2024版地产销售居间合同协议书范本（养老社区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产销售居间合同协议书范本（养老社区）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.销售价格4.1销售价格确定方式4.2价格构成4.3价格调整5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4付款违约责任6.履约责任6.1履约条件6.2履约期限6.3履约违约责任7.物权转移7.1物权转移时间7.2物权转移手续7.3物权转移费用8.居间服务费8.1居间服务费标准8.2居间服务费支付时间8.3居间服务费支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任计算11.3违约责任减免12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖人”指将养老社区房地产出售给买受人的自然人、法人或其他组织；（2）“买受人”指购买养老社区房地产的自然人、法人或其他组织；（3）“养老社区”指出卖人拥有的，用于老年人居住和养老服务的房地产项目；（4）“居间服务”指居间方为买卖双方提供的信息、咨询、联络、协调等中介服务；（5）“居间服务费”指居间方因提供居间服务而收取的费用；（6）“合同”指本《2024版地产销售居间合同协议书》；（7）“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、行政法规、地方性法规及规章；（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.2解释对本合同用语的解释，如在本合同中无明确规定，应按照通常理解进行解释。2.双方当事人2.1出卖人（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2买受人（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3项目性质：养老社区3.4项目规模：____________________4.销售价格4.1销售价格确定方式：按市场评估价确定4.2价格构成：土地价款、建筑安装工程费、配套设施费、税费等4.3价格调整：在合同签订后，如遇政府政策调整导致税费、配套设施费等发生变化，双方协商确定新的价格。5.付款方式5.1付款比例：首付款为总价款的30%，余款在交房前一次性付清5.2付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，余款在交房前30日内支付5.3付款方式：银行转账或现金支付5.4付款违约责任：买受人未按时付款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。6.履约责任6.1履约条件：买受人按时足额支付购房款，出卖人按合同约定交付房屋6.2履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止6.3履约违约责任：出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；买受人未按时付款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.居间服务费8.1居间服务费标准：居间服务费为成交总价的2%，由买受人支付8.2居间服务费支付时间：买受人支付首付款后，居间服务费一次性支付给居间方8.3居间服务费支付方式：银行转账支付至居间方指定账户9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：居间方所在地人民法院9.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，诉讼费用由败诉方承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）买受人严重违约，出卖人有权解除合同；（2）出卖人严重违约，买受人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或合同约定其他解除合同的情形。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方，并书面说明理由11.违约责任11.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约责任计算：违约金的计算方式按合同约定或法律法规规定执行11.3违约责任减免：因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部减免违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体参照《中华人民共和国合同法》规定12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供有关不可抗力的证明材料13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效13.3合同解除与终止：合同变更后，原合同内容与变更内容不一致的，以变更后的内容为准14.其他（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权：本合同解释权归居间方所有14.4合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方及居间方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）第三方应按照合同约定或委托书的要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。（2）第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.3.2权利（1）第三方有权根据合同约定或委托书的要求，获取相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。15.3.3利益（1）第三方通过提供专业服务，有助于提高合同履行的效率和质量。（2）第三方可通过合同履行获得相应的经济利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间可能存在合作关系，但第三方对居间方不承担连带责任。15.4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间可能存在合作关系，但各自对对方不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“第三方责任限额”指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。（2）如合作协议或委托书中未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿金额为准。16.3责任限额的履行（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。（2）甲乙双方可就第三方责任限额的履行，向第三方提出索赔。17.第三方变更与退出17.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。17.2第三方退出第三方因故退出合同履行的，应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定或法律法规规定，妥善处理善后事宜。18.第三方介入的附加条款18.1第三方介入的附加条款由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的期限和条件；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的保密义务；（5）第三方介入的争议解决方式。18.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍材料要求：详细的项目介绍，包括项目性质、规模、配套设施、地理位置等。说明：用于买受人了解项目基本情况。2.项目规划许可证要求：项目规划许可证原件或复印件。说明：证明项目符合城市规划要求。3.土地使用权证要求：土地使用权证原件或复印件。说明：证明出卖人拥有项目土地的使用权。4.建设工程规划许可证要求：建设工程规划许可证原件或复印件。说明：证明项目建筑符合规划要求。5.建设工程施工许可证要求：建设工程施工许可证原件或复印件。说明：证明项目施工合法。6.财务审计报告要求：出卖人近三年的财务审计报告。说明：证明出卖人财务状况良好。7.居间服务协议要求：居间服务协议原件。说明：明确居间方的服务内容和收费标准。8.付款计划表要求：付款计划表，包括付款比例、时间、方式等。说明：明确买受人付款的具体安排。9.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同原件。说明：明确甲乙双方的权利和义务。10.不可抗力事件证明要求：不可抗力事件发生后的证明材料。说明：用于证明合同履行受阻的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付或修复完毕。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款或支付不足。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付或补足款项。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间义务或提供虚假信息。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费，并承担由此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或产品不符合约定。责任认定：第三方应按照合作协议或委托书的规定，向甲乙双方承担违约责任。示例说明：出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人违约金，每日违约金为房屋总价款的万分之五。买受人未按时支付购房款，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应支付出卖人违约金，每日违约金为未付款项的万分之五。全文完。2024版地产销售居间合同协议书范本（养老社区）1合同目录一、合同订立1.合同订立依据2.合同主体3.合同订立时间与地点4.合同生效条件5.合同变更与解除二、项目概述1.项目名称2.项目地址3.项目开发商4.项目性质5.项目规模三、委托事项1.委托方权利义务2.居间方权利义务3.委托事项范围4.委托事项期限四、佣金及支付方式1.佣金计算方式2.佣金支付比例3.佣金支付时间4.佣金支付方式5.佣金支付条件五、税费承担1.委托方税费承担2.居间方税费承担3.税费承担争议解决六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任七、违约责任1.委托方违约责任2.居间方违约责任3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.项目资料2.委托方授权委托书3.居间方资质证明4.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署手续十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同解释3.合同附件4.合同份数十四、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效后的法律效力合同编号_________一、合同订立1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同依据委托方提供的项目资料及居间方提供的居间服务内容。2.合同主体2.1委托方：[委托方全称]2.2居间方：[居间方全称]3.合同订立时间与地点3.1合同订立时间为：[合同订立日期]3.2合同订立地点为：[合同订立地点]4.合同生效条件4.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。4.2本合同自双方签署之日起生效。5.合同变更与解除5.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同的解除需符合法律法规及合同约定的条件。二、项目概述1.项目名称1.1[项目名称]2.项目地址2.1[项目地址]3.项目开发商3.1[开发商名称]4.项目性质4.1[项目性质，如：养老社区]5.项目规模5.1[项目规模描述]三、委托事项1.委托方权利义务1.1委托方有权要求居间方按照约定提供居间服务。1.2委托方应按照约定支付佣金。2.居间方权利义务2.1居间方应按照约定提供居间服务，包括但不限于信息提供、带看、谈判等。2.2居间方有权要求委托方按照约定支付佣金。3.委托事项范围3.1居间方提供的居间服务范围限于[具体服务内容描述]。4.委托事项期限4.1委托事项期限为[具体期限，如：自合同生效之日起一年]。四、佣金及支付方式1.佣金计算方式1.1佣金按照实际成交金额的[具体比例]计算。2.佣金支付比例2.1佣金支付比例为成交金额的[具体比例]。3.佣金支付时间3.1佣金在成交后[具体时间，如：五个工作日内]支付。4.佣金支付方式4.1佣金以银行转账方式支付。5.佣金支付条件5.1佣金支付条件为成交合同的签订及款项的支付。五、税费承担1.委托方税费承担1.1委托方应承担交易过程中产生的所有税费。2.居间方税费承担2.1居间方不承担交易过程中产生的税费。3.税费承担争议解决3.1如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成，提交[具体争议解决机构]解决。六、保密条款1.保密内容1.1[保密内容描述，如：项目资料、客户信息等]2.保密期限2.1保密期限自合同签订之日起至[具体期限，如：五年]。3.违反保密义务的责任3.1居间方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.委托方违约责任1.1委托方未按时支付佣金的，应向居间方支付[具体金额]的违约金。2.居间方违约责任2.1居间方未履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任承担方式3.1违约责任承担方式为支付违约金或赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构2.1如协商不成，任何一方均可向[具体争议解决机构]申请仲裁。3.争议解决程序3.1仲裁程序应按照[具体仲裁规则]进行。4.争议解决费用4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件1.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；1.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.1.3双方协商一致解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。3.合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。十、合同终止1.合同终止条件1.1.1合同期限届满；1.1.2合同解除；1.1.3双方协商一致终止合同。2.合同终止程序2.1合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时合同终止。3.合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。十一、合同附件1.项目资料2.委托方授权委托书3.居间方资质证明4.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体1.1委托方法定代表人（或授权代表）签字：1.2居间方法定代表人（或授权代表）签字：2.签署时间2.1委托方签署时间：2.2居间方签署时间：3.签署地点3.1委托方签署地点：3.2居间方签署地点：4.签署手续4.1签署手续已按照法律规定完成。十三、其他约定1.不可抗力条款1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.合同解释2.1本合同条款如有歧义，应以双方意思表示的真实意愿为准。3.合同附件3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数4.1本合同一式[具体份数]份，委托方和居间方各执[具体份数]份。十四、合同生效1.合同生效时间1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效条件2.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。3.合同生效后的法律效力3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。委托方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：居间方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方在合同履行过程中具有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同签订等。1.2居间方应服从甲方的决策，并按照甲方的要求提供居间服务。2.甲方提供资料条款2.1甲方应向居间方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、配套设施、收费标准等。2.2甲方提供的资料如有虚假或遗漏，导致居间方或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方支付条件条款3.1甲方应在居间方提供居间服务并促成交易后，按照约定支付佣金。3.2甲方支付的佣金不得低于市场标准，具体支付金额由双方另行协商确定。4.甲方责任条款4.1甲方应对项目的合法性、安全性、环保性等承担主要责任。4.2甲方应确保项目在销售过程中符合国家相关法律法规和行业标准。5.甲方违约责任条款5.1甲方如违反合同约定，未按时支付佣金或未履行合同其他义务，应向居间方支付[具体金额]的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方在合同履行过程中具有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同签订等。1.2居间方应服从乙方的决策，并按照乙方的要求提供居间服务。2.乙方提供资料条款2.1乙方应向居间方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于客户需求、购买意向等。2.2乙方提供的资料如有虚假或遗漏，导致居间方或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方支付条件条款3.1乙方应在居间方提供居间服务并促成交易后，按照约定支付佣金。3.2乙方支付的佣金不得低于市场标准，具体支付金额由双方另行协商确定。4.乙方责任条款4.1乙方应对客户的合法性、信用状况等承担主要责任。4.2乙方应确保客户在购买过程中符合国家相关法律法规和行业标准。5.乙方违约责任条款5.1乙方如违反合同约定，未按时支付佣金或未履行合同其他义务，应向居间方支付[具体金额]的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1本合同中提及的第三方中介，是指为甲方或乙方提供咨询、评估、代理等服务的机构或个人。1.2第三方中介的介入需经甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的服务结果承担责任。2.2第三方中介如违反合作协议，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介费用条款3.1第三方中介的费用由甲方、乙方和居间方协商确定，并在合作协议中明确。3.2第三方中介的费用应在合作协议中明确支付方式、支付时间等。4.第三方中介争议解决条款4.1第三方中介与甲方、乙方或居间方之间的争议，应按照合作协议的约定解决。4.2如合作协议未明确争议解决方式，任何一方均可向[具体争议解决机构]申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目资料，包括但不限于项目规划、配套设施、收费标准等。2.委托方授权委托书。3.居间方资质证明。4.第三方中介合作协议（如有）。5.争议解决机构的仲裁规则。6.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。乙方未按时支付佣金。居间方未履行居间服务义务。任何一方提供虚假或遗漏的资料。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同解除或终止条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。双方应友好协商确定违约行为，协商不成可提交争议解决机构解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、违反保密义务的责任等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方不按时支付佣金。解决办法：提醒对方履行支付义务，如对方仍不履行，可要求支付违约金，必要时提交争议解决机构解决。2.问题：居间方未履行居间服务义务。解决办法：与居间方协商解决，如协商不成，可要求居间方支付违约金，必要时提交争议解决机构解决。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可要求中介承担相应责任，必要时提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.养老社区地产销售居间服务。2.甲方为房地产开发企业，乙方为购房客户。3.第三方中介参与合同履行，提供咨询服务。4.合同适用于养老社区地产销售的各种交易形式。全文完。2024版地产销售居间合同协议书范本（养老社区）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（买方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于___________的养老社区房产进行销售居间事宜，达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保甲方房产的销售工作顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.养老社区：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗、养老等综合性服务的社区。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供信息、联系、协调、沟通等服务，协助双方达成交易的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即养老社区房产的拥有者。2.乙方：指本合同中的买方，即有意购买养老社区房产的个人或单位。3.居间方：指本合同中的居间服务提供方，即协助甲乙双方达成交易的第三方。4.居间费：指居间方根据合同约定，向甲方收取的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲方指定的养老社区所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到房款后____个工作日内，向乙方提供房产过户所需的全部手续。3.乙方应在甲方提供的全部手续齐全后____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未在合同约定的期限内支付房款。2.甲方未在合同约定的期限内提供房产过户所需的全部手续。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到通知后____个工作日内，就终止合同的有关事宜进行协商。3.经协商一致，双方签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理善后事宜。2.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款。3.本合同终止后，居间方有权按照合同约定收取居间费。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向居间方支付居间服务费，费用金额为房产成交价的_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用按照相关法律法规和政策执行。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付至居间方指定的账户。2.其他费用：乙方应在办理房产过户手续前，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用：乙方应在办理房产过户手续前支付。7.4支付章件1.居间服务费：乙方应提供支付凭证，证明已支付居间服务费。2.其他费用：乙方应提供支付凭证，证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供房产或提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未能按合同约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未能按合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于房产成交价_____%的违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于房产成交价_____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息。2.乙方的个人信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损坏。2.社会事件：政府政策变动导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房产所有人，其权利和义务不得转让。2.乙方为买方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老社区房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自将房产转让、抵押或以其他方式处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对养老社区房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和政策。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老社区房产销售居间事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表（签字）：___________日期：___________乙方（买方）：（盖章）代表（签字）：___________日期：___________见证人：（签字）：___________日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产信息资料（如：房产证、土地使用权证等）3.居间服务合同4.修改和补充协议5.支付凭证6.房产过户手续7.协议书及补充协议的签字和盖章证明8.不可抗力事件证明9.争议解决的相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息。未按合同约定办理房产过户手续。未按合同约定支付居间服务费。2.乙方违约：未按合同约定支付房款。未按合同约定办理房产过户手续。泄露或违反保密条款。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，双方应严格按照合同约定进行履行。发生违约行为时，任何一方均有权要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.