二零二五年度商铺租赁违约责任合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁违约责任合同范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3商铺租赁期限1.4商铺地址及面积1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7押金及退还方式1.8商铺使用范围及禁止事项1.9商铺维修及保养责任1.10合同解除条件及违约责任1.11争议解决方式1.12合同附件1.13合同生效条件1.14合同签署及盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人或授权代表：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条商铺租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条商铺地址及面积4.1本合同租赁商铺位于：____________________4.2商铺建筑面积为：____平方米。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为每月____元，共计____元。5.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。5.3如遇国家政策性调整租金，按调整后的标准执行。第六条押金及退还方式6.1本合同签订时，承租方需支付押金____元。6.2租赁期满后，若商铺设施设备完好，无欠费情况，出租方应在____日内无息退还押金。第七条商铺使用范围及禁止事项7.1承租方仅可使用商铺作为____用途。7.2.1从事违法活动；7.2.2损坏商铺设施设备；7.2.3将商铺转租、转借或以其他方式转让；7.2.4在商铺内设置影响市容或公共安全的设施；7.2.5未经出租方同意，擅自改变商铺内部结构。第八条商铺维修及保养责任8.1出租方负责商铺主体结构、承重设施及公共区域的维修保养。8.2承租方负责商铺内设施设备的日常维护保养，包括但不限于水电设施、空调、照明等。8.3如因承租方使用不当导致商铺设施设备损坏，承租方应承担维修费用。8.4在租赁期间，如因不可抗力导致商铺损坏，双方应协商解决维修事宜。第九条合同解除条件及违约责任9.1出租方单方面解除合同的条件：9.1.1承租方违反本合同约定，造成商铺损失；9.1.2承租方未按约定支付租金；9.1.3承租方未按约定用途使用商铺；9.1.4承租方擅自改变商铺内部结构。9.2承租方单方面解除合同的条件：9.2.1出租方未按约定提供符合使用要求的商铺；9.2.2出租方未按约定承担维修保养责任；9.2.3出租方违反合同约定，严重损害承租方权益。9.3违约责任：9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；9.3.2违约方赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1.1商铺租赁清单；11.1.2商铺设施设备清单；11.1.3商铺维修保养责任明细。第十二条合同生效条件12.1本合同经双方签字盖章后生效；12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署及盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2双方在本合同上签字盖章后，本合同方为正式生效文件。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、专业咨询、监理监督、法律服务等。第二条第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方的介入需符合国家法律法规和行业规范。第三条第三方职责及权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并享有相应的权限。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业咨询和监理服务；3.1.2协助解决合同履行中的争议；3.1.3对商铺租赁过程中的违法行为进行监督和举报。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权对甲乙双方的违约行为进行调查和核实；4.3第三方有权根据调查结果，提出处理建议。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应按时完成工作任务，确保工作质量。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失；6.1.2第三方违反合同约定造成的损失；6.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失。6.2第三方的责任限额不得超过合同金额的____%。第七条第三方介入协议7.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；7.1.2第三方的职责和权限；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的报酬及支付方式；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6双方争议解决方式。第八条第三方变更与退出8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方因故退出介入，甲乙双方应共同协商确定替代第三方或终止介入。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入费用包括但不限于：9.1.1第三方的咨询费、监理费、服务费；9.1.2第三方的差旅费、通讯费等合理费用。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的各自义务。10.2第三方与甲乙双方、商铺租赁的其他相关方（如物业、供应商等）之间的责任划分，由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中明确。10.3第三方介入过程中，如涉及与其他相关方的权益冲突，甲乙双方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单要求：详细列出商铺的面积、位置、结构、设施设备等基本信息。说明：本附件作为商铺租赁的主要依据，需双方签字确认。2.附件二：商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等。3.附件三：商铺维修保养责任明细要求：明确列出商铺各部分的维修保养责任主体，包括维修保养周期、费用等。说明：本附件用于规范商铺的维修保养工作，确保商铺的正常使用。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用等。说明：本附件作为第三方介入的依据，需甲乙双方与第三方共同签字确认。5.附件五：商铺租赁合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同的完整性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用商铺损坏商铺设施设备违反商铺使用规定未履行维修保养责任未按约定解除合同2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，可参照合同金额的一定比例。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约示例说明：违约方未按时支付租金，逾期____天，应支付____元违约金。违约方损坏商铺设施设备，造成损失____元，应承担赔偿责任。违约方违反商铺使用规定，造成他人损害，应承担相应法律责任。全文完。二零二四年度商铺租赁违约责任合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方名称、地址、联系方式1.2.承租方名称、地址、联系方式1.3.商铺名称、地址、面积2.租赁期限及租金2.1.租赁起始日期及终止日期2.2.租金金额及支付方式2.3.租金调整条款3.租赁用途3.1.商铺使用范围3.2.限制性使用条款4.合同签订与生效4.1.合同签订日期4.2.合同生效日期5.租金支付5.1.首付金额及支付时间5.2.月租金支付时间及金额5.3.滞纳金及违约责任6.商铺装修及维护6.1.装修标准及要求6.2.装修申请及审批流程6.3.商铺维护责任7.商铺使用中的责任与义务7.1.承租方对商铺的使用责任7.2.承租方对商铺的安全责任7.3.承租方对商铺的环境保护责任8.商铺转租与转让8.1.转租申请及审批流程8.2.转让申请及审批流程8.3.转租与转让的限制条款9.商铺租赁合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的责任承担10.违约责任10.1.违约行为及认定标准10.2.违约责任承担方式10.3.违约金的计算及支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同附件12.1.商铺租赁合同附件一12.2.商铺租赁合同附件二13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同变更与解除14.3.合同通知方式14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：公司1.2.出租方地址：省市区路号1.4.承租方名称：个体经营户1.5.承租方地址：省市区路号1.7.商铺名称：商铺1.8.商铺地址：省市区路号1.9.商铺面积：平方米2.租赁期限及租金2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.3.租金金额：每月人民币元整2.4.支付方式：每月前5个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。3.租赁用途3.1.商铺使用范围：仅限于零售、餐饮等商业用途。3.2.限制性使用条款：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于仓储、加工、制造等非商业用途。4.合同签订与生效4.1.合同签订日期：2023年12月1日4.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.租金支付5.1.首付金额：人民币元整，应在合同签订之日起5个工作日内支付。5.2.月租金支付时间：每月前5个工作日。5.3.滞纳金及违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于月租金1%的滞纳金。6.商铺装修及维护6.1.装修标准及要求：承租方应按照出租方提供的装修标准进行装修，并确保装修质量符合相关安全规定。6.2.装修申请及审批流程：承租方需提前一个月向出租方提交装修申请，经出租方审批后方可进行装修。6.3.商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担。7.商铺使用中的责任与义务7.1.承租方对商铺的使用责任：承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，确保商铺的正常使用。7.2.承租方对商铺的安全责任：承租方应确保商铺内的人员和商品安全，严格遵守消防安全规定。7.3.承租方对商铺的环境保护责任：承租方应遵守环境保护相关法律法规，确保商铺内经营活动符合环保要求。8.商铺转租与转让8.1.转租申请及审批流程：承租方如需转租商铺，应提前一个月向出租方提交转租申请，经出租方书面同意后方可转租。8.2.转让申请及审批流程：承租方如需转让商铺，应提前三个月向出租方提交转让申请，并附上受让方的基本信息及资质证明，经出租方书面同意后方可转让。8.3.转租与转让的限制条款：转租或转让过程中，不得改变商铺的用途，且新承租方或受让方应满足出租方对承租人的要求。9.商铺租赁合同解除9.1.1.出租方出售或转让商铺，导致合同无法继续履行；9.1.2.承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4.双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用，并恢复商铺原状。10.违约责任10.1.违约行为及认定标准：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反装修规定等。10.2.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约金的计算及支付：违约金按月租金的%计算，自违约之日起至实际履行之日止。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：无。12.合同附件12.1.商铺租赁合同附件一：商铺装修标准及要求。12.2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同补充协议。13.合同生效与解除13.1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2.合同解除条件：同第九条合同解除条件。14.其他约定事项14.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同变更与解除：合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3.合同通知方式：合同通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或邮箱。14.4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2.第三方的引入应遵循公平、自愿的原则，并由甲乙双方共同协商确定。2.第三方责任限额2.1.第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并应在合同附件中详细列明。2.2.第三方的责任限额应包括但不限于因第三方自身过错导致的损失、违约行为及违反法律法规等情形。3.第三方权利义务3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务等。3.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行过程中的相关文件和资料。4.第三方介入程序4.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署书面协议。4.2.第三方介入后，应向甲乙双方提交其服务范围、职责及责任限额等相关资料。4.3.第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同中约定的范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2.第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，第三方可根据合同约定或法律规定提起诉讼。5.3.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方以外的第三方发生争议，由第三方自行承担。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。6.2.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况，确保合同目标的实现。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。7.2.如合同未约定或约定不明确，费用由第三方自行承担。8.第三方介入的合同解除8.1.1.第三方无法履行职责，经甲乙双方协商后，第三方未能改进；8.1.2.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；8.1.3.出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2.解除第三方介入协议后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件一1.1.详细要求：1.1.1.商铺租赁合同附件一应包含商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息。1.1.2.附件应附有商铺的照片或图纸，以便于双方确认商铺的实际情况。1.1.3.附件应包含商铺的装修标准及要求，包括装