2024父母房产分割协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024父母房产分割协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1父母双方的基本信息1.2房产的基本信息第二条：房产分割的原则2.1平等分割原则2.2公平交易原则2.3遵守法律法规原则第三条：房产分割的方式3.1房产实物分割3.2房产价值分割3.3房产权益分割第四条：房产分割的时间4.1房产分割的日期4.2房产分割的履行期限第五条：房产分割的税费承担5.1房产分割过程中产生的税费5.2房产分割后各自应承担的税费第六条：房产分割后的使用权和处置权6.1房产分割后的使用权6.2房产分割后的处置权第七条：房产分割后的物业管理及维护7.1物业管理费用的承担7.2房产维护和修缮的责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1父母双方的违约责任9.2违约责任的赔偿方式第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同的备案手续第十二条：其他约定12.1房产分割后的权属证明12.2父母双方对房产分割的保密义务第十三条：合同的附件13.1房产证原件及复印件13.2父母双方的身份证复印件第十四条：合同的履行地14.1合同的履行地为房产所在地第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1父母双方的基本信息1.1.1父亲姓名：某某某，身份证号码：1.1.2母亲姓名：某某某，身份证号码：1.2房产的基本信息1.2.1房产地址：省市区路号1.2.2房产证号：1.2.3房产性质：住宅1.2.4房产面积：平方米第二条：房产分割的原则2.1平等分割原则2.1.1父母双方应本着平等、自愿的原则进行房产分割2.2公平交易原则2.2.1房产分割过程中，双方应确保交易公平，不得有任何欺诈行为2.3遵守法律法规原则2.3.1双方在进行房产分割时，应严格遵守相关法律法规，确保分割过程合法合规第三条：房产分割的方式3.1房产实物分割3.1.1房产实物将按照父母双方的实际需求和意愿进行分割3.2房产价值分割3.2.1房产价值将按照父母双方的实际贡献进行分割3.3房产权益分割3.3.1房产权益包括房产出租、出售、转让等权利，将按照父母双方的实际需求和意愿进行分割第四条：房产分割的时间4.1房产分割的日期4.1.1双方约定于年月日进行房产分割4.2房产分割的履行期限4.2.1双方应按照约定时间完成房产分割的相关手续第五条：房产分割的税费承担5.1房产分割过程中产生的税费5.1.1房产分割过程中产生的税费按照相关法律法规规定由双方共同承担5.2房产分割后各自应承担的税费5.2.1房产分割后，双方按照分割后的房产比例承担相应的税费第六条：房产分割后的使用权和处置权6.1房产分割后的使用权6.1.1房产分割后，双方按照分割后的房产比例享有使用权6.2房产分割后的处置权6.2.1房产分割后，双方按照分割后的房产比例享有处置权，包括出售、转让等权利第七条：房产分割后的物业管理及维护7.1物业管理费用的承担7.1.1房产分割后，物业管理费用按照双方分割后的房产比例分摊7.2房产维护和修缮的责任7.2.1房产分割后，双方按照分割后的房产比例承担房产维护和修缮的责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行8.2.2合同解除后，双方应按照分割后的房产比例退还已获得的房产价值第九条：违约责任9.1父母双方的违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.1.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等9.2违约责任的赔偿方式9.2.1违约方应按照分割后的房产比例赔偿对方因违约所造成的经济损失第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议10.2提交仲裁机构仲裁10.2.1如双方协商不成，应提交至仲裁委员会进行仲裁10.3向人民法院提起诉讼10.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效11.1合同的签字盖章11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的备案手续11.2.1双方应在合同生效后个工作日内将合同备案至相关政府部门第十二条：其他约定12.1房产分割后的权属证明12.1.1双方应在房产分割完成后，共同前往不动产登记部门办理房产权属变更登记手续12.2父母双方对房产分割的保密义务12.2.1双方应对房产分割的具体内容和协议予以保密，不得向第三方泄露第十三条：合同的附件13.1房产证原件及复印件13.1.1房产证原件由甲方持有，复印件由双方各执一份13.2父母双方的身份证复印件13.2.1身份证复印件由双方各执一份第十四条：合同的履行地14.1合同的履行地为房产所在地第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件1.1房产证原件：由甲方持有，作为房产权属的法定证明。附件二：父母双方的身份证复印件2.1身份证复印件：由双方各执一份，用于确认双方的身份信息。附件三：房产分割协议书3.1房产分割协议书：详细记录房产分割的条款和条件，由双方签字盖章后生效。附件四：房产分割后的权属证明4.1房产分割后的权属证明：包括房产分割证明和房产变更登记证明，用于证明房产分割后的权属变更。附件五：房产分割的税费支付凭证5.1税费支付凭证：包括房产分割过程中产生的税费支付凭证和分割后各自应承担的税费支付凭证，用于证明税费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同约定的房产分割方式。2.未按照约定时间完成房产分割的相关手续。3.未按照约定承担房产分割过程中的税费。4.未按照约定履行房产分割后的使用权和处置权。5.未按照约定承担房产分割后的物业管理及维护责任。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应按照分割后的房产比例进行。3.违约方应按照实际情况支付因违约所造成的经济损失。示例说明：如甲方未按照约定时间完成房产分割的相关手续，则甲方应承担违约责任，根据分割后的房产比例赔偿乙方因延迟分割所造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.父母双方：指本合同中的甲方和乙方，分别为房产的共有人。2.房产分割：指父母双方按照约定将共同拥有的房产进行分割的行为。3.房产实物分割：指将房产的实物部分进行分割，如分割为不同的居住空间。4.房产价值分割：指将房产的价值按照双方的实际贡献进行分割。5.房产权益分割：指将房产的权益，如出租、出售、转让等权利，按照双方的实际需求和意愿进行分割。6.物业管理费用：指房产分割后，对房产进行物业管理所需支