2024版抵押贷款协议规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押贷款协议规范本本合同目录一览1.抵押贷款协议概述1.1协议定义1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效和终止条件2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财务状况2.3借款人信用记录3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估5.贷款审批流程5.1申请提交5.2审批流程5.3贷款发放6.抵押权设立和变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更7.贷款的还款与逾期处理7.1正常还款7.2逾期还款7.3欠款处理8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的生效、解除和终止11.1生效条件11.2解除条件11.3终止条件12.合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复印件12.3合同的修订版本13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人财务报表14.3贷款审批材料第一部分：合同如下：第一条抵押贷款协议概述1.1协议定义1.2协议各方的权利和义务（1）贷款人的权利和义务贷款人有权根据本协议的约定，审查借款人的贷款申请，并按约定向借款人发放贷款。贷款人应按照约定的期限和方式向借款人提供贷款，并有权按照约定的利率收取利息。贷款人应按照约定的方式对借款人的贷款进行管理和监督，确保贷款用于约定的用途。贷款人在贷款期间内，有权按照约定对抵押物进行查看、保管和处置。（2）借款人的权利和义务借款人有权按照约定的用途使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款及利息。借款人应按照约定向贷款人提供与贷款相关的资料和信息，并接受贷款人的监督和管理。借款人应确保抵押物在贷款期间内不受损害，价值保持稳定。借款人在贷款期间内，未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押权或者进行其他处置。第二条借款人信息2.1借款人基本信息借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息、财务状况和信用记录等信息。借款人的个人信息包括：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2借款人财务状况借款人应向贷款人提供真实的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等，以证明其财务状况良好，具备还款能力。2.3借款人信用记录借款人应向贷款人提供真实的信用记录，包括贷款、信用卡、担保等信用历史。借款人应确保其信用记录良好，无逾期、欠款等不良信用记录。第三条贷款信息3.1贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据贷款人的审批结果确定。3.2贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款，如购买房产、汽车、教育、装修等。借款人不得将贷款用于非法、违规或不正当的用途。3.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。贷款期限可根据双方的约定进行延长或缩短。3.4贷款利率贷款利率为年利率【】%，具体利率根据贷款人的审批结果确定。贷款利率可在约定的条件下进行调整。3.5还款方式借款人应按照约定的方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。具体还款方式可根据双方的约定确定。第四条抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供有效的房产证、土地使用权证等证明抵押物权属关系的文件。4.3抵押物价值评估抵押物的价值评估报告由【】资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第五条贷款审批流程5.1申请提交借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、财务报表、信用报告、抵押物权属证明等。5.2审批流程贷款人收到借款人的贷款申请后，应进行审核，并根据审核结果通知借款人是否同意贷款。贷款人应在约定的时间内完成审批流程。5.3贷款发放贷款人同意贷款后，应与借款人签订本协议，并将贷款发放至借款人指定的账户。第六条抵押权设立和变更6.1抵押权设立本协议签订后，贷款人应向借款人所在地的公证处申请办理抵押登记，将抵押权设立在抵押物上。6.2抵押权变更如抵押物因转让、出租、设定抵押权或者进行其他处置导致权属关系发生变化，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求办理抵押权变更手续。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按本协议约定的期限、方式和金额偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押权或者进行其他处置的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约金利率×违约天数。8.2贷款人违约贷款人未按本协议约定的期限、方式和金额发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约金利率×违约天数。贷款人未按本协议约定的利率收取利息的，应向借款人支付差额利息。第九条争议解决方式9.1协商解决本协议双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决双方在履行本协议过程中发生的争议。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，本协议双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1修改条件本协议的任何修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的生效、解除和终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除条件在协议有效期内，除非协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。11.3终止条件（1）借款人按期偿还贷款本息，本协议约定的权利义务全部履行完毕；（2）贷款人按照本协议的约定提前收回贷款本息，本协议约定的权利义务全部履行完毕；（3）协议双方另行约定终止条件，并按约定履行。第十二条合同的附则12.1合同的保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，不得随意涂改、毁损或遗失。12.2合同的复印件本协议的任何副本均视为正本，具有同等法律效力。12.3合同的修订版本本协议的任何修订版本，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务本协议未涉及的其他权利和义务，双方应遵守相关法律法规、政策规定，并结合交易习惯履行。13.2双方的其他约定本协议未涉及的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条附件14.1抵押物权属证明本协议附件包括抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。14.2借款人财务报表本协议附件包括借款人的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。14.3贷款审批材料本协议附件包括贷款审批过程中产生的相关材料，包括但不限于审批意见、评估报告、调查报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、仲裁机构、司法机关等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的主观或客观行为对甲乙方的权利义务产生影响，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成贷款协议，并收取中介费；（2）评估机构对抵押物进行价值评估，并收取评估费；（3）担保公司提供担保服务，并收取担保费；（4）保险公司对贷款进行保险，并收取保险费；（5）仲裁机构或司法机关对本合同争议进行调解或裁决；（6）其他与本合同有关联的第三方主体。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲乙方损失的程度和范围。3.2第三方责任限额的确定原则：（1）第三方应按照约定或行业标准履行义务，确保其提供的服务符合质量要求；（2）第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但法律另有规定的除外；（3）第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收费金额的十倍。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用标准、责任限额等事项。4.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务成果。4.3第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规、政策规定，并保证其提供的服务真实、准确、完整。4.4甲乙方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方予以解释或改正。4.5第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方建立合同关系，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并承担相应的法律责任。5.2第三方与贷款人：第三方在履行本合同过程中，应服从贷款人的管理和监督，并按照贷款人的要求提供服务。5.3第三方与借款人：第三方应按照本合同的约定，为借款人提供服务，并确保服务的质量和效果。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议的，应尝试协商解决，协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.2本合同未约定争议解决方式的，甲乙方与第三方可签订补充协议，明确争议解决方式。6.3如争议涉及本合同的有效性、履行情况等事项，需依法提交司法机关或仲裁机构进行解决。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除不影响甲乙方与第三方之间的其他合同关系。7.3合同的变更或解除应书面形式作出，并由甲乙方与第三方签字（或盖章）确认。第八条第三方介入后的附则8.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并按照约定履行合同义务。8.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修订版本，均须经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方就本合同的解释、履行、争议解决等事项另有约定的，从其约定。9.2本合同未涉及的其他事项，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书：借款人向贷款人提交的贷款申请材料，包括借款人的个人信息、财务状况、信用记录等。2.借款合同：贷款人和借款人签订的正式贷款合同，包括贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。3.抵押物权属证明：借款人向贷款人提供的抵押物的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。4.抵押物价值评估报告：由评估机构出具的抵押物的价值评估报告，包括抵押物的描述、评估价值等信息。5.贷款审批材料：贷款人在审批过程中产生的相关材料，包括审批意见、评估报告、调查报告等。6.还款计划表：借款人与贷款人约定的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。7.第三方协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，包括双方的权利义务、服务内容、费用标准、责任限额等。8.争议解决协议：甲乙方与第三方就争议解决方式签订的书面协议。9.合同变更协议：甲乙方与第三方就本合同的变更签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押权或者进行其他处置的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。3.贷款人未按约定向借款人发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约金利率×违约天数。4.贷款人未按约定收取利息的，应向借款人支付差额利息。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人对借款人的抵押物所享有的优先受偿的权利。2.违约金：指一方因违约行为导致另一方损失时，应向对方支付的赔偿金。3.逾期利息：指借款人未按约定的期限、方式和金额偿还贷款本息时，应向贷款人支付的利息。4.逾期天数：指借款人未按约定的期限、方式和金额偿还贷款本息的实际天数。5.贷款人：指提供贷款的一