2024版张家港房屋租赁协议文档全文预览

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版张家港房屋租赁协议文档全文预览本合同目录一览1.房屋租赁协议1.1定义与术语1.1.1房屋1.1.2承租人1.1.3出租人1.2租赁物的交付与验收1.2.1交付时间1.2.2验收条件1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.3.3续租条款1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5房屋使用与维护1.5.1使用范围1.5.2维修责任1.6房屋保险1.6.1保险责任1.6.2保险费用1.7房屋转租1.7.1转租条件1.7.2转租通知1.8提前终止与解除合同1.8.1提前终止合同的条件1.8.2解除合同的通知期限1.9违约责任1.9.1出租人的违约责任1.9.2承租人的违约责任1.10争议解决1.10.1协商解决1.10.2调解程序1.10.3法律途径1.11附则1.11.1合同的生效1.11.2合同的修改与补充1.11.3合同的终止1.11.4合同的解释权2.附件2.1房屋清单2.2租赁押金收据2.3租金支付凭证2.4房屋验收报告2.5房屋维修记录2.6房屋保险单据2.7转租同意书2.8其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁协议1.1定义与术语1.1.1房屋：指位于张家港市____街道____号的____平方米的住宅楼。1.2租赁物的交付与验收1.2.1交付时间：租赁开始日期为____年____月____日。甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方。1.2.2验收条件：乙方应在接收房屋时对房屋的结构、设施、设备等进行检查，确认无误后签字验收。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____年____月____日。1.3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。1.3.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。1.4.2支付周期：租金每____个月支付一次。1.4.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。1.5房屋使用与维护1.5.1使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于非法用途。1.5.2维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。1.6房屋保险1.6.1保险责任：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。1.6.2保险费用：保险费用由甲方承担。1.7房屋转租1.7.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。1.7.2转租通知：乙方应在转租前____天内通知甲方。第二部分：其他条款第三条提前终止与解除合同3.1提前终止合同的条件：任何一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。3.2解除合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前____天书面通知对方。第四条违约责任4.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。4.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。第五条争议解决5.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解程序：如协商不成，可向张家港市____街道人民调解委员会申请调解。5.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的修改与补充：合同的修改和补充应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。6.3合同的终止：本合同终止时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。6.4合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。第八条房屋租赁协议的变更8.1协议变更的条件：合同履行期间，如因特殊情况需变更协议内容，双方可协商一致进行变更。8.2协议变更的程序：变更内容应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。第九条房屋租赁协议的终止9.1协议终止的条件：9.1.1租赁期满，乙方未续租；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3一方违约，对方有权解除合同；9.1.4法律、法规规定的其他终止条件。9.2协议终止的程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。第十条房屋租赁押金10.1押金的金额：乙方应在租赁开始日前向甲方支付人民币____元整作为押金。10.2押金的退还：合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后____天内退还剩余押金给乙方。第十一条房屋租赁税费11.1税费的承担：租赁期间产生的房屋相关税费由甲方承担。第十二条房屋维修和保养12.1维修和保养的责任：甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修和保养。12.2维修和保养的要求：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。第十三条违约金13.1违约金的计算：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。第十四条其他约定14.1宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。14.2房屋出租登记：甲方应依法办理房屋出租登记手续。14.3法律法规：本合同的签订、履行、终止及解释等均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细要求和说明：房屋清单应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、房间数量、家具家电等设施清单等。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件3：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件4：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应由乙方在接收房屋时填写，记录房屋的初始状态，包括设施损坏等情况。附件5：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应由甲方维护和更新，记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件6：房屋保险单据详细要求和说明：房屋保险单据应包括保险单的原件或复印件，注明保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件7：转租同意书详细要求和说明：转租同意书应由甲方出具，注明乙方转租的对象、转租期限、转租条件等信息。附件8：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、房屋产权证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋设施和服务；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用和维护房屋；5.乙方未经甲方同意转租房屋；6.甲方未履行保险责任；7.甲方未按约定维修和保养房屋；8.双方未按约定提前终止或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，并按照合同终止条件处理。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。说明三：法