2024房屋买卖合同的房屋描述和交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同的房屋描述和交易价格本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋产权1.5房屋使用情况第二条交易价格2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3支付时间2.4税费承担2.5房价调整机制第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的准备工作3.4交付后的产权转移第四条房屋过户4.1过户流程4.2过户所需材料4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修期内维修责任5.2保修期外维修责任5.3维修费用承担第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2费用承担方6.3费用支付方式第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除合同的程序第十条房屋交易涉及的法律法规10.1涉及的法律法规10.2法律法规的适用第十一条房屋交易中的其他事项11.1房屋交易前的尽职调查11.2房屋交易过程中的保密条款11.3房屋交易后的售后服务第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋的具体地址以不动产权证书载明为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，上述面积均以房产测绘报告载明为准。1.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。房屋的户型为【户型】，房屋的朝向为【朝向】。1.4房屋产权房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷。房屋的不动产权证书编号为【不动产权证书编号】，发证日期为【发证日期】。1.5房屋使用情况房屋目前的使用状况为【使用状况】，如：自住、出租等。房屋的设施设备状况良好，能正常使用。第二条交易价格2.1房屋成交价格本合同所涉及的房屋成交总价为【元】，货币种类为人民币（RMB）。2.2支付方式（1）【支付比例】的房价款在合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】的房价款在办理房屋过户手续完毕之日起【支付时间】内支付。2.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。具体支付时间见本合同第二十二条。2.4税费承担买卖双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费种类及金额见本合同附件。2.5房价调整机制本合同签订后，如遇国家政策调整导致房价发生变动，双方可协商调整房价，但调整幅度不得超出政策规定范围。第三条房屋交付3.1交付时间卖方应在本合同约定的条件下，按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。具体交付时间见本合同第二十三条。3.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋的水、电、燃气等公共设施已正常使用；（4）房屋的钥匙已交付给买方。3.3交付前的准备工作（1）将房屋及附属设施打扫干净，确保房屋卫生状况良好；（2）结清房屋及附属设施的相关费用，如水费、电费、燃气费等；（3）按照约定办理房屋所有权转移登记手续；（4）按照约定向买方提供房屋的钥匙和其他相关物品。3.4交付后的产权转移房屋交付后，买方应按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续。具体办理流程见本合同第二十四条。第四条房屋过户4.1过户流程房屋过户流程如下：（1）买卖双方持相关证件到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记；（2）不动产登记机构对申请材料进行审核，符合条件的予以登记；（3）买方支付过户税费，领取不动产权证书。4.2过户所需材料买卖双方在办理房屋过户手续时应提交的材料包括但不限于：（1）不动产权证书；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）买卖双方签订的房屋买卖合同；（6）其他法律法规规定需要的材料。4.3过户时间买卖双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续。具体过户时间见本合同第二十五条。4.4过户费用买卖双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的过户费用。具体费用种类及金额见本合同附件。第五条房屋维修责任5.1保修期内维修责任本合同所涉及的房屋保修期为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。5.2保修期外维修责任保修期外，房屋的正常使用维护责任由买方承担。如房屋出现质量问题，买方应负责维修或更换。5.3维修费用承担（1）在保修期内，因卖方原因导致房屋第八条违约责任8.1买方违约（1）买方未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【百分比】%；（2）买方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的【百分比】%。8.2卖方违约（1）卖方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给买方的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的【百分比】%；（2）卖方未能按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额的计算和支付，按照本合同约定的违约责任条款执行。买方和卖方均同意，违约金及其他赔偿金额的最高限额为房价款的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】，法院所在地为【法院所在地】。第十条房屋交易涉及的法律法规10.1涉及的法律法规本房屋交易涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.2法律法规的适用双方应按照法律法规的规定，履行合同约定的权利和义务。如本合同与法律法规的规定不一致，按照法律法规的规定执行。第十一条房屋交易中的其他事项11.1房屋交易前的尽职调查买方应自行对房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋的产权状况、使用状况等。卖方应予以配合。11.2房屋交易过程中的保密条款双方应对房屋交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3房屋交易后的售后服务卖方应对买方提供必要的售后服务，如房屋使用咨询、维修等。具体服务内容、方式和期限由双方另行约定。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。12.3合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.4合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）不动产权证书；（3）房屋买卖合同；（4）房屋过户所需材料清单；（5）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的生效条件附件的生效条件如下：（1）附件与本合同的内容相一致；（2）附件的签订日期为本合同的签订日期；（3）双方在附件上签字（或盖章）。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容双方约定的其他事项如下：（1）房屋交易过程中的费用支付方式；（2）房屋交付前的准备工作；（3）房屋交付后的产权转移程序；（4）违约金支付的时间和方式；（5）其他双方认为需要约定的事项。14.2双方签字盖章本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、不动产登记机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，协助甲乙方完成房屋交易。第二条第三方选择2.1第三方选择权甲乙方有权选择第三方进行房屋交易相关服务，包括但不限于中介、评估、担保、贷款、过户等。2.2第三方选择通知甲乙方应在选择第三方后，及时通知对方，并提供第三方的基本信息及服务内容。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙方应按照相关法律法规及行业规范，承担第三方的服务费用。具体费用项目和金额由甲乙方协商确定。3.2费用支付方式甲乙方应按照与第三方的约定，及时支付相关费用。支付方式包括但不限于现金、转账等。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其在协助甲乙方完成房屋交易过程中实际提供的服务范围为限。第三方对房屋交易结果不承担任何形式的保证责任。4.2第三方过失责任第三方因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付，按照甲乙方与第三方的约定执行。第五条第三方权利5.1第三方权利限制第三方在本合同项下的权利，以其在协助甲乙方完成房屋交易过程中实际提供的服务范围为限。第三方不得要求超出其服务范围的权利。5.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方在房屋交易过程中的权益。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的权利和义务，不影响甲乙方之间的权利和义务。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与房屋交易第三方在本合同项下的权利和义务，不影响房屋交易的实际权益。房屋交易的实际权益归甲乙方所有。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在协助甲乙方完成房屋交易过程中，因过失导致甲乙方损失的最高赔偿金额。7.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。7.3第三方责任限额的适用第三方在房屋交易过程中，如因过失导致甲乙方损失，赔偿金额不超过双方约定的第三方责任限额。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件本合同在第三方介入后，如需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方提出变更请求；（2）甲乙方协商确定变更内容；（3）甲乙方签订书面变更协议；（4）第三方按照变更协议执行。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件本合同在第三方介入后，如需要解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出解除请求；（2）甲乙方协商确定解除内容；（3）甲乙方签订书面解除协议；（4）第三方按照解除协议执行。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式本合同在第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同在第三方介入后，如发生争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的合同附件11.1附件清单本合同在第三方介入后，附件包括但不限于：（1）第三方服务合同；（2）第三方费用支付凭证；（3）第三方责任限额协议；（4）其他甲乙方认为需要附加的文件。11.2附件的生效条件附件的生效条件如下：（1）附件与本合同的内容相一致；（2）附件的签订日期为本合同的签订日期；（3）甲乙方在附件上签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.不动产权证书复印件3.房屋买卖合同原件4.房屋评估报告5.贷款合同6.担保合同7.房屋过户申请书8.房屋过户税费支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋维修责任确认书11.房屋维修费用支付凭证12.第三方服务合同13.第三方费用支付凭证14.第三方责任限额协议15.房屋交易过程中的其他相关文件附件的具体要求如下：1.房屋所有权证复印件：需清晰、完整，并加盖红色公章。2.不动产权证书复印件：需清晰、完整，并加盖红色公章。3.房屋买卖合同原件：需双方签字（或盖章）后生效。4.房屋评估报告：需由具有相应资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。5.贷款合同：需双方签字（或盖章）后生效。6.担保合同：需双方签字（或盖章）后生效。7.房屋过户申请书：需由双方签字（或盖章）后提交至不动产登记机构。8.房屋过户税费支付凭证：需加盖税务机关公章。9.房屋交付确认书：需双方签字（或盖章）后生效。10.房屋维修责任确认书：需双方签字（或盖章）后生效。11.房屋维修费用支付凭证：需加盖财务公章。12.第三方服务合同：需双方签字（或盖章）后生效。13.第三方费用支付凭证：需加盖财务公章。14.第三方责任限额协议：需双方签字（或盖章）后生效。15.房屋交易过程中的其他相关文件：根据实际情况需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付房价款。2.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.卖方未能按照约定时间将房屋交付给买方。4.卖方未能按照约定条件交付房屋。5.买方或卖方违反保密条款，向第三方披露房屋交易过程中的商业秘密或个人隐私。6.买方或