和方式偿还欠款。3.买方未按照约定配合过户手续。4.卖方未按照约定交付房屋。违约责任认定标准：1.买方未按照约定的付款方式和付款时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。2.卖方未按照约定的期限和方式偿还欠款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。3.买方未按照约定配合过户手续的，买方应承担因此产生的相关费用。4.卖方未按照约定交付房屋的，卖方应承担因此产生的相关费用，并支付买方违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。示例说明：如果买方未能在约定的付款时间内支付房款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。例如，如果房款总额为100万元，买方未能按时支付，则应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本合同所指二手房即为双方交易的对象。欠条：指卖方因未足额收到买方支付的房款而向买方出具的，承诺在约定时间内支付剩余房款的书面凭证。买方：指购买二手房的当事人，本合同中的买方即为与卖方签订合同并支付房款的当事人。卖方：指出售二手房的当事人，本合同中的卖方即为与买方签订合同并收取房款的当事人。房屋所有权：指房屋的所有权归属权利人，本合同