2024版住宅租赁业务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租赁业务合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条tenant义务3.1按时支付租金3.2合理使用房屋及附属设施3.3遵守物业管理规定第四条landlord义务4.1保证房屋及附属设施的安全与完好4.2负责房屋维修与保养4.3提供物业服务第五条押金5.1押金金额5.2押金的退还条件与方式第六条房屋交付与归还6.1房屋交付标准6.2房屋归还条件与责任第七条保险7.1tenant购买房屋保险的要求7.2landlord购买公共责任保险的要求第八条房屋转租8.1允许转租的条件8.2转租手续与租金分配第九条房屋用途9.1房屋使用范围9.2禁止用途第十条违约责任10.1tenant违约责任10.2landlord违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件与责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与时间第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同生效条件与时间14.3合同未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等），房屋实际使用面积为_______平方米。1.1.2房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。1.2.2tenant应在每个租赁期开始前_______个工作日，将租金支付至landlord指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.2.3租金支付方式为_______（如：银行转账、、支付等）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满_______年，租金在上一年基础上调整一次，调整幅度为_______%。（2）如遇市场行情变化，landlord可根据实际情况调整租金，但应提前_______个月通知tenant。（3）tenant在租赁期内提出续租的，landlord应给予租金优惠，优惠幅度为_______%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如tenant需延长租赁期限，应提前_______个月向landlord提出书面申请，landlord有权根据实际情况决定是否同意续租。2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.2.1除非合同另有约定，tenant提前解除合同的，应支付给landlord提前解除合同违约金，违约金为租金总额的_______%。2.2.2landlord提前解除合同的，应支付给tenant提前解除合同违约金，违约金为租金总额的_______%。第三条tenant义务3.1按时支付租金3.1.1tenant应按照本合同约定及时支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.1.2tenant逾期支付租金累计超过_______个月的，landlord有权解除本合同。3.2合理使用房屋及附属设施3.2.1tenant应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。3.2.2tenant在租赁期内如对房屋进行装修、改造的，应事先征得landlord书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。3.3遵守物业管理规定3.3.1tenant应遵守物业管理规定，不得在房屋内外进行违法活动。3.3.2tenant应按照物业管理规定交纳物业服务费、公共维修基金等费用。第四条landlord义务4.1保证房屋及附属设施的安全与完好4.1.1landlord应保证房屋及附属设施的安全与完好，确保房屋符合租赁用途。4.1.2landlord应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行维修、保养。4.2负责房屋维修与保养4.2.1landlord应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2.2tenant如发现房屋及附属设施存在故障或损坏的，应立即通知landlord，landlord应在接到通知后_______个工作日内予以修复。4.3提供物业服务4.3.1landlord应提供物业服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保等。4.3.2tenant如对物业服务有任何建议或投诉的，可直接向物业公司提出。第五条押金5.1押金金额5.1.1本合同租赁押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.1.2押金支付方式与租金支付方式相同。5.2押金的退还条件与方式5.2.1租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定将房屋及附属设施交还给landlord，landlord应在验收合格后_______个工作日内退还押金。5.2.2如因tenant原因导致房屋及附属设施损坏的，landlord有权从押金中扣除相应的维修费用。5.2.3如有剩余押金，第八条房屋转租8.1允许转租的条件8.1.1tenant在租赁期内如需转租房屋，应提前_______个月向landlord提出书面申请。8.1.2landlord有权根据实际情况决定是否同意转租，landlord同意转租的，应书面通知tenant。8.1.3转租合同的签订不免除tenant在本合同项下的任何义务。8.2转租手续与租金分配8.2.1tenant转租房屋的，应与转租方签订书面转租合同，并书面通知landlord。8.2.2转租合同的租金标准不得低于landlord与tenant签订的租赁合同标准。8.2.3tenant应按照本合同约定支付租金，转租方支付的租金不足以覆盖tenant应支付的租金的，tenant应补足差额。第九条房屋用途9.1房屋使用范围9.1.1tenant应按照合同约定使用房屋，不得用于非法用途。9.1.2tenant不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。9.2禁止用途9.2.1tenant不得在房屋内进行下列活动：（1）擅自改变房屋结构；（2）擅自拆改供暖、供水、供电、燃气等公共设施；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）擅自经营活动。第十条违约责任10.1tenant违约责任10.1.1tenant违反本合同的，应承担违约责任，赔偿landlord因此造成的损失。10.1.2tenant逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。10.2landlord违约责任10.2.1landlord违反本合同的，应承担违约责任，赔偿tenant因此造成的损失。10.2.2landlord未按照约定提供物业服务的，tenant有权要求landlord在合理期限内履行义务，landlord逾期不履行的，tenant有权解除合同。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1tenan与landlord应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方调解11.2.1如双方同意，可通过第三方调解机构进行调解。11.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。11.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。12.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益。12.2合同解除条件与责任12.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。12.2.2合同解除后，tenant应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给landlord，landlord应在验收合格后_______个工作日内退还押金。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方通过电子邮件、短信、书面等形式进行通知。13.1.2双方确认收到通知的日期以通知送达日期为准。13.2送达地址与时间13.2.1双方确认的送达地址如下：（1）tenant：_______（2）landlord：_______13.2.2通知送达时间为工作日_______时_______分至_______时_______分。第十四条其他条款14.1附件说明14.1.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）物业服务合同复印件；（5）其他与租赁有关的文件。14.2合同生效条件与时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件一，提供房屋所有权证的复印件，以证明landlord对租赁房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：作为合同附件二，提供房屋土地使用权证的复印件，以证明landlord对租赁房屋的土地使用权。3.附件三：房屋平面图说明：作为合同附件三，提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。4.附件四：物业服务合同复印件说明：作为合同附件四，提供物业服务合同的复印件，以明确物业服务的范围和标准。5.附件五：租赁合同附件（如有其他特殊条款或附件，可在此列出）说明：作为租赁合同的附件五，提供其他与租赁有关的文件，如特殊条款或附加协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant逾期支付租金违约责任：tenant应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。示例说明：若tenant在租赁期开始后第一个月逾期支付租金，landlord可按照合同约定扣除相应的滞纳金。2.tenant提前解除合同违约责任：tenant提前解除合同的，应支付给landlord提前解除合同违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：若tenant在租赁期内提前解除合同，landlord有权根据合同约定扣除相应的违约金。3.landlord未提供物业服务违约责任：landlord未按照约定提供物业服务的，tenant有权要求landlord在合理期限内履行义务，landlord逾期不履行的，tenant有权解除合同。示例说明：若landlord未能提供物业服务，tenant可要求landlord在合理期限内履行义务，如landlord逾期不履行，tenant有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是landlord与tenant之间签订的，约定租赁房屋及