2024年高标准住宅建设施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高标准住宅建设施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条合同工期4.1工期要求4.2工期延误4.3工期提前第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备的质量要求第七条施工许可与现场管理7.1施工许可申请7.2现场管理7.3环境保护与安全生产第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款的确定第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3监理方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化13.3附件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2备案手续14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担工程发包职责的甲方单位，具体名称在合同封面明确。1.2承包方：指根据本合同承担工程施工职责的乙方单位，具体名称在合同封面明确。1.3监理方：指根据本合同承担工程监理职责的丙方单位，具体名称在合同封面明确。第二条工程概况2.1工程名称：根据合同封面所载明的工程名称。2.2工程地点：根据合同封面所载明的工程地址。2.3工程规模：根据合同封面所载明的工程规模和设计文件。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体工程内容以合同附件一《工程量清单》为准。第三条合同价格3.1合同总价：本合同总价根据工程量清单、工程设计和工程量计算书中所载明的工程量，结合本合同约定的单价计算得出。具体金额在合同封面明确。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素影响，合同价格可根据双方协商进行调整。调整方式、幅度及程序等详见合同附件二《价格调整办法》。3.3支付方式：发包方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付合同价款。具体付款方式、付款节点及付款比例等详见合同附件三《付款办法》。第四条合同工期4.1工期要求：本工程的合同工期为个月，具体开工日期和竣工日期见合同附件四《工期计划》。4.2工期延误：如因承包方原因导致工程工期延误，承包方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式、支付时间等详见合同附件五《工期延误违约金计算办法》。4.3工期提前：如因发包方原因导致工程工期提前，发包方应支付给承包方提前完成工程的奖励，具体奖励标准、支付时间等详见合同附件六《工期提前奖励办法》。第五条质量标准5.1工程质量要求：本工程的质量标准应符合国家及行业现行质量标准、规范和验收标准。5.2质量检验：工程质量的检验应按照合同约定的检验标准、程序和方法进行。工程完工后，承包方应向监理方提交工程质量报告，监理方应按照合同约定的程序进行验收。5.3质量争议的处理：如工程质量出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条材料与设备6.1材料供应：发包方负责提供本合同约定的材料，并应按照承包方的要求按时送达施工现场。具体材料名称、规格、数量等详见合同附件七《材料供应清单》。6.2设备供应：发包方负责提供本合同约定的设备，并应按照承包方的要求按时送达施工现场。具体设备名称、规格、数量等详见合同附件八《设备供应清单》。6.3材料和设备的质量要求：发包方提供的材料和设备应符合国家及行业质量标准、规范，并应提供相应的质量证明文件。如发包方提供的材料和设备不符合质量要求，承包方有权拒绝接收，并要求发包方在规定时间内更换或修复。第八条变更与调整8.1变更范围：合同履行过程中，如发包方根据工程实际情况需要对工程内容、工程量、工程设计等进行变更，应提前通知监理方和承包方，并按照本合同约定的程序进行变更。8.2变更程序：发包方提出变更需求后，监理方应组织承包方和发包方共同协商确定变更方案，并报发包方审批。经发包方批准后，监理方应及时通知承包方按照变更方案进行施工。8.3变更价款的确定：变更价款按照双方协商确定的单价和工程量进行计算。如变更导致合同总价上涨或下降，双方应按照本合同约定的价格调整办法进行调整。第九条违约责任9.1发包方的违约责任：如发包方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成承包方损失的，发包方应承担相应的违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的其他损失。9.2承包方的违约责任：如承包方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成发包方损失的，承包方应承担相应的违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的其他损失。9.3监理方的违约责任：如监理方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成发包方或承包方损失的，监理方应承担相应的违约责任，向发包方或承包方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼：双方同意选择仲裁委员会作为本合同的仲裁机构，或者选择人民法院作为诉讼法院。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的开工日期开始履行。11.2合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以书面形式对合同进行变更。11.3合同终止：本合同约定的工程竣工并经验收合格后，合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。12.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。13.2法律、法规变化：如因法律、法规变化导致本合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。13.3附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括工程量清单、价格调整办法、付款办法、工期计划、材料供应清单、设备供应清单等。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式肆份，发包方、承包方和监理方各执壹份，具有同等法律效力。14.2备案手续：合同签署后，双方应按照相关法律法规的要求，将合同副本报送相关部门进行备案。14.3合同副本：本合同副本为双方履行合同的依据，除另有约定外，不得作为修改、补充合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同项下的工程实施、监督、管理、验收等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、施工分包商、验收机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、审批等环节。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2甲乙方责任：甲乙方应履行合同约定的义务，并承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方权益：第三方享有按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议约定的权益。4.2甲乙方权益：甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并保障甲乙方合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议约定执行。5.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方资质、工程规模、合同金额等因素，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行处理。6.2仲裁或诉讼：如选择仲裁，双方同意选择仲裁委员会作为仲裁机构；如选择诉讼，双方同意选择人民法院作为诉讼法院。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行协商，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同：变更后的合同为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行义务，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方不能正常介入的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密义务：第三方、甲乙方均应遵守本合同约定的保密义务，保护对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。第十条第三方介入后的其他条款10.1不可抗力：第三方介入过程中如遇不可抗力，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应与第三方协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止：本合同约定的工程竣工并经验收合格，第三方介入工作完成，合同即告终止。第十二条第三方介入后的签署与备案12.1合同签署：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方持贰份，具有同等法律效力。12.2备案手续：合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的要求，将合同副本报送相关部门进行备案。第十三条第三方介入后的合同副本13.1合同副本：本合同副本为甲乙双方、第三方履行合同的依据，除另有约定外，不得作为修改、补充合同的依据。第十四条第三方介入后的权益保障14.1权益保障：甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议，保障第三方合法权益。14.2权益争议：如第三方认为其合法权益受到侵害，有权向甲乙双方提出书面异议，甲乙双方应在收到异议后工作日内予以答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明本合同工程中涉及的各类工程量，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.价格调整办法：规定价格调整的触发条件、调整方式、调整幅度及调整程序等。3.付款办法：详细列明付款的节点、比例、方式及条件等。4.工期计划：列明本合同工程的开工日期、竣工日期及各阶段的工期安排。5.材料供应清单：详细列明本合同工程中发包方应提供的各类材料的名称、规格、数量等。6.设备供应清单：详细列明本合同工程中发包方应提供的各类设备的名称、规格、数量等。7.材料和设备的质量证明文件：提供材料和设备的质量证明文件，包括但不限于合格证、检验报告等。8.工程质量报告：承包方提交给监理方的工程质量报告，包括工程质量检验结果、工程质量评估等。9.变更方案：针对本合同工程中提出的变更需求的详细方案，包括变更内容、变更理由、变更影响等。10.违约金计算办法：规定违约金的计算方式、支付时间及支付条件等。11.工期延误违约金计算办法：针对工期延误情况下的违约金计算方式、支付时间及支付条件等。12.工期提前奖励办法：针对工期提前情况下的奖励标准、支付时间及支付条件等。13.争议解决方式：列明合同争议的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。14.保密协议：规定保密内容的范围、保密期限及泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为：未按约定支付工程款；未按时提供材料或设备；未按约定提供施工场地；未按约定进行工程变更；未按约定履行其他合同义务。2.承包方违约行为：未按约定按时完成工程；工程质量不符合约定标准；未按约定提供工程资料；未按约定履行其他合同义务。3.违约责任认定：违约行为导致合同无法履行或部分履行；违约行为给守约方造成损失；违约行为违反国家法律法规。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。3.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经权利人采取