2024版小型餐饮商铺租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小型餐饮商铺租赁合同示范文本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维修5.1承租人的使用权利5.2承租人的维修责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买和维持6.2保险理赔的程序第七条合同的转让和转租7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的转租规定第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的责任处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响和处理第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2诉讼或仲裁的地点和法院第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1双方的其他约定和补充13.2附件的说明和效力第十四条签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章14.3签字盖章的日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于____（地址），具体面积为____平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状良好，具备正常经营条件。租赁物包括：____（具体列出租赁物的内容和数量）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的____日，支付时间为上午____时至下午____时。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为____年____月____日，支付时间为上午____时至下午____时。4.3押金退还条件和时间租赁期限届满，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，并履行合同约定的义务，出租人在扣除相应费用后，应在____个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的使用和维修5.1承租人的使用权利承租人享有正常使用租赁物的权利，但不得违反法律法规和合同约定。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁期间的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买和维持承租人应购买租赁物保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险理赔的程序保险理赔程序如下：1）发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人；2）承租人按照保险公司的要求提供相关证明材料；3）保险公司按照保险合同约定进行理赔。第八条违约责任8.1承租人的违约行为1）未按约定时间支付租金；2）未按约定使用租赁物；3）未履行合同约定的其他义务。8.2出租人的违约行为1）未按约定提供租赁物；2）未按约定时间退还押金；3）未履行合同约定的其他义务。8.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）一方违约，对方要求解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限为____个工作日。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响和处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。不可抗力事件持续期间，双方免受违约责任的追究。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的地点和法院诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：1）租赁期限届满，双方未续约；2）合同解除；3）不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1双方的其他约定和补充双方其他约定和补充事项如下：1）____（具体内容）；2）____（具体内容）。13.2附件的说明和效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。附件包括：____（具体附件名称）。第十四条签字盖章14.1出租人的签字盖章出租人（甲方）：____授权代表（签字）：____日期：____年____月____日14.2承租人的签字盖章承租人（乙方）：____授权代表（签字）：____日期：____年____月____日14.3签字盖章的日期和地点签字盖章日期：____年____月____日签字盖章地点：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明书附件三：租赁物维修保养记录附件四：租金支付证明文件附件五：押金支付收据附件六：保险单据附件七：租赁合同续约申请书附件八：租赁合同解除申请书附件九：不可抗力事件证明文件附件十：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以及租赁物周围环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、设备等情况。说明书应由出租人提供，并经双方确认。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物自交付承租人以来的维修和保养情况。包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，证明承租人按约定时间支付租金。附件五：押金支付收据证明承租人支付押金的收据，由出租人出具。附件六：保险单据承租人购买的租赁物保险单据，证明保险已经购买，并符合合同约定的保险范围和金额。附件七：租赁合同续约申请书当租赁期限届满前，承租人提出的书面续约申请。附件八：租赁合同解除申请书当合同解除条件满足时，双方书面提出的解除申请。附件九：不可抗力事件证明文件证明不可抗力事件发生的官方文件，如自然灾害、社会事件的通知等。附件十：争议解决裁决书争议解决后，裁决书的复印件，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）未按约定时间支付租金；2）未按约定使用租赁物；3）未履行合同约定的其他义务；4）未按约定时间退还押金；5）未按约定提供租赁物；6）不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1）违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2）具体赔偿金额和方式由双方协商确定；3）违约方应在规定时间内纠正违约行为，或按约定承担违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付滞纳金，并承担因此给出租人造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1）租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2）租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3）押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金额的钱。4）违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任金额。5）不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6）争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式